汉江北路88号办公楼招租

1.本次招租标的房屋权利****人民政府****办事处，委托****挂牌招租，因此本项目招租方为****。

2.物业管理费：按合同面积计算每月2元/平方米。

1、承租人应具有良好的财务状况、支付能力及商业信誉；意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****指定账户缴纳意向承租保证金人民币3万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、承租人承租期间须缴纳履约保证金5万元，租金半年一付，先付后用。

4、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费等）由承租人承担。

5、承租期满后，招租标的物内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

6、本次招租不接受联合报名的承租申请。

7、业态及改造：承租人不得将租赁房屋转租。本项目租赁用途限定为办公类，承租人不得擅自改变租赁房屋的办公用途，不得从事任何违反法律法规或消防安全规定的经营活动。租赁房屋按现状交付，承租人可对房屋进行必要的改造和装饰装修，但施工方案须事先取得相关部门同意，相关手续由承租人自行办理。装修改造不得改动或破坏房屋结构，不得损坏消防设施，施工所产生的一切费用由承租人自行承担。

8、维修维护：将租赁房屋交给承租人使用后，租赁房屋及相关设施的日常维修、维护由承租人负责，费用由承租人承担。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则信息发布终结。

2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在五个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、交易服务费收****发改委文件执行。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：

企业

(1)营业执照（正、副本均可,复印件盖章）

(2)法定代表人身份证（正、反面,复印件盖章）

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）

个体工商户

（1）营业执照（正、副本均可，复印件盖章）

（2）经营者身份证（正、反面，复印件盖章）

（3）《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）

自然人

（1）身份证（正、反面，复印件签字）