（2026）黔0325破1号道真州绿房地产发展有限公司管理人 关于公开选聘审计、评估机构的公告

道真州****公司管理人

关于公开选聘审计、评估机构的公告

（2026****公司破管字3-4号

道真****人民法院于2026年8月27日作出（2026）黔0325破申1号裁定书，裁定受理道真州****公司（以****公司）破产清算一案。并于2026年9月2日作出（2026）黔0325破1号决定书，****事务所、******事务所为道真州****公司管理人。

为顺****公司破产清算相关工作，参照《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款之规定，管理人拟公开选聘审计机构及评估****公司及其开发建设的“****商贸城”项目（以下简称“本项目”）提供全部资产价值评估、财务审计工作。现公告如下：

一、债务人基本情况

企业名称：道真州****公司

统一社会信用代码：915********0106947

法定代表人：叶真强

成立日期：2013年8月15日

注册资本：2000万人民币

登记机关：**市道真仡佬族苗****管理局

注册地址：**省**市**县**大道上****商贸城1号楼

经营业务范围：房地产开发经营

二、项目概况

****公司开发建设的“****商贸城”项目位于道真县**大道上坝段，项目总用地面积约44905.00平方米；总建筑面积90231.41平方米，其中规划分为市场部分56910.43平方米、商务办公15308.97平方米、酒店16404.57平方米、地下车库及设备用房1607.44平方米。主要资产为项目未售商业、未建成土地、有关应收账款、购房款等。具体建设情况如下：

1.市场部分共16栋（1#-16#楼），已建成交付；

2.商务办公楼1栋，未建；

3.酒店1栋，未建。

项目实际情况以现场勘察核实的情况为准，上述介绍仅供参考。

三、工作内容（一）审计机构

1.****公司截至2026年8月27日的资产、负债、股东权益等根据《中华人民**国会计法》《中华人民**国注册会计师法》《中国注册会计师审计准则》及相关规则的规定独立、公正进行审计，并出具资产负债专项清查审计报告，具体事项包括但不限于清产核资审计、注册资本缴付情况审计、财务混同及关联交易审计、债权债务审计、可撤销事项审计、拖欠职工工资情况、董监高及实际控制人是否利用职权获取非正常收入或侵占、挪用债务人财产审计等，最终以双方签订的委托合同约定内容为准。

2.必要时按照管理人要求，对破产清算程序所需事项出具专项报告或鉴证文件。

3.必要时为管理人提供财务会计专业知识咨询；****法院的要求，对有关事项进行解释、更正、说明。

4.根据管理人的要求列席债权人会议，****法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复；不能现场答复的，应在3日内书面答复。

5.按管理人要求，获选机构应在确定中选后一个月内提交审计报告初稿。

6.特别说明，审计机构报名前可与管理人联系了解情况或是至现场查看。管理人仅接管到部分财务凭证，若中选审计机构因财务资料等客观情况受限，可按审计准则出具相应意见类型的审计报告；如无正当理由完全拒绝出具任何审计报告的，管理人有权拒绝支付全部服务费用。

（二）评估机构

1.****公司截至2026年8月27日的全部资产(包括但不限于土地、房屋、在建工程、车辆、办公设备、对外债权等)进行价值评估，出具资产评估报告，对偿债能力事项发表意见。

2.根据管理人实际工作情况安排的其他相关工作；****法院的要求，对有关事项进行解释、更正、说明。

3.根据管理人的要求列席债权人会议，****法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复；不能现场答复的，应在3日内书面答复。

4.按管理人要求，获选机构应在确定中选后一个月内提交资产评估报告初稿。

四、基本要求及报名材料（一）审计机构基本要求

1.依法****事务所****事务所，具备法定从业资质，注册会计师不少于5人；

2.近三年内没有违法违规行为、未受****、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被纳入信用中国失信名单；

3.现场工作负责人需有三年以上执业经历，近三年曾主导过企业的破产相关审计事务；

4.法律、法规规定的其他条件。

(二)评估机构基本要求

1.依法登记注册，具备房地产估价资质、土地估价备案资质、资产评估备案资质，注册资产评估师、土地估价专业评估师等合计不少于5名，能满足工作质量和工作要求；

2.近三年内没有违法违规行为、未受****、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被信用中国纳入失信名单；

