台州市新世纪拍卖公司农田、房屋、养殖塘、场地租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-21 13:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-09-15~2026-09-20

受委托，我公司将于2026年9月21日下午1时30分开始（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn或手机“中拍平台”APP）上公开拍卖（俗称“拍租”）下列标的物的租赁权（经营权流转）。

一、拍卖标的概况、起拍价、保证金：

1.位于**省**市泽国镇西岸村共计约410亩（注意：标的面积不论存在多少误差，不再进行重新测量，拍卖成交后租金均按410亩结算 ）的村集体所有农田（种植水稻）二年的租赁权（租期自2027年1月1日至2028年12月31日），起拍价：年租金合计49.2万元（1200元/亩/年），拍卖保证金：6万元。

2.位于**省**市箬横镇浦东村（新村部后幢7间五层房屋，总建筑面积约1859平方米，出租房屋用途为仓储）共7间五层房屋十年的租赁权，起拍价：年租金13万元，拍卖保证金：3万元。

3.位于**省**市箬横镇东浦新塘（汇头村）的村集体所有共计约27亩养殖塘八年（租期自合同签订之日起八年）的租赁权（经营权流转），起拍价：年租金7.29万元（每年租金为2700元/亩），拍卖保证金：4万元。

4.位于**省**市箬横镇义民（原工业区对面场地，泓洲机械）约4.094亩场地十五年（租期自2023年3月3日至2038年3月2日）的租赁权，起拍价：年租金6.141万元（15000元/亩/年），拍卖保证金：1万元。注意：该拍卖标的仅是场地租赁，不含地上构筑、建筑物。 场地无出入口, 买受人需自行与场地出入口土地的所有人协商进出事宜，如不能达成协议造成无法出入的与委托人无关，由买受人自行承担所有责任及经济损失。

请优先购买权人按时报名并缴纳拍卖保证金后参加竞拍，未报名参拍的视作自行放弃优先购买权（承租权）。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人、社会团体等均可报名参拍。

三、展示时间、地点：与报名时间同步、标的现场。

四、报名时间：自公告之日起至2026年9月20日。

五、竞买登记手续：

1.自行确认具有竞买资格的有意竞买者请在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn或在手机“中拍平台”APP）上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人代表身份证）。认证成功后，在“中拍平台”上办理线上报名手续，并线下缴纳拍卖保证金。竞买不成者的保证金，于拍卖会后三个工作日内原路无息退还（不计利息）；

2.在中拍平台首页 > 拍卖企业 > 搜索框 > **市新世纪，进入本场拍卖会，点击对应标的进行线上报名；

3.线上报名成功后，竞买人须于2026年9月20日17时前将拍卖保证金足额缴入以下指定账户（由竞买人同名账户缴纳）：

户 名：****

账 号：500********0010

开户行：**银行****路支行

汇款****公司联系；委托他人参与竞买的，须另行提供授权委托书及被委托人身份证原件，前往**省**市**区中**路 338 号“**国资大楼”六楼办理相关手续。

六、竞价方式：

1.本次竞价采用网络增价竞价方式。竞价活动设置延时出价功能：在竞价结束前，若最后 3分钟内有竞买人出价，系统将自动顺延 3分钟，直至竞价截止无人继续出价，最高出价者为买受人（不设保留价，但至少须一人报名且出价方可成交）。

2.依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规规定，拍卖师有权根据拍卖会现场竞买人出价实际情况，随时暂停竞价，调整（增加或减少）加价幅度后继续开始竞价；暂停调整（增加或减少）加价幅度次数不受限制。

七、其他说明：

1.拍卖标的成交后，买受人须在付清成交款后三天内与委托人（村集体经济组织）另外签订经营权流转合同（租赁合同）或协议及交纳租赁押金（合同履约保证金）。本次拍卖仅作为对标的物的租赁价格（年租金金额）的确认，委托人与买受人的所有权利和义务（包括但不限于出租面积、租期起止、租金支付时间及支付方式、、押金金额、履约保证金金额、押金或保证金支付方式、税费承担等等）均以双方另外签订的合同或协议为准。

