区医院新院区（一期）后勤一体化外包服务标前方案征集公告

****受****委托，根据《政府采购需求管理办法》等政府采购法律法规要求，****医院新院区（一期）后勤一体化外包服务的服务方案、评分标准及预算等材料进行公开征集。

（一）项目概况

1.项目名称：区医院新院区（一期）后勤一体化外包服务

2.基本信息：项目坐落于**市**区**北环**侧，一期总建筑面积106000㎡，地上建筑面积81700㎡，地下建筑面积24300㎡；项目保洁总面积58945㎡，绿化总面积约47055㎡，规划编制床位700张，项目前期先行开放350张。项目总用地面积133765㎡，共计8栋单体建筑：

①医疗综合楼（门诊医技楼）：地上4层、地下1层，建筑高度20.1m，地上建筑面积32200㎡；

②医疗综合楼（住院楼）：地上11层、地下2层，建筑高度57.0m，地上建筑面积40800㎡；

③医疗综合楼（整体地下室）：地下2层，建筑埋深10.0m，总建筑面积24300㎡，连通门诊地下一层、住院地下二层；

④发热门诊楼：地上2层，建筑高度9.6m，建筑面积2300㎡；

⑤行政办公楼：地上5层，建筑高度23.9m，建筑面积6300㎡；

⑥液氧站：地上1层，建筑高度5m，建筑面积100㎡；配套建筑：已建改造用房876㎡、污水处理站、开闭站、垃圾处理站、动力中心、高压氧舱。

⑦空置区域人员及费用约定：本项目暂按配置94名人员、700张全开床位、106000㎡总建筑面积测算。服务期间，院区分期开放、部分楼层/用房/床位、闲置用房未投入运营的，采购人可根据实际开放建筑面积、实际开放床位数量双维度核算实际所需岗位人数，并书面通知供应商核减对应岗位人员，按照对应岗位下调后月度包干单价薪酬标准据实扣除当月相应费用；供应商须无条件配合人员缩减、不得以此降低已开放区域保洁、安保、运维服务标准。后续采购人出具书面通知启用空置区域、需要增补岗位人员时，供应商须在采购人通知后24小时内足额配齐对应持证人员，增补人员薪酬按中标价执行，双方仅需补充单据确认，供应商不得借机抬价、拖延增配人员影响院区运营，逾期未配齐人员按缺岗每日考核扣分。

3.项目预估投资金额：****000.00元/年。

4.服务期限:本项目服务期为合同签订后一年（因院区绿化目前尚处于原总包施工方的维保期内，后勤绿化养护服务的起始日期暂定为原总包合同质保期满次日起算，具体开始时间以采购人书面通知为准）。本次项目为可延续采购的服务项目，在预算资金有保障、服务价格不提高且年度考核通过的前提下，可按一年一续签服务合同，总服务期限最长不超过三年，采购人也可根据实际工作安排不续签。

（二）配备人员（不限于以下内容）：

(三)服务范围（不限于以下内容）：

（1）室内服务范围

1.门诊1-4层全科室、公共区域、门诊地下一层机房、人防、通行通道；

2.住院1～11层所有病区、护士站、治疗室、配餐间、卫生间、污物间等、住院地下二层、全院整体24300㎡大型地下室；

3.发热门诊整栋诊疗、隔离、污物区域；

4.行政楼1-5层办公、会议、档案及公共区域；

5.液氧站、高压氧舱、污水站、开闭站、动力中心、医废暂存处、消控室室内保洁；

（2）室外服务范围

院区主次道路、中心广场、120停靠点位、地面、地下停车场、约47055㎡绿化区域、花坛、垃圾中转站、雨水沟、景观小品。

（3）专项系统

1.消防系统：烟温感、喷淋、消火栓、应急照明、消控主机日常巡检；

2.停车场：车位、出入口通道秩序管理（收费业务不含本项目）；

3.气动物流系统：供应商负责每日人工巡检、卡瓶、线路松动等简易故障现场处置；系统核心维修、原厂配件/专用耗材更换、年度大修由采购人统筹负责。

4.空气消毒机、空调滤网清洗。

(四)服务内容（包括但不限于以下内容）：1、环境卫生保洁、垃圾清运；2、院内物流配送服务，气动物流日常巡检、简易故障处置；3、绿化养护及景观维护；4、安保服务；5、消防控制室管理；6、设施设备运行、巡检及日常维修；7、日常消杀等。

(五)报价要求：

1.包含完成本项目所需的全部费用，包括但不限于：人工、常规作业工具、保洁/绿化/安保/电工等常规作业耗材配件、消杀药剂、绿化农药设备日常维保、工具费、劳保、保险、税费、福利、验收以及项目实施过程中其他应预见和不可预见的一切费用等；

2.气动物流原厂配件、专用耗材、系统大修、专业维修费用不在本包干范围内，由采购人支付。

3.本项目中标人为所有在岗人员统一配发四季工装、工牌，岗前培训、定期复训所产生费用包含在包干总价中，采购人不再另行支付。

(六)应征文件包含如下材料：

1.有效的营业执照复印件；

2.法定代表人授权书原件，法定代表人和授权代理人身份证复印件(若授权代理人与法定代表人为同一人，仅需提供法定代表人身份证复印件)；

3.应征资料【提供资料内容清单：包括服务方案、评分标准及报价明细】；

4.其他材料（供应商认为需要提供的）。

5.以上1-4项所有纸质文件加盖递交单位公章。纸质文件一式三份，文件袋封面须注明项目名称，递交公司全称、联系方式。

6.电子文档：电子版文件一套，全套纸质文件加盖公章后扫描制作成电子文件（U盘或光盘），其中服务方案、评分标准及报价明细请另行提供WORD格式文档（可编辑文档)，内容与纸质文档一致，并与纸质文件一并提交。

7.投递方式：邮寄或上门递交。潜在供应商在材料递交时间前，自行选择投递方式将材料送至**省**市**区**镇人和北路112****花园1幢5单元210室。

8.招标代理机构联系方式：

联系人:小吴；联系电话：187****9450

（七）材料递交时间：2026年09月14日至2026年09月21日17：00前（**时间，节假日除外）。投递文件应在公告规定的截止时间前送达（时间以接收人签收为准），迟到的文件将被拒收。加急标书代写

（八）特殊说明

1、本次征集仅为采购人编制采购需求提供参考，不作为最终采购依据。投递人相关资料一经递交后，不予退回。

2、无论征集单位是否采用，投递人应保证其所递交的征集材料，不产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投递人承担所有相关责任。对所有自愿递交参数征集资料的投递人，征集单位不给予任何形式的经济和物资补偿，一切费用均由投递人自行承担。

3、本次为征集公告，不组织开标，也无需购买标书和提交保证金。因系统原因，公告上提示的“购买标书截止时间”“投标截止时间”“开标时间”“更多日程安排”等内容均可忽略不计，以公告内容为准。加急标书代写

发布日期：2026年09月14日