八宝街社区党群服务中心基础设施修缮项目 公开询价公告

****服务中心基础设施修缮项目

公开询价公告

****服务中心房屋渗水隐患、修复建筑外立面破损，保障阵地设施完好、环境整洁规范，****社区****中心基础设施修缮项目开展公开询价，欢迎符合条件、具备相应施工能力的合法单位参与报价。现将相关事项公告如下：

一、项目基本情况

1. 项目名称：****服务中心基础设施修缮项目。

2. 实施地点：**市**区八宝街99号。

3. 施工内容

（1）屋面清理：屋面树叶、杂物、老化防水卷材拆除清运，基层清理、找平处理，屋面满铺防水卷材，局部区域增设单层彩钢瓦防护，完工后开展闭水试验；

（2）外墙翻新：建筑外立面基层铲除、空鼓开裂修补、整体找平、批刮腻子、外墙乳胶漆整体涂刷，保障外立面平整、色泽统一；

（3）配套工作：施工全过程成品保护、施工垃圾日产日清、完工现场全面清洁收尾；

（4）未尽事宜以现场实际踏勘情况为准。

4. 项目控制价：含税包干总价 69954.29元。

其中：安全文明施工费3706.34元、规费1907.51元、暂列金额2957.10元。

重要说明：安全文明施工费、规费为不可竞争费用，不得下调；暂列金额仅用于项目变更、现场签证等新增内容，最终按实际发生结算，未发生部分全额扣回。投标报价不得高于控制价，超限价报价视为无效报价。本报价为全包价，包含人工、材料、机械、运输、清运、税费、安全文明施工、质保、成品保护等一切相关费用。

5. 工期要求：自进场之日起 30个日历天内全部完工。****社区项目负责人书面签字确认后可顺延。逾期未完工的，社区有权追责、扣罚、终止合同。

二、参选服务商资格要求

参选单位须全部满足以下条件，任一条件不符直接作废标处理，不进入评审环节：

1. 具备合法有效的营业执照，能够独立承担民事责任；

2. 具备防水施工、外墙翻新相关施工经验，具备承接本项目的技术、设备、人员能力；

3.须具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质或防水防腐保温工程专业承包三级及以上资质，同时具备有效的安全生产许可证。

4. 严格遵守本公告用工管理及安全生产规定，自愿签署并提交《用工合规承诺书》；

5. 商业信誉良好，无失信被执行人记录、无重大劳务纠纷、无有效群体性投诉记录；

6. 依法依规纳税，纳税记录良好；

7. 近三年内（2023年9月—2026年9月）无重大违法违规经营记录，无刑事处罚、责令停产、吊销资质、大额行政处罚等情况，并提交《近三年无重大违法记录声明函》；

8. 投标报价未超出项目控制价；

9. 根据《中华人民**国建筑法》相关规定，参选单位须具备承担本修缮工程相应施工能力，严禁挂靠资质、转包、违法分包本项目。若经查存在挂靠、转包、违法分包情形，立即取消参选资格、解除合同，施工单位承担由此产生全部损失与法律责任。

10. 符合法律法规及本项目采购要求的其他条件。

三、施工标准及材料技术要求

（一）防水施工要求

1. 彻底铲除原有老化防水层、起砂、空鼓、起皮、开裂面层，清理干净基层浮渣杂物；

2. 基层水泥砂浆整体找平，做到平整坚实、无空鼓裂缝，做好屋面找坡，确保排水顺畅无积水；

3. 防水卷材规范满铺，搭接严密、接缝密实，无空鼓、翘边、漏铺；阴阳角、管口、伸缩缝等关键节点加强防水处理；

4. 防水完工后开展 不少于24小时闭水试验，无渗水、无返潮为合格。

（二）外立面施工要求

1. 外立面基层清理彻底，无浮灰、起皮、松动基层；

2. 严格按照找平、腻子、底漆、面漆标准工序施工；

3. 完工墙面色泽均匀、无色差、无裂纹、无掉粉、无明显施工痕迹；

4. 整体外观整洁美观，与原有建筑风貌协调统一。

（三）材料品质要求

1. 防水卷材：采用**雨虹或同等一线品质品牌合格产品，进场须提供合格证、检测报告，严禁三无、假冒、劣质材料；社区有权现场抽检，不合格材料立即清退出场；

2. 外墙涂料：采用立邦EX-707、三棵树绘森活、嘉宝莉新居丽三个品牌之一的工程专用耐候外墙乳胶漆，必须配套抗碱封闭底漆；进场提供合格证、检测报告、十环环保认证；严禁使用家装款、贴牌、假冒产品。

