武义县柳城畲族镇镇区控规局部地块修改必要性论证报告公示

为科学合理地指导武****畲族镇镇区的建设发展，有效促进该区域城镇更**设、完善城镇功能，我局组织编制了《武****畲族镇镇区控规局部地块修改必要性论证报告》（以下简称本报告）。本报告认为《武****畲族镇镇区控制性详细规划》修改是必要的。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间规划条例》及“阳光规划”等要求，现将本报告草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2026年9月15日—9月24日，共10日。

公告地点：****政府网站（www.****.cn），地块现场。

请在公告之日起10日内将有关意见和建议通过以下方式反馈我局，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

(1)书面意见请邮寄至武****北路2号****（邮编 321200 ）。

(2)电话方式：****：0579-****3613。

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2026年9月15日

《武****畲族镇镇区控规局部地块修改必要性论证报告》主要内容

一、规划范围

本次控规修改共计9个地块，总用地面积210599平方米，合约315.90亩。其中：

地块一位于镇区北部，紧邻柳四线东侧，用地面积60078平方米，约90.12亩；地块二位于镇区北部，紧邻柳四线西南侧，用地面积814平方米，约1.22亩；地块三位于镇区**，环城南路和**路交叉口东北侧，用地面积9579平方米，约14.37亩；地块四位于镇区**，**路和西溪交汇处，用地面积9535平方米，约14.30亩；地块五位于镇区东部，新海线和**路交叉口东北侧，用地面积47894平方米，约71.84亩；地块六位于镇区东部，紧邻****侧，地块五以东，用地面积20135平方米，约30.21亩；地块七位于镇区东部，紧邻****侧，****医院以东，用地面积8608平方米，约12.91亩；地块八位于镇区东部，紧邻****侧，地块七以东，用地面积7668平方米，约11.50亩；地块九位于镇区东北部，紧邻新海线东侧，**水岸居住区以东，用地面积46288平方米，约69.43亩。

二、主要内容

（一）控规修改的主要理由

（1）落实国土空间总体规划动态维护要求，构建“**产创平台”。

（2）抢抓义龙庆高速公路建设机遇，拓展镇区产业发展空间。

（3）依托****山区产业园布局规划，盘活存量产业用地。

（4）立足生态本底优势，发展无污染工业契合**实际。

（5）现状用地与规划用途不符，亟需规划衔接。

本次控规修改是落实上位规划要求、抢抓发展机遇、盘活存量土地、推动产业发展的现实需要。本次修改必要性论证通过后，将按照法定程序开展该区域详细规划（控制性详细规划）修改方案的编制工作，为产业项目落地和城镇高质量发展提供规划保障。

（二）控规修改的主要内容

调整所有地块的用地性质和控制指标，对现状文物建筑进行退让控制。

（三）预期效果

（1）盘活镇区存量建设用地，提高土地集约节约利用效率；推动农特产品精深加工、仓储物流、商贸服务等产业发展，**农业产业链、提升农产品附加值，增加当地财政收入和集体经济收益，带动居民就近就业增收。

（2）优化镇区功能结构，完善产业配套设施，促进人口和产业集聚，提升集镇公共服务设施利用效率；推动宣平小吃、宣莲等特色农产品品牌化、产业化发展，促进农文旅融合，助力**山区共同**和“畲汉共富样板镇”建设。

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