关于煤气房招租未达底价重新招租公告

为盘活小区闲置资产，提升公共区域利用率，扩充小区公共收益，前期8月初向全体业主和对外招租未达到设定的招租底价，现将煤气房起租价调低为2500元/月，面向社会公开竞价、择优招租，在招租期间价高者得，小区业主优先。

一 、租赁标的物详情

1. 位置：小区 E 栋楼下东南侧角落/小区围墙内侧煤气房****储备库房）。

2. 面积：建筑面积约 30 ㎡ （套内面积约 22 ㎡ ）。

3. 现状： 空置 、独立规整 、 室内可简易改造，无历史租赁纠纷。

二 、租赁用途硬性要求

1. 仅限低噪音 、 无污染 、 无明火的合规轻业态经营；

2. 严禁有明火 、 易燃易爆仓储 、废品回收 、 噪音加工 、扰民娱乐 、生鲜屠宰 、化工存放等高风险 、扰民业态；

3. 经营不得干扰业主日常休息，禁止转租 、分租 、转借场地。

三 、承租方报名条件

1. 个人：年满 18 周岁，征信正常，具备稳定租金支付能力；

2. 商户：持有有效营业执照，经营范围与经营计划匹配，无失信 、违规处罚记录；

3. 自愿遵守小区规约 、物业管理制度，接受业委会与全体业主监督。

四 、租赁基础规则

1. 租期：拟定 3 年 ，租期届满同等条件下原租户享有优先续租权；

2. 租金：公开竞价招租，价优且业态合规者优先，租金按月缴纳；

3. 收益归属：全部租金归小区全体业主共有，纳入公共收益台账，定期公示收支，用于小区设施维修 、环境升级 、业主福利；

4. 押金：签约缴纳 2 个月租金作为履约押金，退租结清费用 、房屋完好则无息全额退还。

五 、费用划分

租赁期水电 、垃圾清运 、物业管理费 、装修改造 、证照办理等所有费用，均由承租方自行承担；装修不得破坏建筑主体，退租固定装修不予拆除。

六 、招租时间及报名方式及联系电话

1. 对外竞价招租公示期为15 个工作日（即 2026.9.13—2026.9.27 止）；

2. 公示期内正式开启意向登记报名，报名地点：****中心， 电话189****0739；

3. 报名资料：个人提交身份证复印件；商户提交营业执照 + 法人身份证复印件，登记经营业态与租金报价。

七 、其他约定

1. 租赁期间消防安全 、经营纠纷 、人身财产安全由承租方全权负责；

2. 承租方违规扰民 、违约拖欠租金， 出租方有权无条件解约 、 扣除押金；

****

2026 年9月 13 日