关于拉孜县明吉小区房屋租赁的公告

关于**县明吉小区房屋租赁的公告

（第一批）

为规范国有资产租赁管理，提升国有资产使用效益，保障国有资产安全，实现保值增值，确保房屋租赁工作公开、透明、合规开展，****政府批准，现就我县明吉小区房屋第一批公开招租有关事宜公告如下：

一、招租原则

严格遵循公开、公平、公正原则，面向社会公开招租，全程规范租赁流程，保障所有符合条件意向承租人公平竞争、公正交易的合法权益。****政府依法收回的国有住宅房屋，具有保障性住房属性，在同等条件下优先保障本县户籍群众刚性住房需求。

二、招租房屋基本情况

本次招租的标的为**县明吉小区国有住宅房屋，房屋坐落于**市**县明吉小区，具体房源户型、面积及数量如下：

1.建筑面积45.41-49.12㎡公寓楼共23套；

2.建筑面积95.98-102.59㎡公寓楼共29套；

3.建筑面积120.9-144㎡独家独院共5套；

4.建筑面积167.56-179.91㎡独家独院共3套。

注：房屋面积均以建筑面积为准，房屋用途仅限居住使用，不得用作商业经营。

三、招租租金标准

根据国有资产租赁管理相关要求，本次房屋租赁实行差异化保底租金标准，具体如下：

（一）普通承租对象：租金标准不低于12元/㎡﹒月；

（二）特殊困难群体：返贫监测户、低收入家庭、单亲抚养在校幼儿（学生）家庭，提供乡、村两级官方证明材料并经出租方核实无误后，租金标准不低于7元/㎡﹒月。

特殊困难群体认定：申请人应在报名时提交相关证明材料；出租方**相关部门于报名截止后10个工作日内完成复核认定，并在明吉小区公示栏及报名地点公示，公示期为3日；复核未通过的不享受优惠租金。

（三）租金调整：租金标准可结合县城房屋租赁市场行情、实际承租情况动态调整；所有调整****人民政府审批同意后方可执行，并提前30日书面告知承租人。

（四）租金收入管理：****政府非税收入有关规定全额缴入县财政，实行“收支两条线”管理，专项用于安置区公共服务及易地扶贫搬迁后续扶持。

四、租赁期限

本次房屋租赁实行一年一签制度，租赁期限自双**式签订《房屋租赁合同》之日起计算。租赁期满，原承租人在同等条件下享有优先承租权；申请续租的，应提前1个月提出书面申请，续租租金按届时公布的标准执行并提前30日告知。

五、租金、押金支付方式

（一）租金支付：租金按上下半年分期缴纳，具体缴费时间、金额以《租赁合同》约定为准。

（二）租赁押金：承租公寓楼房屋押金为3000元/套，承租独家独院房屋押金为6000元/套。租赁期满，承租人无违约、无欠费、无房屋损坏的，押金全额无息退还；发生欠付租金、费用或者造成房屋损失的，出租方有权从押金中抵扣，不足部分依法追偿。押金、租金支付账号为：

收款名称：****

开户行名称：****银行****公司**县支行

账号：256********002686

（三）退租与续租：续租应提前1个月提交书面申请；租赁期内提前退租的，应提前1个月提交书面退租申请，按实际租赁时长结清租金，完成房屋交接。

（四）违约处置：承租人擅自转让、转租、转借、抵押房屋，收取转让费或者改变房屋居住使用性质的，出租方有权解除租赁合同、收回房屋，押金用于抵扣欠付租金、费用及损失赔偿，不足部分依法追偿；

承租人无正当理由拖欠、拒付租金的，出租方书面催告；催告期满仍未支付的，出租方可以解除合同，从押金中抵扣拖欠租金，不足部分依法追偿并收回房屋；

承租人利用承租房屋从事违反法律法规活动的，出租方有权解除合同、收回房屋，****机关报告处理，承租人依法承担相应法律责任。

六、招租方式

本次明吉小区国有住宅房屋采取公开招租方式，按照“报名登记→资格审查→配租确认”程序进行，面向社会公开征集符合条件的意向承租群众，全程公开并接受监督。

七、竞租人资格要求

（一）优先承租对象：第一批次为本县户籍、长期在县城居住生活，本人及家庭成员（配偶、未成年子女以及共同生活的其他家庭成员）名下无房产、无宅基地，存在刚性住房需求的群众；户籍认定以户口簿登记信息为准。

