标的2位于农科所的297亩、养殖公司的571亩耕地一年承租权

租赁底价810 元
交易品类
资产租赁
出租用途
挂牌起始日期 2026-09-16 挂牌结束日期 2026-09-29
保证金金额(元) 210924 ( 21.0924 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 喻杰 0710-****571
出租方 ****

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称标的2：位于农科所的297亩、养殖公司的571亩耕地一年承租权 租赁底价810元 挂牌开始日期2026-09-16 挂牌截至日期2026-09-29 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - 樊** 注册地（住所）**市**区黄集镇207国道旁 出租方统一社会信用代码914********045971B 招租条件与承租方资格条件 租赁期限一年 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 目前状态使用 资产概述

标的2：位于农科所的297亩、养殖公司的571亩耕地一年承租权，租赁面积 868亩，挂牌价格：810 元/亩/年 。

交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳标的相应保证金（****公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到达指定账户为准）并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《土地租赁合同》，在《土地租赁合同》签订后5个工作日内将首年租金一次性支付至出租方指定账户，承租方应付的全部产权交易费用一次性支付至武****交易所****公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对全部产权交易费用的确认付款操作。

3.交易双方本次****公司产生的交易费用由交易双方各自承担。

4.《土地租赁合同》履约及履约保证金处置：

（1）承租方需在《土地租赁合同》签订之日起3个工作日内向出租方支付合同履约保证金，履约保证金金额为首年租金的2%。

（2）履约保证金在《土地租赁合同》期满后，承租方按照《土地租赁合同》履行相关义务且付清全部租赁费用后，出租方将履约保证金无息退还至承租方。否则出租方有权直接从履约保证金中扣取未交付租金、违约金或赔偿金等（不足部分由承租方另行赔偿）。

（3）本次租赁期限为1年，租金按年支付。

（4）在租赁期限内，未事前征得出租方的同意：①承租方不得以任何形式擅自变更土地用途和种植结构，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的土地用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（5）承租方在土地日常使用中若需搭建农用基础设施、水利设施等情形的，需经出租方同意后方可搭建，其产生的相关费用由承租方承担。

（6）承租赁期满后，承租方将租赁土地恢复至原状移交出租方，租赁土地附着物由承租方自行拆除，拆除中产生的一切费用由承租方承担，若出租方因此产生拆除费用，则可向承租方追偿。不能拆除部分经出租方同意后无偿归出租方所有。

（7）承租方是所承租土地的实际使用及管理人，在使用和管理过程中，由于生产经营过程中造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾等）所造成的人身和财产损失，均由承租方负责，并有义务接受出租方的监督和管理。

（8）若****政府建设等不可抗力导致标的无法继续租赁的（租赁土地被依法征收、征用、占用），承租方必须无条件配合腾退，出租方有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。承租方有权获得相应的投资建筑的地面附着物赔偿权；租赁期尚未结束的，承租方可要求退还剩余租金。

5.意向承租方应完全认可由出租方委托的**华仁资产评****公司对本次租赁交易出具的《资产评估报告》（鄂华仁评报字[2026]第171号）中的全部内容并不持异议。

6.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

承租资格条件

1.意向承租方须是具有完全民事权利能力和行为能力并能够独立承担民事责任的自然人、企业法人或其他组织。本项目不接受联合体承租。

2.意向承租方需具有良好的财务状况和支付能力，及良好的商业信用，保证成交款能一次性付清。

重大事项披露

1.本次招租以现状分标的招租，本次土地招租期限为1年，租金支付方式为按年支付。

2.由于本次出租的土地为国有农业用地，国家相关的**补贴，按国家政策相关规定，支付给承租方。

3.若承租方对土地面积有异议，承租方可与出租方共同测量，以双方认可面积为准，不影响本次交易价格。

4.本次出租土地的****监狱，出租方是经产权持有人授权的拥有该土地管理经营权的主体单位。

5.本次出租的土地无任何抵押、担保等限制情形。

6.本次出租的土地以现状出租，意向承租人对于土地现状，包括但不限于抗旱条件、农业基础设施、地形地貌等予以认可。如因上年度农作物生长周期要拖后收获，相应的该土地要等作物收割完毕方可移交土地，出租方予以配合交地。

7.同等租金标准条件下，原承租方享有优先承租权。

租赁面积（平方米）/数量（台）868 交易条件 挂牌开始日期2026-09-16 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**华仁资产评****公司 租赁价格评估值571元/亩/年 核准（备案）日期2026-09-14 评估基准日2026-08-28 核准（备案****监狱