永州市第二中学河西校区校园商店2年租赁使用权

一、标的内容

********商店2年租赁使用权。建筑面积约：254㎡，第一年租金起拍价64.24万元，竞买保证金20万元。成交价即为第一年租金，每年租金不变。

二、相应说明

1、受让人资格条件：

⑴应为依法设立并有效存续的企业法人；

⑵须有对应经营范围的食品经营许可证，且资质在有效期内；

⑶近3年内，未因违反市场监管、食品安全、税务、社会治安管理等相关法律法规，****监管局、税务局、**局、应急管理局等行政职能部门作出过行政处罚（含警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、吊销 / 暂扣证照、行政拘留等）；****法院列入“失信被执行人名单”；未被税务部门列入 “重大税收违法失信主体名单”。

2、租赁用途要求：商店。

3、免租装修期：无

⑷承租****商店同种商品的零售价格出售给学生，也不得以减少重量等方式变相涨价。

5、特别提示：****学校师生、家长及出现违法、违规、违纪现象，不退押金及租金；因政策调整导致承租人所经营的相关食品无法正常销售的，由此产生的损失及相关责任均由承租人自行承担；学校提供的学生人数数据仅作参考使用。因国家相关政策变化，导致学校学生人数减少或教学时间缩短的，属于不可预见的经营风险。竞买人在报价前，****学校运营现状、周边环境等相关情况，对潜在经营风险进行全面评估后理性报价。竞价成交后，因上述风险引发的任何问题，出租方不承担任何责任。

6、付款方式和期限。拍卖成交后，成交价即为第一年租金，每年租金不变。竞得人按租赁合同要求缴纳第一年租金和租赁押金20万元给委托方，并于成交之日起5****学校指定账户。

7、佣金：根据《中华人民**国拍卖法》规定，由承租人于成交当日内向拍卖人支付标的成交价2年年租金总额5%的拍卖佣金。

8、交易服务费：按湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费）。由承租人于成交之日当日内付清，交易服务费由竞得人进入微信小程序搜索“**非税”自行缴纳。

户名：****；

账号：810********7000001；

开户行：****营业部。

9、本次竞得人除按要求缴纳该项目租金、租赁押金、佣金和交易服务费外，另需一次性支付该标的评估费3800元交入以下账户：

账户名称：**金典**房****公司

账号：5615 0188 0000 01868

开户行：****分行

10、经营协议的签订：承租人须在成交之日起5日内凭《拍卖成交确认书》、资质证明原件与委托方签订《校园商店委托经营协议》，并按经营协议要求交纳租金和租赁押金。承租人未按约定付清全部款项、签订《校园商店委托经营协议》的视为违约，竞租保证金不予退还，自动转为违约金，承租人并承担相关责任。

11、移交方式：标的以现状的形式移交。承租人按约定付清全部款项、与委托人签订《校园商店委托经营协议》后，委托方负责移交，关于标的移交后的接管、清场等相关事宜，概由承租人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由承租人承担。

15、拍卖业务咨询电话：177****7085（郭）

⑷承租****商店同种商品的零售价格出售给学生，也不得以减少重量等方式变相涨价。

商店。

⑴应为依法设立并有效存续的企业法人；

⑵须有对应经营范围的食品经营许可证，且资质在有效期内；

⑶近3年内，未因违反市场监管、食品安全、税务、社会治安管理等相关法律法规，****监管局、税务局、**局、应急管理局等行政职能部门作出过行政处罚（含警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、吊销 / 暂扣证照、行政拘留等）；****法院列入“失信被执行人名单”；未被税务部门列入 “重大税收违法失信主体名单”。