BB-XX（JH）-77-12-01地块（地块编码6101903010549）土壤污染状况调查报告

BB-XX（JH）-77-12-01地块（地块编码：****）位于西咸新区智苑七街以南、院士**段以北、泾河四路以东、泾河一路以西，占地面积为46661.19m2（69.992亩），地块北侧为崇文塔西路，西侧为泾河三街，南侧为院士路（北段），东侧为待开发利用地块。地块中心坐标：经度：108.91631°纬度：34.51198°。调查地块原用途为耕地（01）中的水浇地（0102）、林地（03）中的其他林地（0304）、草地（04）中其他草地（0403）、农业设施建设用地（06）中的农村道路（0601）、居住用地（07****基地（0304）、交通运输用地（12）中的公路用地（1202），规划用途为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）。

调查地块于2018年8月16日经陕政土批〔2018〕514号、陕政土批〔2018〕515号审批土地件批准，同意将**县乡级土地利用总体规划确定的建设用地规模范围内崇文镇坡底村、摆渡村等有关村组30.9997公顷集体农用地转为建设用地，并依法征收为国有。该调查地块为该批次用地范围中的一部分。调查期间，地块内杂草已被清理，进行了清表活动，土壤裸露，整体处于待开发利用状态，无建筑垃圾和生活垃圾堆放。目前地块处于拟供应阶段。

根据《西咸新区国土空间详细规划图》（2023-2035）（局部图），调查地块规划为居住用地（07），属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中的城镇住宅用地（0701）。根据《中华人民**国生态环境法典》第四百五十四条规定：“用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”本调查地块用途涉及由农用地变更为居住用地，因此本地块需要开展土壤污染状况调查工作。

通过现场踏勘、人员访谈和资料收集分析，调查地块原用途为耕地（01）中的水浇地（0102）、林地（03）中的其他林地（0304）、草地（04）中其他草地（0403）、农业设施建设用地（06）中的农村道路（0601）、居住用地（07****基地（0304）、交通运输用地（12）中的公路用地（1202），规划用途为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）。

通过现场踏勘及人员访谈：地块内历史主要从事农业活动，当前和历史未开展过工矿活动，不涉及规模化养殖；未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类有毒有害物质槽罐；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过工业管线、沟渠等设施；不存在环境污染事件；未发现污染痕迹。

相邻地块主要为待开发利用地块和道路，当前和历史未开展过工矿活动，未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类有毒有害物质槽罐；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过工业管线、沟渠等设施；不存在环境污染事件；未发现污染痕迹。

周围区域历史与现状主要为待开发利用地块、道路和其他在建小区，当前和历史未开展过工矿活动，未开展过有毒有害物质的储存、使用和处置活动；未建设过各类有毒有害物质槽罐；未堆存及处理过各类固体废物和危险废物；未建设过工业管线、沟渠等设施；不存在环境污染事件；未发现污染痕迹。

BB-XX（JH）-77-12-01地块位于西咸新区智苑七街以南、院士**段以北、泾河四路以东、泾河一路以西，占地面积为46661.19m2（69.992亩）。地块中心坐标：经度：108.91631°纬度：34.51198°。相邻地块主要为待开发利用地块和道路。调查地块原用途为耕地（01）中的水浇地（0102）、林地（03）中的其他林地（0304）、草地（04）中其他草地（0403）、农业设施建设用地（06）中的农村道路（0601）、居住用地（07****基地（0304）、交通运输用地（12）中的公路用地（1202），规划用途为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），我公司项目组于2026年7月27日和9月7日对地块、相邻地块及周围区域进行了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查工作，通过第一阶段调查，地块、相邻地块及周围区域历史及当前活动不存在污染影响，地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查，可以作为居住用地（07）中的城镇住宅用地（0701）进行后续利用。