黄梅街道2026老旧小区改造

一、招标条件

本招标项目**街道2026老旧小区改造已经批准建设，代理公司为 ****，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行招标。

二、 项目概况

建设地点：****

招标控制价：884432.21元

计划工期：60天

招标范围：含房屋修缮、安装修缮、室外附属设施修缮等。具体工程内容详见招标工程量清单。

质量要求：验收合格

三、投标人资格要求

（1）投标人资质类别和等级：施工总承包三级及以上资质；

（2）拟选派项目负责人资质等级： 建筑工程专业二级及以上注册建造师资格；

（3）企业业绩、信誉：无工程质量、安全生产事故在暂停、整顿期内的；

（4）项目负责人业绩、信誉：近两年无安全质量事故；

四、投标人条件

4.1投标人必要合格条件

1.具有独立订立合同的能力；

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故违法违规等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.企业的资质类别、等级和项目经理的资质满足招标公告要求；

5.企业具有安全生产条件，并取得安全生产许可证；

6.项目负责人必须满足下列条件之一：

a. 项目负责人是非变更后无在建工程的（提供无在建工程承诺书）。

b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。

c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

7.投标人提供项目参与人员缴纳的最近1个月的社会保险证明（招标公告发布日期前1个月，不包含当月）。

8.符合法律、法规规定的其他条件。

4.2其他条件

1.项目经理取得安全培训合格证书；

2.开标时项目经理或授权委托人（持身份证原件）必须到场；标书代写

3.本工程不接受联合体投标；

4.投标人（申请人）或项目负责人未被****建设厅在《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准入及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）中列入限制市场准入企业名单或限制市场准入人员名单；限制市场准入的投标人和项目负责人，已解除限制市场准入状态的，需提供建设行政主管部门的证明。

五、资格审查

（1）企业有效营业执照（复印件加盖公章）；

（2）企业资质证书（复印件加盖公章）；

（3）项目经理证书（复印件加盖公章）；

（4）项目经理安全培训合格证B类证（复印件加盖公章）；

（5）企业安全生产许可证（复印件加盖公章）；

（6）项目经理无在建工程承诺书（提供原件）；

（7）投标人提供动态核查企业资质（招标公告规定的资质）核查结果达标承诺书（提供原件）；

（8）投标人提供为项目负责人缴纳的最近1个月的社会保险证明（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）（复印件加盖公章）。（达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄，但提前退休的，无需提供社保证明材料，但需提供退休证明、聘用合同。）

注：本工程采用资格后审，本次资审时所涉及的资格证明材料均以投标单位提供的资格审查原件和投标文件里资格审查复印件加盖公章为准，如投标人在开标时提供的资料不完整，则资审时不予认可。标书代写

六、评标细则

6.1本次招标采用合理低价法，总分值100分。

以有效投标文件（有效投标****委员会判定为无效标的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）前由招标人（或投标人代表）或其委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%；标书代写

评标价等于评标基准价的得分满分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离 1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣 0.9分，每偏低1%扣 0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变

6.2、定标方法

1.****委员会根据评标结果依序推荐前3名中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第一的中标候选人为本工程的中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，则排名第二的中标候选人为本工程的中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，则排名第三的中标候选人为本工程的中标人或重新招标。

当中标候选人得分最高者有2家及以上时，按投标文件递交表签字顺序进行抽签方式确定中标人。标书代写

2.本工程设最高限价，但不作为评标的依据，只作为控制各投标报价的上限，各投标人经评审后的投标总价不得高于最高限价，高于（或等于）最高限价,工程清单子目缺项的投标文件作无效标处理。

3.当投标文件出现以下情形之一的，投标人应当在投标书中做出书面说明并提供相关证明材料。评标委员会也可现场对投标人进行询标。投标人不能合理说明或者不能提供证明材料的，****委员会认定该投标人以低于企业成本报价竞标：

3.1、投标人的投标报价明显低于其他投标报价的；

3.2、投标文件中未详细列出成本节约措施、优惠条件、内容和理由，或者内容不完整、不全面、缺乏说服力的；

3.3、投标文件中存在其他重大的、需要澄清或说明的问题的；

3.4、评标委员会应当根据经评审不能成立的过低的投标价格与所有投标人相应投标价格中的最高价间的价差和招标文件规定的工程数量,计算出合价差或者单项费差。

注：a、所有合价差和单项费用差的总计金额大于投标文件所列明的利润总额的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本的价格投标，其投标文件无效。

b、评标委员会不应当因为投标文件的部分项目存在不能成立的过低的投标价格而认定投标文件无效。

4.计算下浮幅度时，百分数小数点后保留两位小数（四舍五入）。

5.评委意见不一致时，按少数服从多数的原则。

6.中标单位的确定：以招标人书面通知为准。

评标过程中出现本评标办法未尽事宜，****委员会根据有关法律、法规讨论决定。

七、 发布公告的媒介

本公告发布时间从 2026年 9月 15日至 2026年9 月 21日（报名截止日）（8:30-11:30,14:00-17:00，除休息日外）。招标文件费用为：300元/份，招标文件费用一经缴纳，无论何种原因招标文件的相关费用不退。

投标截止时间：2026年9 月24日下午14时00分（开标时间）；投标文件递交地点：****中心****花园西 区南门标书代写

逾期送达或未按指定地点送达的投标文件将被拒绝。

八、报名需提供以下资料：

报名领取招标文件：****（江****开发区世**品街1-B-209室，陈工 136****6777），投标单位所需提供的报名资料（合并成一个PDF文件）也可以以电子扫描件发送邮箱****@qq.com并电话告知，资料收到经审核合格后，通过邮箱发送招标文件。没有领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝，报名需提供以下资料：

a.企业营业执照、资质证书证、项目经理证书、项目经理安全培训合格证B类证、安全生产许可证，报名需提供以上证件复印件（加盖公章）。

b.法人代表授权委托书、企业法人身份证复印件、授权委托人身份证复印件及联系方式（复印件加盖企业公章，法人本人报名时仅提供企业法人身份证复印件及联系方式，加盖企业公章）、报名人需提供投标人为其缴纳的最近1个月（招标公告发布日期前一个月，不包含当月）的社会保险证明复印件加盖公章。

注：报名成功并不代表资格审查通过。

九、联系方式

招 标 人：****

联系人及联系方式：梅主任 134****2136

招标代理人：****

联系人及联系方式：陈 工 136****6777