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[农村产权]新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市阿热勒托海牧场1477亩耕地-水浇地公开竞价

公告-招标公告

新疆 -博尔塔拉蒙古自治州 -博乐市

发布时间： 2026年09月15日

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农村耕地公开

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土地区域:	****
面积:	1477亩
流转年限:	1年
土地类型:	农业用地-耕地-水浇地
平价水:	-
底价:	400元/亩/年
支付方式:	分期付款
土地设施保护押金:	.003万元
灌溉方式:	河灌
井数量:	1个
详细地址:
报名截止日期:	2026-09-17
报名保证金:	50万元
联系人:	**牧场**中心
联系电话:	139****0094
交易方式:
竞价时间:	2026-09-17 11:09
竞价地点:	**牧场**村委会会议室
其它说明:	**牧场农村土地经营权流转公开竞价公告根据相关法律法规规定，牧场土地经营权流转项目已通过场党委会议集体研究审议，现面向社会公开开展土地经营权竞价出让工作，现将有关事项公告如下：欢迎符合资质、具备经营能力的市场主体报名参与。一、交易标的1.牧场乃门衙门托哈村（农六队）土地1年承包经营权（含配套设施使用权），面积900亩，标底价格400元/亩。2.牧场苏门斯格村土地1年承包经营权（含配套设施使用权），面积1477亩，标底价格400元/亩。3.**牧场吾兰布河村土地1年承包经营权（含配套设施使用权），面积835亩，标底价格300元/亩；4.牧场香班哈日根村土地1年承包经营权（含配套设施使用权）面积500亩，标底价格400元/亩。上述全部地块流转面积均以实际测绘丈量数据为准，丈量时不扣除管道占地范围。受让方须于2026年7月31日前完成沉淀池积水清空、主管道余水放空、滴灌带存水抽排工作，确保全套滴灌设施完好无损，党支部完成土地及配套设施移交。1.报名主体资料：自然人须提供本人有效身份证原件及复印件1份；**社、农业经营主体须提供合法有效的营业执照原件及复印件1份。2.本次竞价需预先缴纳土地竞价保证金：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.线上报名流程：第一步，下载“e聚农宝”APP（可通过应用宝搜索下载）；第二步，打开APP通过手机号验证码登录，完成实名信息核验；第三步，进入土地交易大厅，选取对应流转地块，点击“预约报名”，阅读并确认竞价承诺书后完成线上报名；第四步，根据系统提示获取保证金缴款账户，通过银行柜台、手机银行等正规渠道转账缴款，上传缴款凭证，待后台审核通过。4.缴款须知：保证金转账需备注“XXX（个人/单位名称）土地竞价保证金”，不接受代缴、现金缴纳方式。竞价结束后，无违规行为的未成交主体，保证金将在成交公示期满后十个工作日内按原路径全额退回。5.履约保证金约定：成交公示期满5个工作日内，成交主体足额缴清当年度土地承包费的，竞价保证金自动转为合同履约保证金，牧场农经站指定账户。若成交主体逾期未足额缴纳承包费，出让方有权终止交易、重新组织土地经营权流转，已缴纳的竞价保证金不予退还。6.报名及竞价时间、地点报名时间：2026年9月10日起至2026年9月17日报名地点：线上报名（e聚农宝APP）竞价时间：2026年9月18日11:00（时间），参与主体需提前半小时到场签到。竞价地点：**牧场村委会会议室7.报名咨询及实地踏勘联系方式交易中心：黄仁冬 1326921牧场中心：张龙龙 1390094乃门衙门托哈村（农六队）：朱亿林 1339909苏门斯格村：温超毅 159**5369吾兰布河村：冯玉东 1367038香班哈日根村（农三队）：刘建江 1336922二、相关要求（一）参与条件1.具备合法土地耕种及农业经营能力，严格遵守耕地保护法律法规及政策要求，自愿参与本次公开竞价，认可并严格遵守本次交易全部规则及合同约定；2.为中华人民国境内依法设立的法人、社会组织或具备完全民事行为能力的自然人；3.经营活动合法合规，依法诚信纳税，能够独立承担经营过程中的民事责任及相关法律责任；4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。5. 本项目不接受联合体参与竞价，凡报名参与即视为完全认可本公告全部条款。（二）报名须知1.