联合拍卖公告 （2026）产权第455号

拍卖地点：**市**区体育北路2****中心6****交易中心1号多功能厅

拍卖时间：2026-09-28 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-09-21~2026-09-22

联合拍卖公告

（2026）产权第455号

受****委托，定于2026年9月28日上午10时，在**市**区体育北路2****中心6****交易中心1号多功能厅，公开拍卖罚没房产一批，起拍价及竞买保证金详见附件《拍卖标的明细表》。

一、竞买条件：

1、凡具备完全民事行为能力的中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织均可参加竞买。法律法规、行政规章等对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向委托方提交书面申请并经确认后才能获得优先购买权，否则视为放弃优先购买权。

二、标的情况说明：

1、拍卖人按标的现场现状进行拍卖，竞买人在参与竞买前应详尽了解本次拍卖标的现状，并自行承担相关风险。

2、拍卖成交后，委托方协调相关部门出具过户所需文书，协助买受人办理过户手续。拖欠标的的物业管理费、水电费、维修费、评估费以及过户时的一切税、费（含买卖双方）均由买受人承担（具体情况请看附件3房地产有关情况说明）。

有意竞买者，请于2026年9月23日16时前将竞买保证金汇入户名：****交易中心；开户银行：邮政银行****桥支行；账号：944********1899127（以到账为准，备注汇款用途：2026-455项目保证金）并于2026年9月23日16时前携带有效身份证或营业执照副本（原件及复印件）、法****银行缴款单到**市**区体育北路2****中心5****交易中心办理竞买登记手续（逾期不予办理）。相关资料以拍卖会当天发放为准。

联系电话：0759-****829****中心）、0759-****792（拍卖行）

拍卖行地址：**市**区中兴街1号3栋二楼

拍卖行网址：https://www.****.cn/

标的展示时间：2026年9月21日、22日，具****拍卖行

**省公共**交易平台（https://www.****.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index）发布

****交易中心

****

2026年9月15日

附件1：拍卖标的明细表

附件2：办理竞买登记手续需提供的资料

附件3：房地产有关情况说明

附件1：拍卖标的明细表

拍卖标的明细表

附件2：办理竞买登记手续需提供的资料

自然人办理竞买登记手续需提供的资料

1、有效身份证（复印件及原件）；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

3、银行缴款单；

4、受让意向申请书。

法人或其他组织办理竞买登记手续需提供的资料

1、营业执照或有效的组织类登记证书；

2、法定代表人身份证（复印件）；

3、法定代表人证明；

4、委托他人办理的，应提交授权委托书及受托人身份证原件及复印件；

5、银行缴款单；

6、受让意向申请书。

上述资料以及相关资料的复印件须加盖单位公章

附件3：房地产有关情况说明

房地产有关情况说明

一、房地产情况

1、**市**区绿民路6号万豪世家8号楼2701房、2702房、2703房，权属证书号分别为：粤房地权证**CQ字第****145203号、粤房地权证**CQ字第****145204号、粤房地权证**CQ字第****145205号。建筑面积分别为36.45平方米、 88.23平方米、72.83平方米，其中房屋套内面积分别为27.49平方米、66.54平方米、57.56平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

2、**市**区海滨大道南28****广场1号商住楼2603房，权属证书号为粤(2020)**市不动产权第****214号。建筑面积为127.2平方米，其中房屋套内面积为103.95平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

3、**市**区海滨大道南28****广场1号商住楼2703房，权属证书号为粤(2020)**市不动产权第****537号。建筑面积为127.2平方米，其中房屋套内面积为103.95平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

4、**市**区体育南路35号顺江帝景城商住小区6幢1702房，权属证书号为粤(2018)**市不动产权第****459号。建筑面积为184.18平方米，其中房屋套内面积为150.63平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

5、**市**区体育南路35号顺江帝景城商住小区6幢2802房，权属证书号为粤(2018)**市不动产权第****299号。建筑面积为184.18平方米，其中房屋套内面积为150.63平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

6、**县****花园**2幢1608房，权属证书号为粤房地证字第C****673号。建筑面积为86.81平方米，其中房屋套内面积为74.34平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

7、**县徐城镇**一路100号政诚大厦1208房，权属证书号为粤(2017)**县不动产权第****720号。建筑面积为120.52平方米，其中房屋套内面积为94.11平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

8、**县新207国道**村路段**谷住宅小区4栋2102房，权属证书号为粤(2020)**县不动产权第****883号。建筑面积为191.05 平方米，其中房屋套内面积为164.94平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)；

9、**市**区海滨二路14号505房，权属证书号为粤房证字第****103号，建筑面积为74.64平方米，其中房屋套内面积为74.64平方米(以上面积均以《房地产权属证书》为准)。

二、拖欠物业管理等费用及过户税费承担

拍卖成交后，拖欠的标的物业管理费、水电费、维修费、评估费以及过户时的一切税、费（含买卖双方）均由买受人承担，详情如下：

1、**市**区绿民路6号万豪世家8号楼2701房、2702房、2703房：拖欠2025年10月至2026年5月的物业服务费、公共水电分摊费共3027.47元（不包含滞纳金）；应付评估费13500元。

2、**市**区海滨大道南28****广场1号商住楼2603房：拖欠物业服务费，时间:2022年7月1日至2026年3月31日，欠费金额19431.40元，截止2026年5月22日已产生违约金40235.9元，欠费总金额59667.3元；应付评估费4800元。

3、**市**区海滨大道南28****广场1号商住楼2703房：拖欠物业服务费，时间:2023年1月1日至2026年3月31日，欠费金额13696.5元，截止2026年5月22日己产生违约金24552.9元，欠费总金额38249.4元；应付评估费4800元。

4、**市**区体育南路35号顺江帝景城商住小区6幢1702房：拖欠2026年4月份公摊电费及2026年5月物业服务费，公摊电费40.76元，物业服务费349.32元，欠费总金额390.08元；应付评估费4800元。

5、**市**区体育南路35号顺江帝景城商住小区6幢2802房：拖欠2026年4月份公摊电费及2026年5月物业服务费，公摊电费42.3元，物业服务费349.32元，欠费总金额391.62元；应付评估费4800元。

6、**县****花园**2幢1608房：截至2026年7月31日欠费总金额3946.02元，其中，物业费1258.6元，电费11.65元，公共水电分摊费439.43元，电梯费207.67元，生活垃圾处理费290元，违约金1738.67元；应付评估费4500元。

7、**县徐城镇**一路100号政诚大厦1208房：应付评估费4500元。

8、**县新207国道**村路段**谷住宅小区4栋2102房：自2021年12 月1日起至2026年6月，拖欠物业费11558.8元，公摊费1194元，合计12752.8元；因该房屋长期无人维护，在台风期间，户内窗户被风力吹开，风雨侵入后造成楼下4栋2002房业主户内多处天花及墙面渗水发霉。该房屋若后续发生产权过户行为，需由过户承接人承担4栋2002房渗水引起的维修费用经初步评估约5000元；应付评估费4800元。

9、**市**区海滨二路14号505房：应付评估费4500元。

以上费用中，除评估费为准确金额外，其它费用仅供参考，最终以相关单位实际收费为准，若存在差异则由买受人承担。

详细资料请扫描二维码登录**省公共**交易平台网站查看。

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