荆州市沙市区北京路中段肉联路原轻工机械招待所三年期承租权项目

挂牌起始日期 2026-09-14 挂牌结束日期 2026-09-24 保证金金额(元) 16000 ( 1.6 万元) 支付方式 分期付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 魏经理 0716-****512 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**区**路中段****招待所三年期承租权项目 租赁底价5.5万元/年 挂牌开始日期2026-09-14 挂牌截至日期2026-09-24 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码无 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期出租方给予承租方5个月的结构化加固、装修改造免租期且不含在正式计租年限内 免租金装潢期时间单位月 租赁用途商业 租赁用途说明出租用途为商业但严禁用于生产、储存易燃易爆危险品 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00 前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《资产评估报告》、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

3.意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。另支付1万元履约保证金至出租方指定账户，逾期支付首期租金、全部交易费、履约保证金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****交易所****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》所列资产进行挂牌招租。

6.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

重大事项披露

1.房地产位于**市**区**路中段****招待所，系临街独栋4层小楼，街****小学。房屋建筑面积884.82m，土地使用权面积243.89m，系划拨的城镇住宅用地，房屋建于20世纪70年代，为混合结构，已闲置20余年。房屋现无法正常使用，室内地势低洼，房屋内墙面大面积脱落、发霉，地面地板发霉变形，木制门窗破损，屋顶漏水并生长有杂树，房屋存在安全隐患。根据**万钧****公司出具的《****招待所安全性鉴定报告》显示，安全性等级评为Csu级房屋。

2.租赁资产租赁期限为3年，出租方给予承租方5个月的免租期用于房屋结构化加固和装修改造，免租期不计入正式租期内。租金一年一付，先付后用。

3.出租用途为商业但严禁用于生产、储存易燃易爆危险品，承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

4.承租方保证房屋经加固、改造、装修后，符合国家有关房屋安全和消防的要求，并将改造后《房屋安全鉴定报告》等资料交出租方进行审核后方可经营，否则应承担全部责任，且出租方有权单方解除合同。

5.施工期间安全生产责任由承租方全部承担，施工造成人员伤害、房屋损坏、第三方损失，全部由承租方赔偿。严禁承租方未经出租方书面同意，改动、破坏房屋承重墙、梁、柱、屋面、楼板、给排水主体管道等建筑主体、承重结构。

6.标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

7.本项目其他事项详见《资产评估报告》、《安全性鉴定报告》、《房屋租赁合同（样本）》等交易所备查文件，请****交易所查阅。

租赁面积（平方米）/数量（台）884.82 交易条件 挂牌开始日期2026-09-14 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式分期付款 价款交纳说明意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。另支付1万元履约保证金至出租方指定账户，逾期支付首期租金、全部交易费、履约保证金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00 前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 其他 标的状态闲置 评估信息 评估机构******公司 租赁价格评估值5.48万元/年 评估基准日2026-07-22 项目附件 公示附件 附件：《房屋租赁合同（样本）》.pdf 附件：《房地产年租金评估明细表》.pdf