翰林世家项目电梯采购答疑及补遗通知

翰林世家项目电梯采购

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将本项目答疑及补遗通知如下：

一、答疑部分

问1：※三、招标项目技术规格要求中要求门套和层（厅）门材质均为石材，根据GB/T7588.1-2020标准5.3条层门和轿门的相关要求，层门不能采用石材，通常电梯的层（厅）门和小门套均为金属材质，是否按照标准的配置首层304银色发纹不锈钢，其他层为喷涂钢板，小门套为标准门框，大门框为石材（客户自理）

答：要求达到最终交付时是石材，****公司按小门套标准，该部分内容有调整，详见补遗部分。

问2：※三、招标项目技术规格要求中8#楼井道尺寸为2500mm*2400mm,该电梯和其他楼栋的井道尺寸均不一致，也是采用1000kg的载重么

答：按图纸要求执行。

问3：段码数显与7寸彩屏：效果及价格差异较大，请明确一下。

答：7寸彩屏，该部分内容有调整，详见补遗部分。

问4：门套 石材 非电梯专业负责。****公司提供小门套（发纹不锈钢）；装饰单位负责石材门套。

答：该部分内容有调整，详见补遗部分。

问5：层（厅）门采用石材，电梯设计无法满足。****公司提供发纹不锈钢厅门。

答：该部分内容有调整，详见补遗部分。

问6：厅外召唤箱采用7寸彩屏尺寸太大，将非标开模，加大厅外召唤箱的尺寸。建议采用4.3寸或6.8寸的彩屏。

段码数显与7寸彩屏：效果及价格差异较大，请明确一下。

答：1、厅外召唤箱采用7寸彩屏不作调整，该部分内容有调整，详见补遗部分。

问7：投标人的业绩或投标人所投产品制造商业绩是否都可以满足要求

答：提供投标人业绩或提供投标人所投产品制造商业绩均可，提供的业绩要求应满足招标文件的要求。

问8：投标人的业绩或投标人所投产品制造商业绩是否都可以满足要求

提供一个业绩得5分，增加一个业绩+5分，最多5分。这个要求是否有误

答：1、提供投标人业绩或提供投标人所投产品制造商业绩均可，提供的业绩要求应满足招标文件的要求；2、本项目招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 四、评标标准 3 商务部分中的类似业绩设置无误。

问9：质量保证期满足招标文件规定质量保证期的，得4分。增加3个月+2分，最多4分。这个要求是否有误

答：该提问内容有调整，详见补遗部分。

问10：翰林世家项目电梯采购第二篇 项目技术（质量）需求直梯技术规格（1）中“层（厅）门为石材”，层（厅）门一般为喷涂钢板或发纹不锈钢，请明确。

答：该部分内容有调整，详见补遗部分。

问11：翰林世家项目电梯采购第二篇 项目技术（质量）需求直梯技术规格（1）中“门套为石材”，电梯门套一般是由专业的装饰单位做，电梯公司提供小门套，建议电梯门套由更专业的装饰单位来做。

答：该部分内容有调整，详见补遗部分。

问12：第二篇项目技术（质量）需求三、招标项目技术规格要求:门套，层（厅)门:石材

电梯层（厅）门为电梯设备自带金属部件，行业常规做法为金属材质(不锈钢/喷塑等)，石材一般仅用于门套装饰。招标文件将门套、层(厅）门统一标注为石材，表述存在歧义。请明确:电梯层（厅）门本体材质，是首层发纹不锈钢、其余楼层喷塑，还是全部楼层均采用发纹不锈钢;同时明确石材是仅针对门套，还是层门也要求石材材质，避免各投标人理解不一致，造成投标响应偏差。

请招标人对门套、层（厅）门材质进行书面澄清、明确技术要求，并发布补遗文件。

答：该部分内容有调整，详见补遗部分。

问13：第二篇项目技术（质量）需求，附表多部电梯标注为贯通门，但招标文件技术规格中未对贯通门轿厢操纵箱数量作出约定。

请明确本项目贯通门电梯轿厢操纵箱配置为1套还是2套，并在补遗文件中予以载明。

答：两套。该部分内容有调整，详见补遗部分。

问14：第二篇技术规格要求，轿厢天花、轿厢前壁、门灯横梁、轿厢侧壁、轿厢后壁均采用全镜面不锈钢，轿厢高度2400mm。

1、轿厢全部采用全镜面不锈钢，在住宅高频使用场景下，镜面不锈钢极易产生划痕、磕碰痕迹，后期物业维护难度大、观感衰减快;

2、轿厢高度2400mm，后期二次装潢材料的搬运安装空间、轿厢内部实际净高体验，招标文件未做进一步说明。上述配置要求与本项目高品质住宅定位存在不匹配，也未明确镜面不锈钢的厚度、防护、后期处理相关要求。

请对轿厢全镜面不锈钢;轿厢净高2400mm 配置予以确认。

答：轿厢天花、轿厢前壁、门灯横梁、轿厢侧壁、轿厢后壁均采用全镜面不锈钢（厚度不小于1.0mm），轿厢净高为2400mm，防护、后期处理详见补遗部分。

问15：第三篇项目商务要求3.4验收款:设备安装调试完毕，经特种设备检验检测机构监督检验合格并取得《特种设备使用登记证》后（验收产生的一切费用由投标人承担)，采购人支付至当期批次货款的90%。

