石柱县黄水大剧院旁摩天轮游乐园内空地（含两间木屋）招租

1、标****剧院旁摩天轮游乐园内空地（含两间木屋）招租，空地面积约1000㎡，两间木屋每间建筑面积约10㎡，其中摩天轮下30m*20m区域未在本次招租范围内，承租方不得妨碍招租方使用该区域和经营摩天轮。

2、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第1个工作日24时前交纳，以到账为准）。

3、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到**联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按租赁合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的有租赁，原承租人未放弃优先承租权；标的无产权证，招租面积系招租方自测面积等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签租赁合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日将首期剩余租金（6个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（承租方应支付交易服务费按租期内租金总额的1%收取），剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按租赁合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除租赁合同和终结交易，并将标的另行出租。

7、意向承租方应在租赁合同生效之日将履约保证金20万元支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

9、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及租赁合同约定各自承担。

10、承租方须遵守文旅度假区管理、市场监管、食品安全、安全生产等相关规定。

11、承租方开展摊位搭建、设备布设、业态布局，必须严格遵照《黄水摩天轮游乐园平面规划布置图》（详见附件）执行；摊位采用100*100mm方管+树脂瓦制式摊位，摊位摆放位置、游乐设备点位、木屋使用位置均不得私自调整；确因经营需要调整的，必须提前报送招租方审核，取得书面同意后方可实施。

12、承租方不得开挖、硬化地面，不得损坏原有彩色塑胶场地及木屋构筑物。

13、承租方承担全部安全生产主体责任，游乐设施、经营设备须符合国家安全规范，特种设备需完成检验检测、办理合规手续后方可投入使用；落实消防、用电、食品安全、治安防范各项措施。

14、承租方不得从事油烟扰民、噪音超标、违规占道、违法违规经营活动，经营行为须服从黄水旅游度假区属地管理、文旅、应急、市场监管等部门监管。

15、租赁期内承租方负责场地、木屋日常维护修缮并承担相关费用。

16、租赁期满，承租方自行搭建的摊位、增设构筑物、设施设备所有权归承租方，租赁到期后须全部自行拆除、清运出场，恢复场地原始交付现状，拆除清运产生全部费用由承租方自行承担，招租方不作任何补偿；招租方原有木屋等资产不得拆除、损毁，须完好交还招租方。

17、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租、转借全部或部分租赁场地和木屋。

18、本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。