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绍兴市南镇﹒千山翠（大禹研究院）区块五年委托管理项目

公告-招标公告

浙江 -绍兴

发布时间： 2026年09月15日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

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托管

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****镇﹒****研究院）区块五年委托管理项目

项目编号：****

挂牌价格出租面积

30.00 %

约5966.63平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市越**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-09-16

2026-09-29

****镇﹒****研究院）区块

项目咨询请联系周先生|联系电话：0575-****1160

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍****公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：无产权证书【请投资者注意！】。 2.是否办理抵押登记：否。 3.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。具体以现状为准，水电、消防、排污需第三方改造，该费用后续由承租方承担。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	翁先生
	联系方式	固定电话：0575-****6688
	联系地址	省市越前观巷师爷馆2楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	30.00 %
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年营业收入的30%	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	按月结算，出租方收到承租方开具发票后的15个工作日内	出租用途	不得作为只针对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）），用途须符合国有资产使用管理相关规定。
	与交易相关的其他条件	1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳交易保证金至指定账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部交易保证金后获得参与竞价交易资格。 2.履约保证金：474万成交分成比例25%。 3.结算周期：按月结算，出租方收到承租方开具发票后的15个工作日内； 4.收益保底要求：承租方承诺年度营业收入不低于474万元；本次竞价的挂牌价为出租方年营业收入比例（起拍价比例为年营业收入的30%，每次报价的最低加价幅度0.1%）。竞价成交后按项目实际营收（须符合对赌条款）及成交分成比例核算。年度营业额小于或等于474万元的，出租方按照（1-成交提成比例）支付委托管理费；年度营业收入超过474万，出租方按92%支付委托管理费。 5.营收对赌约定：已履约月度考核平均营收不得低于39.5万元，承诺每月按已完成月度营业额进行考核，未达到月度考核部分须缴纳罚金，罚金额度按未达到考核部分营业收入成交提成比例收取； 6.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 7.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 8.相关费用承担：承租方负责标的的日常经营管理服务，包括但不限于物料和货品采购、人员管理、水电能耗、网络通讯、线上线下营销、消防维保检测、场地及设施保险、电梯维保与年检、垃圾清运、排污排水、油烟管道定期清洗等标的管理的全部经营费用。 9.出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 10.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 11.承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 12.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 13.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（国有企业适用） 14.***政府类补贴或税务退税等优惠措施产生的收益列入年度营业收入分配； 15.因小规模或一般纳税人不同税率产生的所有费用均由承租方承担； 16.项目运营期内，标的营业收入须统一汇入出租方指定监管账户，严禁承租方私设账户截留。 17.本次挂牌标的为项目委托管理，项目委托管理期间所需宣传营销投入、业态调整改造等工作均由承租方负责；在管理过程中，需进一步厘清与出租方双方权责边界，强化对经营流水的核查监管，保障国有资产收益足额到位。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.法律法规等文件规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	35.50	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	电汇;网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍**公司在项目成交后： 10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意绍公司仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与绍**公司无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满，如未征集到合格意向方，信息披露终结。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同样稿.docx

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