中电科（北京）物业管理有限公司华北区域中心制冷供暖维保服务采购项目采购公告

****（以下简称招标代理）受****（以下简称招标人或电科物管）的委托，就********中心制冷供暖维保服务采购项目，采用公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目信息

1.项目名称：********中心制冷供暖维保服务采购项目

2.招标编号：****

3.资金来源：企业自筹

4.项目概况：本次招标人拟选择1家供应商就旗下部分在京物业管理项目提供制冷供暖维保服务。

二、招标内容

本次招标共分1个包，投标人必须以包为单位对其中全部内容进行响应，不得仅对包内的部分内容进行响应。评审、授予合同以包为单位。

服务内容：制冷供暖维保服务

服务期：自合同签订起12个月

服务地点：**市招标人指定地点

具体内容：详见第四章招标需求

三、合格的投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民**国境内合法注册的法人实体，具有独立承担民事责任能力，具有提供本项目所需服务的相关能力。投标人的所有出资者均须为中国投资者，“中国投资者”不包括外商投资企业，“外商投资企业”含港、澳、台地区；

2.投标人须具备建筑机电安装工程专业承包三级（含）以上资质和有效的安全生产许可证，承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.投标人须具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.投标人须承诺具备良好的商业和社会信用，在近三年经营活动中没有重大违法记录、未被列入《****集团有限公司供应商负面清单》、在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名，单近三年不存在与****公司提前解约等行为；

5.投标人须承诺具有完善的质量保证体系和生产安全体系，近三年在国家、行业、地方政府等质量监督检查中无不合格情况，无安全生产事故发生；

6.投标人须具有履行合同的能力，良好的经营业绩和服务能力，投标人近三年（自投标文件递交日期往前推三年内）须至少承担过与本项目服务内容类似的业绩****园区、写字楼办公物业形态提供的至少1个中央制冷系统维保业绩，和至少1个供暖系统维保业绩，2个业绩可在同一合同）；标书代写

7.投标人须向招标代理购买招标文件并登记备案，未备案的潜在投标人无资格投标；

8.本次招标不接受联合体，不接受转包、分包，或者变相转包、分包。

四、招标文件的取得

1.招标文件自2026年9月15日至2026年9月24日下午16时00分出售，招标文件售价人民币500元，招标文件售出概不退还。

2.报名及领取招标文件方式：

1）用户注册：如为首次登录“电科招采平台”（https://www.****.cn），供应商需进行用户注册，点击“用户注册”，按照页面信息依次填写信息后提交审核，审核结果会以短信形式通知，如供应商已完成注册可跳过此步骤。

2）报名领取招标文件：完成注册的供应商请从用户登录入口进入平台，点击页面上方导航栏的“采购执行－我的项目－我要参与”，搜索项目名称或项目编号，点击“立即参与－购买文件”，即可自行在线支付标书款（支持个人微信、支付宝支付），支付成功后，即可下载文件。

3）下载发票：线上购买后，即可在财务管理－订单开票中下载发票；

4）上述环节如有问题，请与电科招采平台联系，平台技术支持电话：****991707。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交截止时间：2026年10月12日下午13时30分（**时间）标书代写

2.投标文件递交地点：**市**区**街东土城路甲9号****会议室。标书代写

3.递交方式：现场递交，投标文件须在投标文件递交截止时间前送达投标文件递交地点，送达以招标代理机构签收时间为准。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件恕不接受。标书代写

4.投标保证金：投标人在提交投标文件时，应附有人民币4万元的投标保证金。

六、开标标书代写

1.开标时间：2026年10月12日下午13时30分（**时间）标书代写

2.开标地点：**市**区**街东土城路甲9号****会议室。届时欢迎投标人法定代表人或授权代表出席开标仪式。标书代写

七、评标方法

本项目评审采用综合评分法。

八、公告媒体

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国电科电子采购平台同步刊登。

****集团有限公司加强采购管理的有关要求，参与本项目的投标人须在中国电科电子采购平台（www.****.com）完成供应商注册，申请准入为****的供应商。

九、联系方式

招标人：****

地址：**市**区金府路29号院2号楼101内2层2021室

联系人：杨燕

电 话：137****7317

招标代理机构：****

地 址：**市**区**街东土城路甲9号

联系人：杨怀、刘岳、陈星、王欢

电 话：139****0261、155****5920

电子邮箱：****@126.com

十、****银行信息

开户名（全称）：****

开户行：****公司****营业部

联行号： 308****05027

账号：保证金账号为电科招采平台系统自动生成的虚拟子账号，供应商在【项目工作台】中选择相应标段，点击【保证金】节点，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账号。