福州市城投商业管理有限公司及福州市伍壹商业管理有限责任公司2026-2027年度资产租赁评估备选库公开遴选项目遴选公告

1.遴选条件

本遴选项目****及**市伍壹****公司2026-2027年度资产租赁评估备选库公开遴选项目，遴选人为****、**市伍壹****公司，遴选项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备遴选条件，现进行公开遴选。

2.项目遴选范围

2.1本遴选项目为****及**市伍壹****公司2026-2027年度资产租赁评估备选库公开遴选项目，本次遴选适用于资产租赁评估项目、或者账面净值 500 万元(不含)以下且不涉及核心资产重大交易的零星租赁评估项目，评估对象包括：①房屋建筑类，如办公场所、文体场馆、商铺、住宅、仓库、酒店、商业综合体等；②场地**类，****广场、停车场、园区零星空地、边角地块（含闲置小块土地、临时用地、无法单独开发的零星地块等）、农场等；③其他经营性**，如广告位及其他遴选人指定的可对外租赁资产；以资产对外租赁出租为评估目的，开展市场租金及收益专项资产评估工作，测算该宗资产的年度市场合理租金标准及年度预期租赁收益，出具合法合规、完整规范的正式资产评估报告书，作为遴选人资产对外招租、租赁定价、招商遴选及经营决策的合法依据。最终入围供应商（资产租赁评估机构）为5家；若报名参与本次公开遴选的供应商数量少于5家的，按照最终评审通过的数量确定（但若至遴选截止时间止，供应商不足三家时退还响应文件、终止本次公开遴选活动）。遴选人（即****和**市伍壹****公司）所属的在管运营项目范围内的所有运营场所或资产均可适用以上“资产租赁评估备选库”、委托库内评估机构提供相应资产租赁评估服务；最终入围供应商（资产租赁评估机构）在签约期限内无正当理由不得拒绝提供相应服务，否则遴选人有权视情况单方取消其“入库资格”并终止**。标书代写

2.2服务期：自委托评估服务合同签订之日起12个月。

2.3最高限价：按照“单宗封顶价”模式，即入围供应商收取的评估服务费如下：

2.3.1商贸综合用房（包括但不限于房屋、店面、办公楼等建筑物或空地）评估收费：单个评估对象评估费用最高限价1000元/个。

2.3.2车位评估收费：单个评估对象评估费用最高限价100元/个。

3.供应商资格要求

3.1.1.具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有有效的营业执照；

3.1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；近三年无重大财务违规记录；

3.1.3.具有履行评估合同所必需的专业设备、技术团队及服务能力，****集团资产租赁评估的频次及效率要求；

3.1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内无欠缴税款、社保等相关违规记录；

3.1.5.参加本次遴选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、违规执业行为及不良信用记录；

3.1.6具备住房和城乡建设主管部门颁发的房地产估价机构备案等级二级及以上及财政部门备案的资产评估资质。

3.2本遴选项目对供应商的资格审查采用资格后审方式。

3.3本项目不接受联合体遴选。

4.遴选文件的获取

4.1 凡符合资格要求的潜在供应商，请于2026年9月15日至2026年9月22日，每天上午9时00分至11时30分，下午3时00分至5时30分（不含法定公休日、节假日），到****（地址：**市**区**路2****中心4楼招标代理部）购买。

4.2 遴选文件每份售价100元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为2026年9月28日 9时30分00秒 （**时间），地点为****（地址：**市**区**路2****中心4楼开标室）。【温馨提示：****中心不允许外部车辆进入，请各供应商自行安排，预留办理时间以免迟到。】标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照遴选文件要求密封的响应文件，遴选人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本遴选公告及相关信息在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、**城投优采在线（https://fuzhouctyc.com/）、四海易链电子竞价交易平台（https://www.****.com/）上发布，请供应商及时关注。

7.联系方式

遴选人：****、**市伍壹****公司

地址：**市**区福马路251号福**苑12号楼802室

电话：0591-****0882

联系人：邵工

遴选代理机构：****

地址：**市**区**路2****中心4楼

电话：0591-****8812

联系人：李工

遴选保证金汇入账户

开户银行：****公司****支行

开户名称：****

帐 号：8111 3010 1180 0924 487

（供应商需在遴选保证金汇款凭证上注明：“CXZX-****236遴选保证金”，如因供应商汇****银行无法识别遴选保证金到账情况或识别错误的，其责任由供应商自行承担。）