HBT-12125089-267220-1华壹公馆销售及营销管理服务项目招标公告

项目所在地区：**省，**市

华壹公馆销售及营销管理服务****机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

1.项目概况：该项目规划用地面积为9403.61㎡，总建筑面积44418.95㎡，计容建筑面积29165.836㎡，其中：住宅建筑面积22872.02㎡、商业建筑面积5490.37㎡****菜市场2003.68㎡、商业3490.72㎡）、地下总建筑面积14375.90㎡。共计3栋，其中1#1单元、2****菜市场），2#为商业。

2.委托事项：招标人委托投标人为本项目提供全流程销售及营销管理服务，具体包括：

2.1销售：

2.1.1销售目标制定与执行；

2.1.2客户蓄客；

2.1.3可售住宅的现场销售、认购签约、回款跟进、交付通知及配合；

2.1.4协助办理预（现）售许可证、房屋面积测绘（预实测）、维修资金归集办理、不动产证等相关手续；

2.1.5客户服务、投诉回复、售后跟进及销售全过程管理。

2.2营销管理：

2.2.1定价策略制定；

2.2.2营销推广方案、品牌宣传及渠道（线上/线下/分销）统筹；

2.2.3签约道具及活动管理（案场/示范区/样板间包装、开盘及暖场活动、物料制作）；

2.2.4营销费用预算、推广节奏及签约节点（蓄客/开盘/持销/清盘）管控；

2.2.5市场数据监测、竞品动态分析及营销策略调整；

2.2.6营销团队培训、签约说辞及案场标准化管理支持。

2.2.7 营销招采审批，全流程执行管控。

3.服务范围：项目全部可售住宅（约180套、可售面积约16522.23㎡）销售及营销管理服务

4.签约目标：项目住宅可售面积签约率达到90%，即为达成项目签约目标，受托代理方完成项目签约管理工作。住宅可售面积以经主管部门审批的预售证面积为准。若委托方采取以房抵债、以房抵款（工程款等欠款），则该部分对应的签约面积纳入受托代理方签约目标完成率。

5.委托期限：

5.1 **期限为 12 个月，自合同签订之日起计算。

5.2 **期内，若项目提前达成90%的销售目标，招标人有权解除合同；合同解除后，中标人撤回派驻的销售管理团队，招标方不再支付后续月度固定费用（月度固定费用相关内容详见关于“项目月度固费、销售溢价及溢价服务费的特别说明”）。

5.3 **期满，或**期内提前达成90% 销售目标的，若双方协商一致继续**，应重新签署《销售管理服务补充协议》，后续留场人员费用及佣金等，另行协商约定。

5.4 **期内，若项目销售流速未达预期、项目进度受限，或因不可抗力等情形致使合同无法继续履行的，双方可**协商解除合同；前期已发生费用按合同约定核算、支付。

华壹公馆销售及营销管理服务项目的投标人资格能力要求：1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业、事业单位及其他组织或者自然人；2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面承诺或声明，或提供2025年度经****银行资信证明文件）；3、投标人近三年（从投标截止之日起往前推算，以合同签订时间为准）至少承接过1项住宅项目销售及营销管理业绩（业绩须提供合同等证明材料）；4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标（书面承诺）；5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（书面承诺）；6、投标人须在“信用中国”网站上查询未列入失信被执行人名单和严重失信主体名单；7、投标人参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录、无不良业绩、无不良信用记录（书面承诺）；8、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定；9、本项目不接受联合体投标。加急标书代写

获取时间：从2026年09月16日08时30分到2026年09月20日17时00分

获取地点：登录“****数智云采云采购平台”（下简称“数智云采”，网址：https://cjyc.****.cn/hubeiyth/）直接获取。

获取方式：（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。

（2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。加急标书代写

（3）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq：****438780.

招标文件售价：500元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”****中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。

递交截止时间：2026年10月12日10时00分加急标书代写

递交方式：请投标人代表携带法人授权委托书（如是法人提供法定代表人身份证明）和身份证递交投标文件至**市**区中北路108****银行大厦5层10号开评标室。纸质文件递交加急标书代写

开标时间：2026年10月12日10时00分加急标书代写

开标地点：**市**区中北路108****银行大厦5层10号开评标室加急标书代写

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.****.com/）上发布。

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招标人：****

地址：**省****开发区高新二路41号8栋光谷地产大厦17-18层

联系人：肖宇

电话：134****8981

电子邮件：/

招标代理机构：****

地址：**市**区中北路108****银行大厦5层

联系人：李祥峰、王谦、吴文博

电话：130****3995

电子邮件：****@163.com