雅安市名山区万古镇安吉村集体经济组织原安吉村小学公开招租公告

一、基本情况

招租资产位于**市**区万古**吉村1组，****小学，毗邻村道，交通便利，占地面积约2000平方米，房屋建筑面积约500平方米，地块完整。具体面积及资产现状以实际情况为准。

二、资产管理

****人民政府交由**村集体经济组织管理，由**市**区万古**吉村集体经济组织依法组织本次公开招租。

三、招租要求

（一）承租方在租赁期内应当依法依约使用租赁资产，妥善维护房屋及附属设施，承担租赁期间依法应由承租方负责的日常保养和维护责任。因承租方使用、管理、装修、经营等原因造成租赁资产或者相邻设施损坏的，承租方应当负责修复；无法修复或者造成其他损失的，应当依法承担赔偿责任。

（二）承租方应当依法开展生产经营活动，并对其租赁区域内的生产经营、消防、施工及人员安全承担相应管理责任。因承租方生产经营、使用管理或者其他自身原因发生安全事故，造成人身伤亡、财产损失或者第三人损害的，由承租方依法承担相应责任。

（三）承租方开展生产经营活动，应当符合土地、房屋规划用途及相关管理要求，依法需要办理行政许可、备案或者其他手续的，由承租方自行负责办理。未经依法批准，不得擅自改变租赁资产用途，不得擅自改建、扩建或者实施影响房屋主体结构安全的施工行为。

（四）承租方的生产经营活****人民政府****委员会依法实施的有关安全生产、消防、环境卫生及社会治理等管理要求。承租方存在违法经营、擅自改变用途、重**全隐患拒不整改或者其他严重违约行为的，出租方有权按照租赁合同约定解除合同并追究相应责任。

（五）未经出租方书面同意，承租方不得将租赁资产部分或者全部转租、转借给他人，不得擅自转让租赁权。

四、租赁时限

租赁期限为15年，具体起止时间以双方签订的租赁合同约定为准。

五、竞租价格

竞租底价为每年10000元（人民币大写：壹万元整），实际租赁价格以最终竞得价格为准。

六、报名方式

竞租人须携带相关身份证明材料至现场报名。

1.企业、**社及其他组织：营业执照或者其他主体资格证明复印件并加盖公章；委托他人办理的，还应当提交授权委托书及受托人身份证复印件。

2.个人：本人身份证复印件；委托他人办理的，还应当提交授权委托书及双方身份证复印件。

（一）报名时间：2026年9月16日至9月21日（每日上午9:00至12:00，14:00至17:00，节假日、休息日除外）。

（二）报名地点：**市**区****委员会。

（三）保证金缴纳：竞租人须于2026年9月21日17:00前足额缴纳竞租保证金3000元。未按期足额缴纳的，不得参加本次竞租。

收款单位：**市**区万古**吉村集体经济组织
开户行：****银行****分理处
银行账号：738********005299
缴纳截止时间：2026年9月21日下午17:00。标书代写

七、现场竞价

（一）竞价时间：2026年9月22日上午9:30。竞租人应当按时到达竞价现场，逾期未到场的，视为自动放弃本次竞租资格。

（二）竞价地点：****。

（三）竞价要求：参与现场竞价的竞租人须携带本人有效身份证件原件到场核验；委托他人参加竞价的，还应当提交授权委托书及受托人有效身份证件原件。

（四）公开竞价：本次竞租采取现场口头递增竞价方式，以每年10000元为竞租底价，每次报价递增幅度不得低于每年500元或者500元的整数倍。

竞租人的有效报价一经作出不得撤回。主持人对当前最高报价连续询价三次，现场无人继续加价的，以最高有效报价确定竞得人，最高有效报价即为成交年租金。

竞租人存在恶意串通报价、扰乱竞价秩序、提供虚假材料等行为的，出租方有权取消其竞租资格，并依法追究相应责任。

八、结果公示

竞价结束后，出租方将竞得人、成交价格等****村委会公告栏进行公示，公示期为3个工作日。

相关当事人对竞价程序或者竞价结果存在异议的，可以在公示期内以书面形式向出租方提出。出租方将根据有关规定对异议进行核实处理。

九、签订合同

公示期满且无异议或者相关异议处理完毕后，竞得人与出租方应当在5个工作日内签订租赁合同。

合同签订后5个工作日内，竞得人须一次性支付首年租金，并缴纳履约保证金5000元。此后租金按年预付，承租方应当于每一年度租赁期届满前一次性足额支付下一年度租金。

租赁关系终止后，承租方已按约完成资产腾退、费用结清、资产修复等义务且不存在其他应承担责任的，出租方将履约保证金无息退还。

竞得人无正当理由拒绝签订租赁合同，或者未按照约定期限支付首年租金、履约保证金的，视为放弃竞得资格，其竞租保证金不予退还；由此造成出租方损失超过竞租保证金金额的，出租方有权依法追偿。

十、特别说明

（一）竞租人应当自行前往现场考察，充分了解租赁资产的房屋、场地、附属设施及周边环境等实际情况，并根据现场实际情况自主作出竞租决定。竞租人参加竞租的，视为已经对租赁资产现状进行了充分了解。

（二）参与本次竞租的有效竞租人原则上不得少于3名。有效竞租人不足3名的，本次竞租是否继续进行，按照已经履行决策程序确定的招租方案执行。

（三）未竞得人的竞租保证金，在竞价结束后按照原缴款方式无息退还；竞得人的竞租保证金，在其签订租赁合同并按约支付首年租金及履约保证金后无息退还。

（四）租赁期间，因不可抗力导致租赁资产无法继续使用并致使租赁合同目的不能实现的，双方可以依法解除合同。合同解除后，出租方按照实际未使用的租赁期间退还相应已预收租金，并在扣除承租方依法依约应承担的费用后退还剩余履约保证金。

（五）本公告未尽事宜，按照农村集体资产管理相关规定及双方最终签订的租赁合同执行。

**市**区万古**吉村集体经济组织

2026年9月15日

联系人：甘春林
联系电话：139****0646