南京建康路253号京隆国际公寓1单元6-8层房产租赁项目

标的名称

**建康路253号京隆国际公寓1单元6-8层房产租赁项目

资产所在地区

**市**区

标的基本情况

一、项目基本情况

1.项目标的：**建康路253号京隆国际公寓1单元6-8层

2.房屋建筑面积：2854.45㎡

3.房屋用途：住宅

4.土地使用权类型：出让

5.权属情况：权属清晰，无任何抵押质押，无任何法律纠纷等情况。

二、项目优势

1.城市核心交通枢纽

（1）区位格局：地处**主城**文化商务带，紧邻夫子庙 5A 景区，距离新街口商圈约2公里，兼顾**商务底蕴、成熟客流与便捷交通。

（2）交通优势：步行约120米直达地铁3号和5号线夫子庙站，属于景区旁真正地铁上盖物业。3 号线直达**站、**南站，外地游客、商务差旅客人出站即可抵达；5 号线串联**、**，市内商务通勤便捷。建康路主干道沿线密布多路公交，通达总统府、**陵、**湖等**核心景点，游客出行选择丰富。

（3）周边**：项目紧邻夫子庙**风光带，步行可达夫子庙步行街、**河游船码头、老门东、白鹭洲公园，是游客首选住宿板块之一。

2.商业配套完善

（1）生活配套：大厦楼下及周边大量餐饮、便利店、咖啡、商超，满足简餐、采购需求；****医院、****医院近在咫尺，基础医疗配套齐全。

（2）办公配套：周边银行网点、酒店、会议场地密集，商务宴请、客户接待、差旅住宿选择丰富。

3.客群结构多元

（1）客流价值：项目距离新街口商圈仅约 2 公里，10 分钟车程可达，可承接来新街口办事、参会、商务考察的差旅人员，实现“旅游客群 + 商务客群双向互补”。

（2）需求灵活：****办事处、律所、工程咨询、文旅企业，长期存在短租、长租过渡住宿需求，酒店公寓除日租外，还可开发半月租、月租长住产品，丰富收入结构，提升资产收益稳定性。

三、联系方式

陈先生 185****4933

曲先生 166****1211