邵阳县城乡农贸市场30年期经营权拍卖

一、标的基本情况 :****农贸市场分布于**县塘渡口镇、黄亭市镇、五峰铺镇、九公桥镇、白仓镇、下花桥镇、谷州镇、金称市镇、郦家坪镇、诸甲亭乡、岩口铺镇、长阳铺镇、塘田市镇等 13 个乡镇，****农贸市场 22 个市场（包含 2407 个摊位，142 个门面）。经营权年限：30年，详情请参见****公司出具《****农贸市场经营权及提质改造项目实施方案》、**新天成房****公司出具湘新天成资评字（2026）第EBSY052001号《****拟进行资产处置所申报资产的市场价值涉及****农贸市场经营权资产评估报告》。起拍价：14135.35万元，竞拍保证金：3000万元。

本次拍卖经营权出****农贸市场，通过经营权出让引入经营者，在经营期内****农贸市场设施的运营、维护和提质改造，提供摊位租赁、门面租赁收入等。

本项目经营****农贸市场）如下：

该项目转让范围、移交、付款等相关事宜均以转让方的《****农贸市场经营权转让协议》所约定条款执行。

注：上述22个农贸市场有部分门面租赁，摊位的收费及门面的租金收取等情况，请竞买人前往标的实物现场调查了解及核实。如有需要的，转让方和拍卖人可陪同一起勘查。

四、特别说明：

1、本次拍卖标的物状况以现场现状为准，请竞买人对标的现状进行认真调查了解 、核实。竞买人在参与竞买前应到标的现场仔细察看、确认并详细了解拍卖标的物的情况（包括聘请专家协助勘察等），并自行承担标的物存在的风险。一旦作出竞买决定，即表明认可标的物一切现状并具备竞买条件，并对其竞买行为自行承担责任。本次标的的相关资料及数据均为转让方提供，仅供竞买人参考，最终以转让方实际移交给竞得人时的状态为准，竞得人不得以公告及拍卖文件介绍的状态与移交时的状态不一致而提出反悔；若因法律、政府等不可抗力原因， 导致本次拍卖无法进行或拍卖成交标的移交前需解除本次交易的，转让方及拍卖人、交易平台都不承担由此产生的任何责任。

2、本次拍卖资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在申请报名前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、数量、质量、品质、矛盾纠纷、相关费用、资产现状等情况。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任，转让方、拍卖人、竞买平台不承担任何责任，对竞买人所购得的标的不退、不换、不补，且无论何种情况下竞买人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

3、竞得人在约定时间内交清全部价款金额并办理好相关手续后，由委托人在2个月内按现状将实物移交给竞得人，移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务。经营过程中的各种安全责任、环保责任、防灾防火责任、维护保养责任及社会周边关系的处理等事宜由竞得人负责，并自行承担法律及经济责任。转让方、拍卖人、交易中心不承担任何责任。在使用权期内，必须依法依规经营并缴纳税金，自觉接受相关职能部门及委托人的监督管理。

4.经营期内，竞得人负责本项目的运营、维护及提质改造，并通过向使用方收取摊位租赁费、门面出租费、市场管理服务费、停车收费、广告位经营收入等经营服务费，以收回投资及合理回报。

5.经营期内，****及****发改局、县商务局、****大队等），根据适用法律法规和协议约定对受让方的运营进行监管，并按协议约定开展绩效考核，确保项目实施符合公共利益和相关标准，督促受让方按协议履行权责.

6.经营期满后，本项目所有资产及经营权须完好、无****人民政府或其指定机构，并确保其设施功能及运营条件符合协议约定的技术要求。

7、委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

8、竞价成交后，竞买人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞买人自行承担，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。

9、其他事项按《****农贸市场经营权及提质改造项目实施方案》、《****农贸市场经营权转让协议》约定办理。

1、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准由竞得人全额交纳。

2、拍卖成交后，竞得人原所交的竞买保证金在交清交易服务费后转为成交价款，尾款竞得人必须在6个月****银行账户一次性交清。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）企业近三年没有因违法****管理部门宣布取消投 标 资 格 的 记 录 ； 不 接 受 在 国 家 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统（http://www.****.cn ）中被列入严重违法失信企业名单的或在“信用中国”网站（www.****.cn ）中被列入失信被执行人名单的企业参与；

（5 ）法律、行政法规规定的其他条件。