关于蒙自市农村综合性改革试点试验项目苹果电商冷链物流分拣加工交易中心（苹果加工厂）建设项目总平面图变更批前公示

**市西****委员会建设的“**市农村综合性改革试点试验项目苹果电商****交易中心****工厂）建设项目”，位于西****委员会****小组，2024年已核发《乡村建设规划许可证》。现建设单位申请对该项目原批准总平面图进行坐标变更调整。

一、申请变更事由

该项目原报批总平面图采用个开蒙2000坐标系，其用地范围及建筑物坐标与经国家大地2000坐标转换后的用地农转线、不动产权证用地红线（个开蒙2000坐标系）存在偏移。为确保总平面图布局、用地边界、建筑物坐标与不动产权证用地红线、用地农转审批线完全一致，保障项目规划建设的合法性、准确性和规范性，建设单位申请对原报批总平面图进行坐标变更调整。

二、拟变更内容

本次变更仅依据国家大地2000坐标转换后的个开蒙2000坐标系成果，修正原总图用地边界及建筑物坐标偏移。其中，总用地面积受坐标转换及用地红线量算影响，由原批准的2803.30平方米调整为2803.00平方米（减少0.30平方米），与不动产权证证载面积一致；总建筑面积3150.76平方米、建筑占地面积1575.38平方米、容积率1.12、建筑密度56.20%、绿地率17.40%、建筑层数2层、结构形式及用地性质，以及原批准的规划布局、建筑退让、出入口位置和各项配套设施均不作调整。本次变更系坐标成果转换引起的技术性修正，不新增建设用地，不突破原批准建设规模，不改变规划布局、建筑指标、用地性质及其他规划内容。

鉴于坐标变更调整后，总地块的各项技术经济指标满足原批准规划设计条件的要求，针对上述变更事宜，根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条规定，现进行公示征求意见，此公示期限为7天（自2026年9月15日至2026年9月21日），如有异议，请在公示期限内以书面形式提出反馈意见。联系地址：****管理处（文萃**延大商汇东侧，**中地村保障性住房春熙苑小区第28****商铺），联系电话： 0873-****280，****719。

附件：1.原批准总平面布置图

2.调整后总平面布置图

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2026年9月15日