枣庄市山亭区城头镇卞庄村村民委员会所属扶贫车间5年期租赁权

1、意向承租方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体承租。

1、标的房屋整体承租，不可分割承租。
2、标的房屋坐落于**市**区城头镇卞庄村村北，标的房屋租赁期为5年，租金按年度支付，最终成交租金以网络竞价结果为准。本次标的 5 年租赁挂牌底价为84515.75元。
3、标的按整体出租，不予拆分，实际状况以现场勘查为准。意向承租方可联系出租方安排现场踏勘。凡未实地查看即参与竞价的，视为已完全知悉并接受标的实物现状，相关责任自行承担。
4、租赁期间，负责租赁房产的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。因承租方管理、使用不当引发的安全事故，全部责任及经济损失由承租方承担。
5、标的查看联系人：高女士，联系电话：0632-****876。本次租赁出租方仅提供相关收据，不提供增值税发票。
6、本次租赁标的详细资产情况，详见****事务所出具的《资产评估报告》（枣中实委评字〔2026〕第 107 号）。

1、承租方须于成交后3个工作日内，一次性付清首年租金及相应交易服务费，并与出租方签订《资产交易合同》。租赁期间应严格遵守出租方管理制度，不得以不知情为由规避管理要求，否则由此产生的一切责任与损失均由承租方承担。
2、租赁期间标的使用范围须符合其合法营业执照载明的经营范围，不得用于产生浓烟、噪音、烟尘、异味污染或存放危险品等存在安全隐患的项目，严禁开办培训机构、网吧、棋牌室、民宿、易燃易爆仓储、养老机构等，且不得擅自改变约定用途。如承租方违约或提前终止使用，按合同约定承担违约责任，已付租金按实际租赁天数折算结算，违约金按保证金或合同约定执行。
3、意向承租方须承诺，标的房产以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。如发生安全事故，责任由承租方自负；如造成出租方或第三方损失，承租方须按实际损失予以赔偿，出租方不承担任何责任。
4、承租方确需装修改造的须事先报经出租方书面批准，相关费用及后果由承租方自行承担；租赁期满或合同终止，可移动设备设施由承租方自行拆除搬离，不可移动固定装修、添附物无偿归出租方所有，出租方不承担任何补偿，承租方不得就此主张权利。
5、标的房屋租赁合****政府规划、政策变化和出租方需要收回统一运营时，出租方提前一个月告知承租方，承租方应无条件搬离，出租方仅无息退还剩余未履行期间租金；承租方搬迁、装修、停产停业等全部损失由承租方自行承担，出租方不承担任何补偿。
6、租赁期间，承租方应合理使用并妥善维护标的内各项设施，如因使用不当造成设施设备灭失或损坏，须负责修复或照价赔偿。
7、未经出租方书面同意，承租方不得将标的转租、抵押、出租或改变用途。租赁期满后5日内，应完成腾退并交还标的。
8、租赁期间所产生的水、电、供暖、物业及其他因使用租赁房屋而发生的全部费用，均由承租方承担。如发生欠费或相关纠纷，由承租方最终负责。合同终止时，须结清全部欠费。
9、承租方承诺在使用或经营过程中遵守中国法律法规，并确认在挂牌公告期间已对标的状况进行全面了解。一经递交租赁申请及缴纳交易保证金，即视为完全理解并接受本次租赁全部内容与程序，认可标的现状及瑕疵，自愿承担承租所带来的一切风险与后果。成为最终承租方后，不得以不了解标的为由要求退租，否则视为违约；非因出租方原因引发的风险，由承租方自行承担。
10、成交后如承租方违约，应以缴纳的交易保证金金额承担违约责任。如保证金不足以弥补出租方损失，出租方有权继续向承租方追偿。