新投时代中心商业2#106商铺

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区万沙路7****中心商业2#106商铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按租赁季度支付（先交租后使用），承租方应于合同生效后的十个工作日内向出租方支付履约保证金及第一期租金，其后在每个租赁季度的最后一个月的5日前付清下一个租赁季度的固定租金。

2、租金递增方式：第一、二年租金按最终中选竞租价计收；第三年起每年年租金按上年度租金的3%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：人民币25000元（缴纳方式****银行保函。****银行保函提交时间不得迟于租赁合同约定的缴交履约保证金之日，其中银行保函金额不得低于履约保证金人民币25000元，银行保函生效时间为租赁合同约定的缴交履约保证金之日起生效，银行保函有效期应涵盖至租赁期限届满，****银行保函招租条件有效期无法一次性涵盖至租赁期限届满，则应以“接力”****银行保****银行保函)实现涵盖至租赁期限届满的要求）。

4、装修免租期：2个月（装修免租期内无需支付租金，应当承担物业服务费、装修管理费以及该房屋发生的水、电、燃气、热力能源费等费用。除合同另有特别明确约定，装修免租期自交付之日起执行，不因任何原因而**。自场地交付后3个月内必须完成项目开业，逾期未开业的，出租方有权解除合同，没收履约保证金，并要求承租方赔偿损失，包括但不限于重新招租的差价损失、招商费用等。）。

5、经营免租期 ：8个月(经营免租期分8个租赁季度执行，自装修免租期结束后开始，第1个租赁季度给予1个月经营免租期，第2个租赁季度给予1个月经营免租期，以此类推直至结束。每个免租期均为该等租赁季度的最后1个月）。

6、租赁用途：国际西式餐饮（不得经营或储存国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

7、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

8、竞价保证金：50000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之次日起5个工作日内签订租赁合同并于合同签订后90日内移交。

10、装修情况：现状交付。

11、装修押金：10000元（租赁合同签订后，商户进场装修前签订物业合同，****公司缴纳装修押金。商户装修结束后待出租方按装修管理规定验收合格后无息退还装修押金）。

12、物业管理费：10元/平方米﹒月。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（176.28平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、****商铺进行装修前30个工作日内向出租方报批全套装修方案、施工图纸、施工单位主体资格信息资料，经出租方确认后方可进行装修。且承租方进场施工需提前提报****公司，****公司审核通过后，进场施工。

5、本项目标的须由承租人自行砌墙分割，租赁区域内的水、电工程由承租人自行改造。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

7、承租人必须在成交结果公告结束之次日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在合同生效后10个工作日内向出租方缴纳履约保证金及第一期租金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

8、本项目标的是********公司资产****集团有限公司进行招租，承租人与********公司签订租赁合同，针对该项目所收取的租金、履约保证金等相关费用由********公司收取。

9、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限国际西式餐饮使用（不得经营或储存国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。

（3）投标人须为自主品牌或品牌授权商。（若为自主品牌，提供商标注册证复印件加盖公章；若为品牌授权商，提供商标注册证复印件，提供品牌授权书复印件加盖公章）。

（4）投标人须在**市（六区、六县、**市）运营旗下品牌，且这些品牌门店总共有不少于（含）180家门店。（提供门店地址、联系人、联系方式，并加盖公章）。

（5）企业实缴注册资本金不少于（含）10000万元人民币或不少于（含）1200万美元****银行出具的收款回单且回单需备注“注资”相关内容）。

（6）若竞价人竞得后出租方发现竞得人存在不符合上述公告要求以及承诺的任一情形，若租赁合同尚未签订，则出租方有权取消竞得人的竞得资格并没收竞价保证金；若租赁合同已签订，则出租方有权解除租赁合同，没收各项履约保证金、租金、各项押金等费用；若本项目已投入营业，竞得人对本项目的装修等一切投入均不予退还，竞得人对由此产生的一切后果自行承担，且出租方保留继续追究竞得人违约责任的权利。

（7）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、并在合同生效后10个工作日内将履约保证金及首期租金等款项汇达出租方指定账户。

（8）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤投标人须为自主品牌或品牌授权商。（若为自主品牌，提供商标注册证复印件加盖公章；若为品牌授权商，提供商标注册证复印件，提供品牌授权书复印件加盖公章）；

⑥投标人须在**市（六区、六县、**市）运营旗下品牌，且这些品牌门店总共有不少于（含）180家门店。（提供门店地址、联系人、联系方式，并加盖公章）；

⑦企业实缴注册资本金不少于（含）10000万元人民币或不少于（含）1200万美元****银行出具的收款回单且回单需备注“注资”相关内容）。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年9月14日至2026年10月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年10月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年10月9日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年10月9日17时。

5、看样时间：2026年9月14日至2026年10月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：185****1895。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年10月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月﹒平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释****集团有限公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

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2026年9月14日