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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-181]（新会24）号)

国土-招标公告

广东 -江门

发布时间： 2026年09月15日

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****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-181]（**24）号)

出让公告

****国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2026-181]（**24）号)

JCR[2026-181]（**24）号 2026年09月14日

****政府批准,****决定以挂牌出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	12035.63平方米	宗地坐落：	区大鳌镇工业区三号地块
年限：	50.00年	容积率：	1.500≤ 并且 ≤2.500	建筑密度(%)：	40.000≤ 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000≤ 并且 ≤10.000	建筑限高(米)：	≤50.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			12035.63
投资强度：	8308.664万元/公顷	保证金：	182万元	估价报告备案号：	****026BA0023
起始价：	906.11万元	加价幅度：	20万元
挂牌开始时间：	2026年10月05日	挂牌结束时间：	2026年10月15日
备注：竞得人须严格按江自然资（）设字〔2026〕34号（村镇）文要求执行，其中：容积率：1.5-2.5；计算容积率总建筑面积：18053-30089平方米，其中兼容二类物流仓储的建筑面积所占比例不大于20%；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-10%；建筑限高：≤50米；按自然部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于塑料制品业项目。2.投资强度≥554.02万元/亩，项目实际投资额≥10000万元（或等值外币）；项目投产后，宗地年亩均税收不低于30万元。3.工业区临近区饮用水水源保护区新沙吸水点一级保护区，需完善排水管网基础设施，配套建设应急池等环境应急设施，确保园区内生活污水全部收集，经预处理达到纳管标准后**水厂作进一步深度处理。4.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。5.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等开工开发所必需的基本条件。6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》**人民政府签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。7.用地范围内的现状地上建（构）筑物权属清晰无争议，补偿落实到位，竞得人可临时保留使用，也可自行处置。8.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（2026年修订版）》（新府办〔2026〕18号）文件精神处理。9.竞得人须在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》；于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。10.挂牌出让的土地使用权交易服务费，由竞得人支付。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月14日至 2026年10月13日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2026年10月05日至 2026年10月13日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月14日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月14日 17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月05日 00时00分至 2026年10月15日 10时30分;

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**二路73号三楼
联系人：谭小姐
联系电话：0750-****812
开户单位：******集团****门市****中心）
开户银行：****银行等6家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

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