意向参与主体需在规定报名时限内完成线上报名手续，逾期不予受理；2.报名方法：登录**交易中心线上系统（e聚农宝APP），找到对应经营权流转村队完成报名。3.联系人：黄仁冬 13269214.参与本次竞价需足额缴纳竞价保证金人民币500000元（大写：伍拾万元整），缴费牧场所有标的竞价。5.本次竞价成交后，受让方需另行承担两项费用（不纳入竞价成交价款）：一是农田设施折旧费15元/亩；二是履约保证金30元/亩（涵盖安全生产、环境整治、滴灌维护、残膜回收及合同履约等事项）。交易服务费按照新发改服价〔2026〕52号文件标准执行。其他约定事项：1. 土地经营期间产生的水税费，由受让方按照水利部门核定标准自行足额缴纳；2. 受让方种植品类须严格契合市农业种植总体规划及政策要求；3. 受让方须积极配合属地农业技术推广、试验示范等相关工作；4. 农作物收获后，田间秸秆全部归村集体所有；5. 受让方负责耕地防护林管护、林地用水及地块周边环境卫生整治工作；6. 经营期内因受让方管理不当造成土地损毁、生态污染等问题的，由受让方承担全部整改及赔偿责任；7. 受让方为农田抗旱、管护、技改产生的投入均为经营性成本，不纳入固定资产，合同到期不予补偿；8. 田间安全生产、杂草清理、井房环境卫生等管护工作由受让方全权负责；9. 受让方须在成交公示期满7个自然日内签订流转合同并缴清全部费用（含设施折旧费、履约保证金等），逾期缴费的，按未缴金额每日1%计收滞纳金；10. 出让方交付的滴灌等配套设施，经营期内由受让方全权管护、维修，产生费用自行承担；11. 合同期满试水验收后，设施完好、沉淀池恢复原状、各项履约事项完成的，履约保证金无息全额退还，设施损毁的由受让方修复或照价赔偿；12. 牧场管理委员会书面许可，受让方不得擅自转包、转租流转土地；13. 受让方须按期完成滴灌带回收、秸秆清理、秋翻整地、残膜回收、全层施肥等秋季五项农田作业，相关费用自行承担；14. 农业补贴按照2026年国家强农政策执行，由符合资质的主体依规享有；15. 土地面积以双方实际丈量为准，流转费用按实测面积多退少补；16. 因农户自主种植需求或上级种植政策调整，出让方有权收回单标段20%以内土地，受让方无补偿诉求；17. 受让方负责防护林养护，苗木死亡需照价补植赔偿；18. 受让方未依规履约、造成设施损毁或集体损失的，出让方有权从履约保证金中抵扣相应损失。（三）公开竞价：竞价时间：2026年9月18日11:00（时间），参与主体需提前半小时到场完成签到核验。地点：**牧场村委会会议室。（四）成交公告公示：本次竞价成交结果将在交易中心“e聚农宝”APP线上平台进行公示。（五）电子合同签订：受让方须在成交公示期满后7个自然日内，与出让方签订农村土地经营权流转电子合同及耕地保护补充协议。（六）合同备案：受让方需完成线上电子合农经站备案手续，依规办理土地经营权流转登记。三、注意事项1.公开竞价需满足有效参与人数及监督到场要求，参与竞价人数不足2人、委托方到场代表未过半或监督方缺席的，本次竞价不予开展。（备注：报名截止后有效报名人数不足2人的，经受让方与监督方共同核实确认，可转为协议出让方式，出让价格不得低于公告标底价。）2.报名截止后仅1家主体完成有效报名及保证金缴纳的，视为认可本次流转底价，除出让方书面同意外，不得弃标，违约弃标的，保证金不予退还。3.已完成有效报名及缴费的意向主体，视为认可交易规则及流转底价，首轮竞价不得无故弃价，违规弃价将认定为围串标行为，依规没收保证金、取消竞价资格。4.竞价结束后，无违规行为的未成交主体，其缴纳的保证金将在成交公示期满后十个工作日内按原缴款路径全额退还。5.竞价过程中存在弄虚作假、违规竞价等行为的，依规扣缴保证金，取消本次竞价参与资格。6.成交主体逾期未足额缴纳承包费用的，构成根本违约，出让方有权收回土地经营权、重新组织流转，已缴保证金不予退还。7.各意向参与主体需结合自身资金及经营实力理性报名竞价，不具备底价履约能力的请勿报名。已报名缴费主体须依规参与有效报价，无正当理由未报价、恶意扰乱竞价秩序的，保证金不予退还。四、竞价规则1.本次交易采用现场电子公开竞价、多轮递增报价方式进行。首轮竞价在公告标底价基础上加价，单次加价幅度不低于10元/亩/年；后续轮次以上一轮最高有效报价为新底价，持续递增竞价。2.多轮竞价结束后，全场最高有效报价主体确定为本次土地经营权流转成交人。**管理委员会2026年9月10日

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2026-09-15

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