该条款仅约定付款前置条件，未设置取得《特种设备使用登记证》之后的最迟付款时间节点。

请补充明确:取得特种设备《特种设备使用登记证》后多少日历天内，采购人完成当期批次90%验收款支付，完善付款时限约束。

答：该部分内容有调整，详见补遗部分。

问16：第三篇6.3:自本项目一期工程交房之日起满一年，若采购人仍未启动二期工程建设，或因不可抗力导致合同无法继续履行，采购人有权单方解除合同。在此情形下，采购人无需向投标人承担任何违约责任。

“采购人自身建设规划、开发进度原因未启动二期”不属于法律意义上的不可抗力，本条款将采购人自身建设原因与不可抗力混同，全部免除采购人违约责任；

请对本条款予以修改:明确区分采购人自身建设规划原因与不可抗力情形;因采购人自身原因单方解除合同的，应对中标人已经生产完成、已经排产的设备约定合理补偿机制，不能完全免除采购人的违约责任。

答：根据本项目招标文件约定，设备供货采取按施工进度分批订货的方式执行。每一批次设备的具体规格、数量、交货时间均以采购人向中标人发出的书面订货通知为准。中标人在收到书面订货通知及首次价款后，方才启动该批次设备的生产排程。

基于上述机制，中标人不存在"已经生产完成"或"已经排产"的设备。故本款内容不作调整。

二、补遗部分

补遗1：现将本项目招标文件中的 交货期 修改为：“30日历天（中标人收到采购人支付的当期批次的首次价款后在约定的时间内发货。）”。

补遗2：现将本项目招标文件 第三篇 项目商务要求 二、报价要求 ※2.2 报价范围 修改为：“※2.2报价范围: 投标人须根据现有资料、现场踏勘情况并结合实际经验合理预测投资估算及其组成，投标报价包括投标人在项目交货期间所完成本项目设备采购过程中产生的全部费用，包括但不限于设备费、设备安装费、运输费、包装费、装卸费、人工费、试验费或检测费、保险费、管理费、税金、利润、其它风险费以及与之有关的其它一切费用，全部包含在本次报价中，投标人应自行考虑其一切风险，以及因投标人自身原因造成漏报、少报等，以及投标人应充分分析因项目可能存在的投资减少、政策变化调整等不利于投标人利益的风险等情况皆由其自行承担责任，中标后不得以任何理由、形式要求采购人增加费用，采购人不再另行支付任何费用。”

补遗3：现将本项目招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 四、评标标准 3 商务部分 交货期 修改为：

补遗4：现将本项目招标文件 第四篇 资格审查及评标办法 四、评标标准 3 商务部分 质量保证期 修改为：

补遗5：现将本项目招标文件 第二篇 项目技术（质量）需求 ※三、招标项目技术规格要求 翰林世家项目—直梯技术规格（1）修改为：

补遗6：现将本项目招标文件 第二篇 项目技术（质量）需求 ※三、招标项目技术规格要求 附表 中的 “（贯通门）” 修改为：“（贯通门，贯通门电梯轿厢操纵箱配置为2套）”。

补遗7：现将本项目招标文件 第二篇 项目技术（质量）需求中 新增：

“五、其它要求

5.1 轿厢防护要求：

5.1.1 地面：底层铺难燃EVA缓冲垫（≥5mm）+面层满铺阻燃板（≥12mm）。

5.1.2 壁面：保留原厂膜+PET防刮膜（≥0.1mm）+阻燃板面层（≥9mm）满封。5.1.3 顶部：阻燃板/有机玻璃满封，灯位及摄像头位精准开孔。

5.1.4 操控箱：按钮贴PE膜，外设带翻盖阻燃板保护盒（仅露按键）；显示屏加亚克力罩。

5.1.5 门体：轿门及门套贴0.08mm自粘膜防护。

5.1.6 其他：具体细部节点（如固定、收口）由采购人与中标人现场确认，须确保电梯运行安全及感应装置灵敏有效。”。

5.2 拆除时经双方确认，防护工艺非中标人原因造成的饰面缺陷，由采购人自行负责，否则由中标人进行修复或更换。

补遗8：现将本项目招标文件 第三篇 项目商务要求 ※三、付款方式 3.4 验收款 修改为：“3.4 验收款: 设备安装调试完毕，经特种设备检验检测机构监督检验合格并取得《特种设备使用登记证》后（验收产生的一切费用由投标人承担），采购人30日内支付至当期批次货款的90%。”

补遗9：现将本项目的投标保证金递交开始时间和投标文件递交开始时间调整为：2026年9月29日8时30分。标书代写

补遗10：现将本项目的投标保证金递交截止时间、投标文件递交截止时间、投标截止时间及开标时间调整为：2026年9月29日9时00分。标书代写

注：本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部分，已发出的招标文件与本答疑及补遗通知不一致的，以本答疑及补遗通知为准。

采购人：****

代理机构：****

2026年9月14日