贵州博誉拍卖有限公司贵州省仁怀市商业用房租赁权拍卖公告

拍卖地点：****集团会议室

拍卖时间：2026-09-24 10:00

预展地点：拍卖标的所在地

预展时间：2026-09-15~2026-09-23

受****委托，本公司定于2026年9月24日10****集团会议室，对**市31间商业用房租赁权进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的物基本情况

（一）拍卖标的明细表

（二）商业业态及相关约定：

1、1-16号拍卖表的承租人经营活动不得产生有扰市民休息的噪音，刺激性气味或其他影响居民生活秩序和办公秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

2、17-31号拍卖标的承租人经营活动不得产生有扰教学的噪音，刺激性气味或其他影响教学秩序的行为，包括但不限于:KTV、电玩城、网咖、台球室、酒吧、重型汽修、重型建筑材料（钢材、水泥、铝合金、瓷砖加工、油漆）、液化气经营站等，最终解释权归出租方所有。不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。

3、出租方仅****商铺租赁，不承****商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。

4、承租人经营业态必须符合法律法规要求。

5、在同等条件下，原承租人具有优先承租权，若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。若非原承租人取得租赁权，存在交场滞后风险，交场时间不确定，出租方不承担延期交场的违约责任。

6、承租人取得承租权后，应在成交确认书签订后5各工作日内到出租方签订租赁合同，如取得承租权后不按时到出租方签订合同，拍卖代理机构将依法追究其违约责任。

7、如本标的出售给其他第三方，则按照“买卖不破租赁”的原则，变更出租主体为买受人，若本标的出售后承租人要求解除合同或变更合同条件的，甲方不承担任何违约及赔偿责任。

（三）租赁年限：3年或5年。租赁期满合同自然解除，合同期满后出租方可根据工作需要、并结合市场状况综合评定后重新招租。

（四）装修期：按照《**市市属国有企业资产租赁管理办法》执行。

（五）租金支付周期：先付后用；1-15号拍卖标的租金半年一付，16-31号拍卖标的一年一付。

（六）租赁保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金100㎡以下收取1000元，100平方米以上视业态收取；保证金在签订合同收取第一期租金时同步收取。

（七）租金涨幅: 按照合同租赁年度内相关政策动态执行。

（八）交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的的交场日为起租日（未完善场地交接手续，一律不得进场装修，若擅自进场装修，造成的经济损失由承租人自行承担。）

（九）消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。

特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须买受人（承租人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（承租人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、租赁保证金、水电保证金等。

二、竞买人资格及优先竞租权人

1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织，按拍卖标的年租金起拍价的10%（最低5000元）交纳竞买保证金及报名资料费200元，均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

2、原承租人报名竞买其租赁的拍卖标的时，在同等条件下具有优先承租权。

三、报名时间及方式

竞买人提交相关身份证明，竞租报名时间自公告之日起至2026年9月23日17:00止。（以竞买保证金到账时间为准）。

四、竞买保证金

竞租保证金缴纳时间为公告之日起至2026年9月23日17:00止，竞买保证金须以转账方式支付至以下账户，不接受现金支付。

收款单位：****公司

开户银行：交通银行**毓秀支行

银行账号：521********8170012404

五、标的展示

1、标的物展示地址：标的所在地现场展示

2、展示时间：2026年9月15日起至2026年9月23日止，可自行前往，也可由****公司派人员陪同前往查看标的物。查看标的请提前预约。

六、咨询地点及电话：**省**市**区未来方舟F7组团1栋1单元2109-2111室（****公司 0851-****5287 133****8957）

2026年9月15日