幸福里三期项目前期物业服务招标公告

（项目编号：****）

一、招标条件

由招标人****开发建设的幸福里三期项目是经县房地产主管部门批准建设的商住小区，现已达到预售条件；为了更好的服务小区业主、合法合规完成物业管理区域备案，现公开选聘前期物业服务单位；项目已具备前期物业服务招标条件，欢迎符合资格的投标人参与投标。前期物业服务资金来源为住宅及商业物业服务费、合理合法的公共经营性收益。

二、项目概况与招标范围

1. 项目地点：郧****社区3组（天丰**侧）

2. 项目规模：总规划用地面积14452.5平方米，建筑占地面积3698.92平方米；总建筑面积约50741.62平方米，共4栋楼（3层商业楼1栋、16层住宅楼3栋），其中住宅建筑面积 36670.6 平方米、商业建筑面积4063.21平方米、物业用房、门卫及监控室等配套用房面积 164.95平方米；停车位286个（地上50个，地下236个）。

3. 服务期限：暂定5年，自招标人交房之日****委员会签订正式物业服务合同止。

4. 招标范围：公共区域保洁、绿化养护、设施设备（电梯、给排水、供电、消防等）运行维护、公共秩序维护、业主服务（投诉处理、报修响应等）、物业档案管理及招标文件约定的其他服务。

三、投标人资格要求

1. 具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含“物业管理”相关内容；

2. 未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，近1年内无重大服务质量投诉及违法违规记录；

3. 本项目不接受联合体投标，不允许转包或违法分包。

四、招标文件的获取

1. 获取时间：2026年9月15日至2026年9月 22日，每日9:00-11:30、14:30-17:30；

2. 获取方式：线下递交，凡有意参加投标者，请联系招标人获取相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人应及时领取招标文件等相关资料并查看有无澄清或修改。潜在投标人未取得相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。

3. 所需资料：法定代表人身份证明或授权委托书、经办人身份证、营业执照副本复印件（均加盖公章）；

五、投标文件的递交

1. 递交截止时间：2026年9月22日17时30分；加急标书代写

2. 递交地点：**县**镇天**路1号（幸福里售楼部）

3. 逾期送达、未按规定密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、开标时间及地点加急标书代写

1. 开标时间：2026年9月29日；加急标书代写

2. 开标地点：****中心；加急标书代写

3. 投标人法定代表人或授权委托人需携带有效身份证件出席开标会议。加急标书代写

七、联系方式

招标人：****

地址：郧****社区

联系人：陈颜宥

联系电话：130****5520

****

2026年9月15日