（二）主体要求：具有完全民事行为能力的自然人，需提供本人居民身份证、户口簿，以家庭自住为唯一承租目的。

（三）申请限制：本次招租不接受联合申请、合租申请，仅限单一家庭承租自住。一户家庭仅限报名一套房源，不得重复报名。

（四）租赁限制：租赁期内，承租人仅享有房屋自住使用权，严禁转让、转租、转借、抵押房屋，严禁收取转让费、对外经营，一经发现，解除租赁合同，追究违约责任。

（五）房屋管护：租赁期内，承租人负责房屋日常简易维护修缮，严禁擅自改动房屋结构、改扩建、违规装修改造，严禁改变房屋居住使用性质，违规必究。

（六）产权说明：本次招租****人民政府所有，承租人仅拥有租赁期内合法自住使用权，无任何处置、交易权属。

（七）核验材料：报名时应提交本人身份证、户口簿原件及复印件，村委会、****政府****基地情况证明，以及申请优先保障、优惠租金所需的相应证明材料。报名资料须真实有效，弄虚作假者取消报名及承租资格，已签约的解除合同并依法处理。

八、报名事项要求

（一）报名时间：2026年9月15日至2026年9月18日（上午10:00-13:00，下午15:30-18:00）

（二）报名地点：****党校大院综合办公二楼右侧****办公室。

（三）报名资料：按本公告第六条第7项执行。

（四）公告期与异议处理：本公告公示期自2026年9月20日至2026年9 月22日，供社会公众查阅、监督并提出异议；公告期内提出异议的，出租方应当在复核认定时间段内及时核实处理并向异议人反馈。

九、承租确定方式

本次第一批招租按意向承租人报名顺序、户型需求匹配房源；若同一户型报名人数超出可租房源数量，采取公开摇号、现场抽签方式确定最终承租人，全程公开透明、全程录像留痕，确保公平公正。

十、租赁须知

（一）房屋修缮与装修

租赁期间，除墙体粉刷、上下水管道维修更换等必要简易修缮外，承租人不得对房屋进行任何装修、改造、改扩建施工，不得改动房屋主体结构。所有必要修缮、设施维护费用均由承租人自行承担。违规施工的，出租方有权无条件收回房屋，承租人承担全部损失及违约责任。

（二）安全生产与环境卫生要求

承租人严格遵守“安全第一、预防为主”原则，全面落实治安、消防、安全生产主体责任，做好房屋防火、防盗、防水、用电用气安全等工作，自觉遵守市容环境管理规定，保持房屋及周边环境整洁有序。租赁期内发生任何安全事故、违法违规行为、邻里纠纷的，由承租人独立承担全部法律责任、经济损失。

（三）房屋腾退特殊约定

租赁期内，因政府规划调整、片区整体改造、修缮、开发建设、土地房屋征收、政策性处置等不可抗力或公共利益需要，需收回房屋的，出租方提前3个月书面通知承租人，承租人须无条件配合，在规定期限内完成房屋腾退、返还工作，双方按租赁合同约**算费用，互不承担违约责任。逾期未腾退的，视为承租人违约，需承担相应违约责任。

（四）水电费用承担

租赁期限内，房屋产生的水费、电费、物业费等所有日常使用费用，均由承租人自行按时足额缴纳。

（五）房屋交接实行清单验收制度

签订合同时双方签署《房屋交接验收清单》并记录水电气表底数；退租时凭清单查验，无损坏、无欠费的在验收无异议后10个工作日内全额退还押金，确需抵扣的凭据实抵扣。出租方已如实告知房屋现状及已知重大事项。

十一、特别说明

本公告仅作为本次公开招租的公示说明及基本要求，未尽事宜以甲乙双**式签订的《房屋租赁合同》及国家有关法律法规为准。双方当事人对公告、合同内容的理解发生争议的，依法协商解决；协商不成的，可依法申请调解、****法院提起诉讼。

十二、联系方式

出租方：****

联系地址：****党校****办公室

联系人：曲女士

联系电话：157****4748

十三、公告期限

本次公告期限为4天，自2026年9月15日起至2026年9月18日止，逾期不再受理报名。本公告所有内容最终解释权归****所有。

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2026年9月14日