中国中信金融资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司对库车中润房地产开发有责任限公司等2户不良债权竞买公告

中国中信金融****公司****对**中润房****公司等2户不良债权竞买公告

中国中信金融****公司****将于2026年9月 21 日 9 时起至2026年 9月 22 日 9 时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在**拍卖平台对**中润房****公司等2户不良债权资产进行公开竞价，现公告如下：标书代写

一、竞价标的

截至2026年6月30日（基准日），本资产（包）债权本金余额11,686.49万元，利息余额12,250.90万元，代垫费用6.94万元，债权总额合计23,944.33万元。债权明细如下：

单位：元

注：上表所列之债权资产信息仅供参考，具体以借据、借款合同、担保合同、抵质押凭证、司法文书等有关法律资料为准。上表所列之债权资产截至交易日的相关费用（包括但不限于垫付费用）等一并转让。以上资产可能存在瑕疵，请买受人自行调查判断，资产****公司接洽查询。

二、挂牌价格

起拍价： 4340 万元，保证金400 万元，加价幅度：30万元或其整倍数。

三、竞买人条件

凡在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。但下列主体不得购买或变相购买本次竞价标的：国家公务员、****公司工作人员；资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体；竞买人的股东及实控人不得与债务企业、担保企业存在关联关系；已被纳入失信被执行人名单或被限制高消费（能够提供充足依据证明其失信记录或限高记录已依法消除的除外）、与公司**项目处于违约状态以及存在其他不合规行为的自然人、企业及其实控人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与标的资产的折价购买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价规则

起拍价增价拍卖方式。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次竞价至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序，出价不低于起拍价方可成交。若只有一人报价且出价达到起拍价的，标的资产将在补登3个工作日的公告后确认是否最终成交。

五、特别说明

1.瑕疵披露：

（1）**中****公司抵押物部分为在建工程，存在超规建设及绿化车位不达标情况，需完成相关整改后方可办理完工竣备手续。

（2）2户债权抵押物均涉及租赁，目前租金及租赁期限请竞买人自行核实。

（3）2户债权抵押物均存在前手查封，以物抵债及推拍抵押物需解决前手查封案件。

2.免责事项：

上述披露的瑕疵及其他风险均不影响本次竞价成交价。除上述披露瑕疵外，标的资产实际可能还存在其他瑕疵。竞价标的以现状为准，我司不承担标的资产的瑕疵担保责任。

竞买人须在竞价前自行做好尽职调查，慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名并缴纳保证金，即视为已充分了解并接受标的现状及未知的瑕疵、公告及披露文件所载全部信息，不得以信息不充分、细节未定等为由抗辩或拒绝履约，并自行承担可能发生的风险、损失等后果。

4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

六、咨询受理时间及联系方式

有意者请务必仔细阅读我司的竞买公告、竞买须知、竞买人承诺书、《债权转让协议》等有关文件。请自行多方位了解标的资产情况，我司仅提供部分参考资料。

我司自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日受理咨询。

受理咨询联系人：朱先生、杨女士

联系电话：0991-****050，189****2010；0991-****029，151****7725。

传真：0991-****694

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：张先生 0991-****049。

联系地址：**市**区红**路888****广场昆仑座（17-18层）

中国中信金融****公司

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2026年 9月 14 日