3.现场工作负责人需有三年以上执业经历，近三年曾主导过企业的破产相关评估事务；

4.法律、法规规定的其他条件。

（三）报名材料要求

参与本次遴选工作的审计、评估机构需按照如下清单提供材料，以备管理人遴选评定：

1.参与工作的意向书（原件），单独提供。意向书中需包含近三年以来，竞选机构没有受到行政处罚或刑事处罚的声明以及与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响公正判断的关系的声明；

2.主体资格证明材料（包括但不限于有效的机构注册证书、资质证书、营业执照复印件、年检记录)，单独提供；

3.评分表（后附评分表）及证明材料，应装订成册并密封，封面及文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字。按照评分标准在自评内容一栏自行填报相关内容，以评分表中的全部项目为目录准备佐证资料，注明对应页码。佐证材料包括但不限于：

（1）参与本项目的总负责人、主要人员名单及其相应的执业资格证书（复印件）；

（2）有关业绩资料；

（3）项目工作计划，包括但不限于本项目的工作计划和安排等、机构的基本情况、机构参与破产工作经验、项目现场负责人破产工作经验、项目团队人员组成，同时应包含对工作时间的承诺；

(4)项目报价函(报价包含餐饮、住宿、差旅、税费等)。审计、评估机构的报价应为包干价，中标机构开展工作所需的差旅费、住宿、餐饮等费用统一计入服务费用，不单独报价及结算。

五、机构的确定

1.管理人按照相应资质条件要求，对报名者资格进行初步审查，不符合报名条件的不接收其资料或不参与评审。

2.经资格审查通过的参选机构，根据管理人的通知参加评审。管理人根据参选机构实力、业绩、报价进行综合评定，采取综合评分方式选择本项目的审计、评估机构。组织现场评审的，参选机构****公司审计、评估项目提出针对性方案，就参选机构工作团队、工作方式及具体工作方案等进行现场讲述。评分第一名作为中标机构，第二名、第三名作为备选机构（若有），其余机构不再另行通知。

3.参选机构可根据实际情况进行二轮报价，二轮报价为最终的报价，机构应签署报价确认函。管理人根据最终确认报价按照评分规则计算报价得分。本次选聘采用综合评分法，不保证低价中选。

六、报名时间及方式

1.请有意承接本项目评估、审计机构，应在2026年9月22日17:00时前提交报名材料。

2.联系人：唐律师156****8861、赵律师177****0171，报名及联系地址：**省**市道真县竹王****商贸城37号6栋附6A****办公室(以邮寄方式提交资料的，应在上述时间内送达管理人，逾期未送达管理人的，视为未报名)。

3.管理人在报名现场对报名者资格进行初步审查，不符合报名条件的不接收其资料。对初审结果有异议者，可在2个工作日书面异议。

七、其他

1.报名的竞选机构一经确认，不得拒绝与管理人签订委托合同，且应于管理人确定为获选机构后3日内与管理人签订委托合同；

2.由于项目的特殊性，相应委托费用的支付可能存在迟延，竞选机构应充分考虑并提出报价。迟延付款在二个月以内的，不承担逾期付款违约责任且获选机构应按照承诺时间完成相应工作并提交审计/评估报告；同时，承诺在资产处置完成后收取委托费用的，管理人将优先考虑。

3.如参选单位均不符合管理人的资质要求，或现场面谈时管理人认为竞选机构均不能胜任本次工作的，管理人有权不与参选单位中任何一家单位签订合同；

4.有意向报名的机构可通过上述联系电话向管理人联****公司的初步情况，具体情况以管理人调查确认的书面文件为准；

5.竞选文件一经提交，无论是否中选，管理人均不予退回；未中选的竞选机构，管理人不另行通知；

6.竞选机构应确保实际开展工作的人员与竞选文件中体现的项目成员一致；

7.本公告的最终解释权归管理人所有。

特此公告。

道真州****公司管理人

二〇二六年九月十五日

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