漳州市第二医院便利店承包经营权（经营期限3年）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-29 10:00

预展地点：****

预展时间：2026-09-23~2026-09-24

受****（以下简称委托人）委托，福****公司就****便利店承包经营权（三年）采用增价式竞价方式组织公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1. 拍卖标的：****便利店承包经营权（经营期限3年）。

2. 经营地点及面积：****门诊病房综合楼一楼感染科门诊与中药房之间天井场地（约180㎡）及门诊病房综合楼一楼门诊大厅部分区域（约35㎡），合计约215㎡；以现场实际可使用范围为准（详见附件1）。

3. 起拍价（三年总租金最低限价）：人民币619200.00元（大写：人民币陆拾壹万玖仟贰佰元整），竞买人首次应价不得低于本起拍价，低于起拍价的应价无效。

4. 经营期限：3年，自承包经营合同约定的起算日开始计算。

5. 拍卖方式：中拍平台线上增价式竞价，不设置保留价；在有效应价中，最高应价经拍卖师线上落槌确认即为三年成交总租金；无有效应价则本次拍卖流拍。

6. 加价幅度：本次拍卖加价幅度为人民币5000元;中拍平台设置延时机制：限时竞价结束前5分钟如有新的有效出价，系统自动延时5分钟，循环延时，直至连续5分钟无新出价，竞价正式结束；

7. 成交原则：最高有效应价者为买受人。

8. 拍卖佣金：按成交总金额的0.75%计取，佣金由买受人向拍卖人（福****公司）支付，委托人（****）不承担任何拍卖服务费用。本费率为全包包干费率，包含公告费、场地/平台使用费、拍卖师酬劳、招商费、资料费、税费、差旅费等全部拍卖服务成本。买受人须于拍卖会结束后5个工作日内向拍卖人足额付清全部拍卖佣金。

重要提示：

1. 本项目为经营权招租现状拍卖，竞买人参加竞买即视为已完成现场看样，完整阅读并完全接受《便利店承包经营合同》全部条款（包括全部技术服务要求、商务条件、违约罚则、资产处置、安全舆情责任），充分知晓场地现状、全部经营约束、全部商业与法律风险，按现状进行竞买；成交后不得以未读懂合同、未看样现场为由提出异议。

2. 竞买人提交的现有食品经营许可/备案凭证仅作为报名资格证明，不得直接用于本项目院内经营；成交后买受人须在合同签订后10个日历天内，完成本经营地址对应的营业执照、食品经营许可（备案）办理或变更，取得有效证照并经院方验收合格后方可开展食品经营；无证不得开展食品经营。

二、竞买人资格条件

参与本项目竞买的意向竞买人须同时满足以下全部条件：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照；须完成中拍平台企业机构实名认证。

2. 持有合格有效的《食品经营许可证》；仅经营预包装食品的，可提供仅销售预包装食品备案凭证；经营项目至少包含预包装食品销售（含冷藏冷冻食品）。

注：竞买人提交的现有食品经营许可/备案仅作为资格证明，不得直接用于本项目院内经营；成交后买受人须在合同签订后10个日历天内，重新办理经营地址对应的营业执照、食品经营许可（备案），取得有效证照后方可开展食品经营。

3. 近3年无食品安全重大违法记录，****管理部门列入食品安全严重违法失信主体名单（须出具加盖公章的承诺函）。

4. 本次拍卖不接受联合体竞买。

5. 法律、法规规定的其他条件。

三、竞买保证金

1. 竞买保证金金额：人民币60,000元（大写：人民币陆万元整）。

2. 缴纳方式：意向竞买人须在报名截止时间前将竞买保证金足额缴入拍卖人指定账户（以实际到账时间为准），不接受现金。标书代写

3. 未成交竞买人的保证金，在拍卖结束后5个工作日内无息原路退还。

4. 买受人的竞买保证金人民币60000元可按承包经营合同约定转为部分履约保证金；若竞买保证金金额低于成交总租金10%（履约保证金标准），买受人须在成交结果公告发布后10个日历天内补足履约保证金差额；若竞买保证金高于履约保证金标准，超出部分无息退还。买受人悔拍、违约的，按拍卖规则处置保证金，并遵照国有资产管理制度执行。

四、报名及资料提交

（一）报名时间

2026年9月16日至2026年9月28日（工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:30），逾期不再受理报名。

