【国有产权】婺源县绿色纤维产业园和工业园区镇头产业园共计72847.14平方米厂房屋顶招租（20年）

****共计72847.14平方米厂房屋顶招租（20年）

拍卖公告

****

受委托，我司定于2026年9月30日15时（**时间）在****村委会****办事处二楼开标室举行拍卖会。具体公告如下：标书代写

1.标的概况：****工业园区清华路9号绿色纤维产业园厂房屋顶29473.86㎡、****园区镇头产业园43373.28㎡，共计72847.14㎡，整体招租。20年租金整体起拍价为****700元，竞买保证金为****000元。

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

1.应是能独立承担民事责任的企业或其他组织，经营范围须包含太阳能发电技术服务、光伏电站投资运营、分布式能源项目建设等相关内容之一，不接受自然人、个体工商户报名。

2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**君茗房地产****公司出具的赣君茗评报字（2026）第098号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

3.标的物仅限用于分布式光伏发电项目及其配套设施的安装、运营和维护，不得用于其他任何用途。承租方须按照国家及地方有关光伏发电的政策、规范要求进行设计、施工及运营管理，确保屋顶结构安全及消防安全，不得影响原厂房正常使用及厂区生产安全。

4.租赁期限：本次招租标的租赁期限为20年，无装修免租期。

5.租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按年支付（拍卖成交价/20，即为每年的租金），即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金；具体租期起止时间以双方协议为准。

6.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应缴纳10万元作为履约保证金，合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。

7.首期租金、履约保证金、交易服务费、拍卖佣金等费用支付时间：拍卖成交之日起5个工作日内一次性付清。

8.成交合同签订时间：付清全部应付款项后5个工作日内签订合同。

9.标的交付时间：在成交合同中约定。

10.起租日、到期日：在成交合同中约定。

11.责任、义务：

（1）租赁期满后，招租方对标的物若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）租赁期间，若因承租方原因导致租赁合同无法继续履行，或合同期满后承租方不再续约的，承租方均须书面告知招租方，并按招租方要求办理交接手续。承租方应在约定时间内结清经营所产生的水、电等公共支出费用，并无偿搬离标的物，搬离时不得损坏标的物的主体结构、装修及原有配套设施。租赁期间承租方投入的一切可移动设施、设备自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购，招租方对承租方不作任何形式的补偿。合同期满不再续约的，承租方还应在合同期满前三个月书面通知招租方。

（3）承租方必须按照国家相关法律法规**策规定合法经营，不得在标的物内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。

（4）标的成交后，产生的一切费用均由承租方自行承担，自负盈亏。

（5）标的成交后，不得转租或改变屋顶用途。

（6）各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。

（7）承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担，与招租方无关。

（8）因政府规划调整等不可归责于招租方的情形，招租方需提前终止本合同并收回租赁标的物的，应提前通知承租方，承租方应按通知要求无条件完成撤场。若该情形给承租方造成装修相关损失的，双方可另行协商补偿事宜，除此以外，招租方无需承担其他责任。

五、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年9月29日17时止即行咨询、展示和报名，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书或法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年9月29日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。

意向承租方被确定为承租方后，其保证金抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），在交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起5个工作日内计息返还。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户如下：

户名：**市****公司

账号:793********0016

开户行：****分行

详情咨询：157****1889（潘先生）

****交易中心：0793-****993

****

2026年9月15日

下载

附件：