第四师医院农机推广站一楼门面房年租金评估项目

一、项目概况
采购项目：****推广站一楼门面房年租金评估项目。****医院所属农机推广
站一楼门面房（具体位置、建筑面积、结构形式、建成年代、装修状况等以采购人提供的资料及现场
勘查结果为准）。
二、评估目的
为采购人确定上述门面房对外公开招租的年租金底价提供价值参考依据，评估结果须满足国有资产出
租管理及审计、巡察要求。
三、评估范围
评估范围为评估对象在评估基准日正常出租状态下的年租金市场价值，包含房屋使用权收益，不含房
屋所有权价值、土地所有权价值及室内可移动设备设施价值。
四、评估基准日
由采购人在合同签订时书面指定，评估结果有效期为自评估基准日起一年。
五、评估报告内容及质量要求
1.评估报告应符合相关规范德尔格式与内容要求，至少包含：委托人及评估机构信息、评估目的、
评估对象和范围、评估基准日、价值类型、评估依据、评估方法、评估过程、评估假设和限制条件、
评估结论、特别事项说明、评估报告使用限制、评估机构及评估师签章。
2. 评估结论应明确年租金单价，并注明是否含税。
3. 报告须由2名及以上相应执业资格的评估师（资产评估师或房地产估价师）签字并加盖执业印
章，同时加盖评估机构公章。
4. 报告须附评估机构备案证明、评估师执业资格证书复印件、现场勘查照片、可比实例来源说明等
附件。
5. 评估报告应做到依据充分、方法科学、参数合理、结论客观，不得出现虚假记载、误导性陈述或
重大遗漏。
六、交付时间、地点及数量
1. 交付时间：合同签订后15个日历日内出具正式评估报告。
2. 交付地点：****医院****中心。
3. 交付数量：纸质评估报告一式肆份，同时提供电子版（PDF格式）壹份。
七、服务及售后要求
1. 评估机构应对评估结论的合法性、客观性、公正性负责，在报告有效期内，如因评估结论失实给
采购人造成损失，依法承担相应赔偿责任。
2. 采购人对评估报告有疑问的，评估机构应在接到通知后30分钟内响应，2个工作日内出具书面解
释或补充说明。
3. 评估机构及人员对在执业过程中知悉的采购人商业秘密及资产信息负有保密义务，未经采购人书
面同意不得向第三方披露。
4. 项目完成后，评估机构应按规定建立并妥善保管评估业务档案，保存期限不少于30年。