中国人寿中山分公司小榄营业区公共物业管理采购项目 (01) 邀请公告

****小榄营业区公共物业管理项目

谈判邀请函

中国****公司****公司现决定将如下内容以谈判方式进行采购，并邀请**市祥和****公司前来参加谈判，现将有关事宜告知如下：

一、采购需求

（一）项目简介

1.项目名称：****小榄营业区公共物业管理采购项目

2.项目编号：****

3.预算金额：约为人民币65万元（含增值税）

4.项目说明：我公司位于**市小榄镇升平中路10号2座501-506房、601-613房的小榄营业区自有营业办公用房的公共物业管理服务，服务面积4743.67平方米；服务内容包括：公共物业的维护和管理、公共物业设施设备及其运行的养护和管理、公共物业环境卫生、安保、交通秩序与车辆停放管理、公共消防设备维护、其他公共物业管理服务内容。服务期限为17个月（从2026年10月起-2028年2月, 其中如****公司终止**或协****公司****公司无法继续履行协议的，服务期终止）。

（二）采购合同

详见邀请函后附附件：《物业服务管理协议》

一、采购程序

（一）采购人发送谈判邀请函

采购人定于 2026 年 09 月 16 日在中国人寿集中采购平台发送本项目谈判邀请。

（二）谈判供应商注册、报名和接收采购文件标书代写

供应商需在以下时间报名和下载采购文件： 2026 年 09 月 16 日 08 时 30 分－ 2026 年 09 月 21 日 17 时 30 分止（**时间）。供应商必须成为中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/help2/index.html）的注册供应商，通过后方可进行项目报名和下载采购文件。标书代写

1.首次报名参与采购人采购项目的供应商：（1）进入中国人寿集中采购平台（https://cpmsx.e-chinalife.com:8067/ocps/anncmnt-web/webfile/help2/index.html）进行注册，相关程序及说明详见中国人寿集中采购平台首页-帮助中心-《注册指南》。 （2）供应商在注册后，经采购人查询无误后视为报名成功，可在中国人寿集中采购平台上登陆下载采购文件。（注意事项：建议用谷歌浏览器注册）。标书代写

2.非首次报名参与采购人采购项目的供应商直接登录中国人寿集中采购平台，向采购人递交有效的供应商报名申请材料，供应商在报名审核通过后，自行在中国人寿集中采购平台下载采购文件。标书代写

（三）响应文件装订要求及递交标书代写

1、响应文件装订要求：谈判供应商应按本采购文件规定的内容和格式编制并提交响应文件，响应文件按顺序装订成册，响应文件的规格、装订应按照以下要求：标书代写

（1）统一A4印刷本，双面印刷；

（2）封面格式见第三部分“参加谈判需提交的响应文件内容及格式”；标书代写

（3）采用书式形式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订；

（4）响应文件份数：正本一份，副本一份，电子文件一式一份（加盖公章、签字后正本扫描件，PDF格式），电子文件存于无毒U盘内。标书代写

（5）响应文件应密封，****公司公章。标书代写

2、请谈判供应商在此时间内递交响应文件： 2026 年 09 月 22 日 09 时 30分- 2026 年 09 月 22 日 10 时 00 分（**时间）。标书代写

递交地点：**三路43号**** 3楼会议室

（四）组织谈判

1.谈判地点：**三路43号**** 3楼会议室

2.谈判开始时间： 2026 年 09 月 22 日 10 时 00 分（**时间）。

（五）成交确定和签订服务协议（合同）

1.采购人履行内部审批程序后，确定成交供应商和成交价，向供应商发送《成交通知书》。2.自成交通知书发出之日起 30 日内、合同生效之日前签订书面协议（合同），协议（合同）条款须与谈判结果及最终报价完全一致。

（六）发布结果公告

合同签署后，采购人在中国人寿集中采购平台及金采网发布成交公告。

（七）对本项目的询问请按照以下方式联系：

采购人联系人、电话： 0760-****1288（需求疑问）、0760-****1219（中国人寿集中采购平台注册）

如需投诉，请****办公室，联系电话：0760-****1221

地 址：**省**市**三路43号****