（二）报名地点：中拍平台线上报名（网址：https://paimai.****.cn）。

（三）报名须提交资料（全部复印件加盖单位公章）

1. 营业执照扫描件；

2. 《食品经营许可证》（或仅销售预包装食品备案凭证）扫描件；

3. 《近三年无食品安全重大违法记录承诺函》（附件3，原件盖章扫描上传）；

4. 法定代表人身份证明书、法定代表人身份证扫描件；

5. 授权委托书及委托代理人身份证扫描件（委托报名、委托竞价时提供）；

6. ****银行对公转账回单扫描件；

7. 《拍卖规则已阅确认书》（本须知附件，加盖公章扫描上传）；

8. 与本项目资格相关的其他补充证明材料（如有）。

意向竞买人提交全部报名材料并经资格审核通过后方可取得竞买资格；资格审核不通过的，不得参与本次竞价。

五、现场看样

1. 统一看样时间：2026年9月23日-9月24日。

2. 看样集合地点：****。

3. 意向竞买人应自行到场看样，充分了解场地现状、建筑条件、水电配套、经营限制、装修搭建要求等全部情况。未参加看样，视为完全认可标的全部现状，后续不得以不了解场地、设施为由提出异议。

特别提示：门诊大厅约35㎡区域由买受人自行搭建，须提交设计、****医院书面审核同意后方可施工；合同期满该区域固定搭建物无偿归****所有。

六、拍卖会安排

1. 拍卖时间：2026 年 9 月 29 日 10 时 00 分起至 2026 年 9 月 30 日 10 时 00 分止（系统延时除外）。

2. 拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）线上网络竞价。

3. 竞买人须于拍卖会开始前30分钟登录中拍平台本项目竞价页面完成线上签到核验；逾期未完成线上签到核验，视为自动放弃竞买资格，不得参与竞价。竞买人妥善保管账号密码，因竞买人自身网络、电脑、账号问题导致无法登录、无法出价，全部风险由竞买人自行承担；平台服务器故障按应急预案处置。

4. 拍卖会由注册于福****公司的持证拍卖师线上主持，拍卖师开拍前在平台宣读拍卖纪律、完整拍卖规则、起拍价、加价幅度、5 分钟循环延时规则、本项目无保留价等事项；委托人可线上观摩拍卖全过程。

5.网络故障应急处置：如拍卖过程发生中拍平台服务器系统故障、网络大面积中断，拍卖师有权立即暂停拍卖，通过平台站内信、短信通知全部已取得竞价权限的竞买人；若原有竞价记录可以完整恢复，则待平台恢复，以故障发生时刻的最高有效报价为基准继续竞价；若竞价记录无法恢复，则本次竞价作废，择期重新组织整场拍卖，已缴纳保证金继续有效，不再重复缴纳；竞买人自身网络、设备故障不属于平台故障，不受理异议。

八、其他重要事项

1. 本公告仅为拍卖信息公示，不构成要约；本次拍卖的全部规则以《拍卖公告》《竞买须知》《便利店承包经营合同》文本为准。

2. 竞买人一旦完成中拍平台报名、缴纳保证金参与竞价，即表示充分理解并完全接受本公告、拍卖文件、承包经营合同全部条款，自愿承担全部商业风险，不得以对文件条款理解不足、信息不充分为由拒绝履行义务或提出异议。

3. 意向竞买人如对本公告、标的现状、拍卖规则存在疑问或者异议，应当在报名截止日前以加盖公章书面形式同时向委托人和拍卖人提出（中拍平台消息 + 邮箱双渠道提交），逾期不予受理；拍卖会开始后不再受理任何异议。

4. 委托人有权对本次拍卖活动进行监督；如出现竞买人串通、弄虚作假、违规报名等情形，拍卖人有权取消其竞买或成交资格。

5. 本次拍卖若流拍，委托人与拍卖人可协商是否重新组织拍卖。

6. 本项目接受社会监督。

九、联系方式

1. 委托人：****

联系人：曾先生

联系电话：0596-****600

地址：**市**区石码街道紫崴路35号

2. 拍卖人：福****公司

联系人：郑祥

联系电话：186****2752

地址：**市**区**中路318号榕都318-9号楼

附件：

附件 1：标的现场平面示意图

附件 2：竞买人报名资料清单

附件 3：近三年无食品安全重大违法记录承诺函

附件 4：竞买须知

附件 5：《拍卖规则已阅确认书》

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福****公司

福****公司****公司

2026年9月15日