2.拍卖成交价、租金支付：

① 农田（1号标的物）的拍卖成交价为一年的租金，二年的租金分三期支付。第一年的租金分二期支付，首期租金在拍卖成交后三天内支付25万元到拍卖人账户，余下未付的部分须在2027年1月1日前直接支付给委托人（村集体经济组织）；第二年的租金在租期开始前一个月直接支付给委托人。

② 房屋（2号标的物）的拍卖成交价为一年的租金，租金一年一付。拍卖成交后三天内支付成交款（首年租金）到拍卖人账户。后续的租金需在每年度的租期开始前一个月直接支付给委托人（村集体经济组织）。年租金每五年为一个周期；第一个周期（即：前五年）的年租金为拍卖成交价不变；第二个周期（即：第六年起）的年租金在第一个周期的基础上增加10% 。

③ 养殖塘（3号标的）的拍卖成交价为一年的租金，八年租金分三期支付；首期：拍卖成交后三天内一次性支付前两年的租金（成交价为一年的租金）到拍卖人账户；第二期：2028年6月1日前一次性支付三年的租金给委托人（村集体经济组织）；第三期：2031年6月1日前一次性支付三年的租金给委托人（村集体经济组织）。

④ 场地（4号标的）的拍卖成交价为一年的租金；租金一年一付，但首年须一次性支付四年的租金（即2023、24、25、26年的租金）。首期租金（即四年的租金）支付：拍卖成交后三天内一次性支付到拍卖人账户；后续的租金每年度支付一次，但须在每年租期开始前一个月直接支付给委托人。

3.拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金并向中拍平台支付平台软件使用费（具体以中拍平台显示为准或以重要提示页中有关佣金的条款为准）。

4.竞买人应在竞价前自行完成尽职调查，自行确认是否具备参与本次标的拍卖的竞买资格；若竞买人因自身资格不符参与竞买，由此产生的全部责任、后果及相应法律责任（包括但不限于经济责任）与经济损失，均由竞买人自行承担；委托人与拍卖人不能保证拍卖标的物不存在未告知的其他瑕疵。

5.竞买人在参与竞价前，应仔细阅读并充分理解本次拍卖的全部文件资料（包括拍卖公告、重要提示、竞买须知等）及竞价规则。如有不明之处，请在报名或竞价开始前向拍卖人咨询。竞买人完成报名参拍或在竞价过程中出价，即视为已充分知晓并认可本次拍卖相关条款的内容，自愿接受并严格遵守中拍平台及本次拍卖文件、资料载明的所有要求、约定及竞价规则等全部条款。拍卖人有权在法律规定范围内对本次拍卖活动进行解释。

6.若拍卖文件、资料需修正或补充，拍卖人可在拍卖会前通过书面、短信、微信、电话（手机）等方式告知竞买人，亦可在网上拍卖会（或拍卖标的）开拍前，在中拍平台网上拍卖会页面拍卖师发言（消息）栏内发布补充或说明。竞买人一经参与竞拍或应价，即视为已知悉并接受上述修正及补充内容。

7.本次拍卖标的由委托人按成交价直接开具**市农村集体经济组织统一收款收据。

8.因网络拍卖与现场拍卖方式存在差异，网络运行存在诸多不确定因素，若网络竞价过程中出现异常或产生争议，拍卖人有权进行核查并作出处理决定，必要时可中止或撤销相关交易。同时，拍卖人有权因网络故障等相关问题，调整拍卖时间，或中止、终止本次拍卖活动。

八、联系地址：**省**市**区中**路338号“**国资大楼”六楼

九、联系电话：0576-****6599、 133****4499、 139****9522

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2026年9月14日