三亚崖州湾科技城管理局关于三亚崖州湾科技城西北片区（一期）控规BG07-03-01、BG07-03-02、BG07-03-03地块控规修改必要性论证的公示

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关于《****科技**北片区（一期）控规》BG07-03-01、BG07-03-02、BG07-03-03地块控规修改必要性论证的公示

经核，BG07-03-01地块原系崖城镇镇区控规YN06-04-01地块。根据《****办公室关于崖城镇镇区控规YN06-04-01地块项目用地土地调查有关事项的通知》（三府办〔2015〕177号），该地块划定为**区重点项目安置区二期项目用地，****基地形式妥善安置群众26户，地块内安置房及配套道路等基础设施已同步建成，为妥善解决已安置群众规划合规问题，保障安置区及安置区配套设施建设落地实施，拟申请对BG07-03-01、BG07-03-02、BG07-03-03地块进行规划修改。

经核查，上述地块所在片区控规批复后，我局已就《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》**棚户区安置项目及周边地块、路网等用地启动了规划修改工作，对上述范围内路网及用地规划性质、指标等进行了整体优化调整。本次控规调整涉及3个地块，各地块现行规划情况如下：

BG07-03-01地块总用地面积约19.48亩，规划用地性质为零售商业用地（用地代码090101），容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米；BG07-03-02地块总用地面积约42.09亩，规划用地****基地（用地代码070301），建筑限高≤12米；BG07-03-03地块总用地面积约7.08亩，规划用地性质为公园绿地（用地代码1401）。

现因BG07-03-01地块现行规划零售商业用地性质与该地块已实际建**置区的功能不符，为妥善解决历史遗留问题，完善安置区用地手续，拟申请将BG07-03-01地块用地性质由零售商业用地（用地代码090101）****基地（用地代码070301），建筑限高调整为12米，并与BG07-03-02地块合并；同时，根据现状已建设情况对BG07-03-03地块公园绿地边界进行优化调整，具体详见附件。

该规划修改符合《**自由贸易港国土空间规划条例》等的相关要求，根据《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等要求，该规划修改属重大调整，目前编制单位正在对该规划修改的必要性进行论证。

现为广泛征询社会公众及用地周边利害关系人意见，根据《中华人民**国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》及《关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）等相关要求，现对该规划修改依据及必要性论证报告进行公开公示，征求公众意见。

公示时间：2026年9月14日至2026年9月22日（7个工作日）。

公示地点：****规划局网站（http://zgj.****.cn/)、****科技城_****政府网（http://www.****.cn/sanyasite/yzkjc/yzwkjc.shtml）、**自由****科技城（http://www.yazhou-bay.com/index.html）。

欢迎社会各界在公示期内登录公示网站查询相关规划内容，并以书面、电子邮件等形式对规划提出意见或建议。请在提出意见或建议时，署名联系人和联系电话，以单位名义反映情况的，应签单位公章，如对该公示有异议，请于2026年9月22日**行反馈，逾期我局将视为无意见。

（1）电子邮件请发送到：sy****2336@sanya.****.cn。

（2）书面意见请邮寄到：****，邮政编码：572000，电话：****3611，联系人：规划建设部。

附件：《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》BG07-03-01/02/03地块控规修改必要性论证报告

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2026年9月14日

（此件主动公开）

附件：《****科技**北片区（一期）控制性详细规划》BG07-03-01/02/03地块控规修改必要性论证报告.pdf