长房宁城府、长房宁都公馆/长房宁洲府营销服务外包项目 服务采购询比公告

时间：2026-09-15

****对长房**府、长房**公馆/长房宁洲府营销服务外包项目进行询比工作，采购人为 **** 。项目已具备询比条件，现对该项目进行询比，欢迎符合资格条件的竞选人参与询比活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房**府、长房**公馆/长房宁洲府营销服务外包项目服务采购

项目地点：（**府）**市玉潭公园北门玉园路与**路交汇处、（**公馆）**市城郊街道金洲大道与谐园路交汇处、**市金洲大道与金唐公路交汇处、（宁洲府）**省**市**市金洲大道与金洲南路**东南侧

1.2项目基本情况：

长房**府项目占地约310亩，总建筑面积约60万方，总户数约3299户，项目住宅南北朝向，楼面建筑密度超过国家标准达到22%，容积率达到2.3，户户采光**充足，动静分区怡然自居。小区绿化率35%，小区内低中高三层次绿化，春夏秋冬四季绿色花香萦绕，加之南面正对玉潭公园，生态景观优美别致。项目主力在售一期，建面约143.61㎡的景观洋房，层高3米、21层一梯一户纯板结构。

长房**公馆项目总建筑面积约39万方，项目整体分为2期开发，容积率仅2.74，绿化率约40%。项目一期规划住宅1430套、独栋商业69套、车位1317个，其中1.1期已于2021年11月30日完成竣工交付。项目在售宽居洋房127-164㎡、临街学府旺铺37-177㎡。长房宁洲府项目总建筑面积约53万方，项目整体分为2期开发，容积率2.5，绿化率约35%。项目一期规划住宅1371套、社区底商40套、车位1061个，其中1.1期已于2021年6月21日完成竣工交付。项目在售一期车位。

长房宁洲府项目总建筑面积约 53 万方，项目整体分为2期开发，容积率 2.5，绿化率约 35%。项目一期规划住宅 1371 套、社区底商 40套、车位 1061 个,其中 1.1 期已于 2021 年6月 21 日完成竣工交付。项目在售一期车位。。

1.3标段划分：无

1.4采购范围：为保障项目营销工作的正常开展，根据现场实际使用需求进行营销劳务外包服务采购。

1.5采购控制价：本次采购控制价为99万元，服务费最高投标限价65元/人/月。

1.6服务期限：本项目服务期为1年，具体以合同签订时间为准。

1.7询比原则：综合评估法（详见评分表）

1.8 采购内容：外包服务采购

二、供应商资格要求

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，且证件在有效期内。

2.竞选人不得与长****集团有****集团（公司）因合同履约、质量等相关事项发生诉讼纠纷，以生效法律文书为依据；

3.竞选人近3年（以报价截止时间前36个月内为有效）至少承接过一个国企或央企劳务外包服务项目（须提供合同复印件，有效时间以合同上甲方的签订日期为准）；标书代写

4.与采购人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞选。违反前两款规定的，相关竞选均无效；

5.竞选人近三年内无严重违法、违约等不良记录，近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故，不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的情形。

6.本次询比不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金

本次不设置保证金。

五、询比文件的获取

请于2026年9月15日至2026年9月18日工作日上午9时至12时（**时间，下同），下午14时至17时，持公司营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到**市**市玉潭公园北门玉园路与**路交汇****营销中心获取采购文件或采购人指定专人发送电子版文件。

六、竞选文件提交截止时间、地点标书代写

6.1 竞选文件递交截止时间：2026年9月22日14时30分（**时间）。标书代写

6.2 竞选文件递交地点：**市**区鸭子铺路46****中心25楼中会议室。标书代写

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及询比答疑

7.1本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。

7.2竞选人若对询比文件有任何疑问，应于2026年9月21日12：00时（含）前以书面形式向采购人提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长****集团有限公司官网》（http://www.****.com/）上发布，敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

八、开标时间、地点标书代写

8.1 开标时间：2026年9月22日14时30分。标书代写

8.2 开标地点：**市**区鸭子铺路46****中心25楼中会议室。标书代写

九、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**市玉潭公园北门玉园路与**路交汇****营销中心

联 系 人：邓绍炜

联系电话：131****0369