3. 所有进场材料须符合国家现行规范标准，施工单位对材料质量、施工质量承担全部责任。

四、安全文明施工管理要求

1. 施工单位全面落实安全生产主体责任，规范设置施工围挡、安全警示标识，落实各项防护措施；

2. 外墙高空作业人员必须持高空作业证上岗、佩戴安全帽、安全绳及全套防护用具，严格执行高空作业规范，落实防坠落安全措施；

3. 严控施工噪音、扬尘，规范文明施工，禁止扰民施工；

4. 施工全过程发生的安全事故、人员伤亡、财产损毁、邻里赔付、行政处罚等一切责任和经济损失，全部由施工单位自行承担，社区不承担任何连带责任；

5. 严格落实工完场清，施工垃圾日产日清，保持场地整洁。

五、质保服务要求

1. 项目整体质保期不少于3年，屋面防水专项质保期不少于5年；

2. 质保期内出现渗水、开裂、起皮、脱落、空鼓等质量问题，施工单位免费维修、返工、整改；

3. 接到社区报修后 24小时响应，48小时内到场处置。

六、用工合规硬性规定为严控高空作业安全及用工风险，本项目实行刚性用工管理：

1. 超龄人员界定：女性年满50周岁（含）以上、男性年满60周岁（含）以上；

2. 本项目外墙、屋面所有高空作业岗位严禁聘用超龄人员；

3. 非高空辅助岗位确需聘用超龄人员的，施工单位必须核验人员身体健康状况，留存近期体检合格报告，并购买覆盖全施工周期的意外伤害保险，严禁安排超龄人员从事任何高危作业；

4. 项目所有施工人员的用工管理、薪资发放、安全教育、工伤事故、劳务纠纷、人身损害赔偿等全部责任，均由施工单位全权承担，社区不承担任何法律及经济连带责任；

5. 本用工约定依据《中华人民**国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规制定。

七、比选原则

1. 有效合格参选单位不少于3家方可开展评审，不足3家本次询价作废；

2. 在完全满足本公告全部施工、安全、用工、质保要求的前提下，采用限价内最低价中选原则；

3. 社区牵头组织评审，****委员会全程监督，流程全程留痕；

4. 中选结果公示无异议后，正式签订施工合同。

异常低价管控：报价低于控制价50%或低于有效报价平均值40%的，视为异常低价。参选单位须现场提交完整成本明细，无法合理解释、无法保障施工质量的，直接取消参选资格。

同分最低价处理：多家单位最低报价一致的，优先评审同类项目业绩数量、规模、契合度；仍无法确定的，现场抽签确定中选单位。

八、参选资料递交要求

所有参选资料统一密封装袋、加盖骑缝公章，单独密封一式一份；报价资料单独密封盖章。

必备资料清单：

1. 加盖公章营业执照复印件；

2. 法人身份证复印件；授权参与的需提供法人授权委托书原件及受托人身份证复印件；

3. 公告期内任意月份纳税证明（免税单位提供免税声明）；

4. 防水或外墙修缮同类项目业绩证明（合同+现场实景图）；

5. 信用中国官网下载并加盖公章的单位信用信息报告；

下载方式：登录信用中国官网（https://www.****.cn），搜索企业全称，进入详情页下载信用信息报告；

6. 《用工合规承诺书》、《近三年无重大违法记录声明函》。

九、递交时间及地点

1. 递交截止时间：本公告发布之日起至 2026年9月18日中午12:00（接收时间：工作日9:00-12:00、13:00-17:00），逾期不予受理，不接受邮寄递交；加急标书代写

2. 递交地址：**市**区八宝街99****服务中心201室；

3. 对接人及电话：黄敏 135****1950。

十、其他说明

1. 本项目为公开询价，坚持公开、公平、公正原则，全程接受居民、监委会、街道监督；

2. 参选单位须自行现场踏勘，充分了解场地现状、施工难度及全部风险，一经报价即视为认可全部施工内容及风险；

3. 本公告未尽事宜由****负责解释。

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2026年9月14日

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