北川“羌韵梨园”面向社会招募运营合作单位招商公告

北川“羌韵梨园”面向社会招募运营 **单位招商公告

为充分挖掘北川羌族本土文化、苔子茶文化、川剧非遗**，打造集品茗怡心、研学教育、星空露营、旅拍打卡、文创体验于一体的沉浸式综合休闲体验园，****公司（以下简称“****公司”）现面向社会公开招募专业运营**方，有关事项公告如下：

第一条 项目基本情况

（一）项目地点：北川县**园

（二）项目名称：北川羌韵梨园

（三）项目定位：融合羌族文化、苔子茶文化、川剧非遗演绎的沉浸式综合休闲体验园，业态包含品茗怡心、川剧非遗表演、星空露营、旅拍打卡、文创体验等。

（四）**模式：保底收益＋超额收益分成模式。****公司负责硬件投入，运营方负责全流程经营管理，双方开展**运营。

第二条 **双方权责

（一）****公司承担事项

1. 负责项目基建硬装投入，包含场地装修、戏台建设、功能区改造；

2. 负责设备质保期内、房屋主体存在重**全隐患的维修，负责更换因非人为损坏老化的设备；

3. 负责主要运营物资（家具、电器设备等）配置；

4.行使项目财务监督权，可核查经营收入、审核成本支出、查阅财务报表及经营凭证；

5.配合运营方办理项目全部经营所需资质、许可、证照等。

（二）运营**方承担事项

1. 全权负责运营团队组建、人员招聘管理，承担全部人员工资、社保、奖金、劳务酬劳等人员成本；

2. 负责办理项目全部经营所需资质、许可、证照，承担证照相关全部责任；

3. 全权负责项目日常经营管理、现场调度、客户服务、秩序维护；自主策划经营活动、自主选择供应链供应商、自主拓展市场渠道；

4. 承担项目全部运营成本，包含营销推广、水电燃气、物料耗材、设备日常保养、维修及其他经营相关开支；

5. 承担用工安全、食品安全、游客人身财产安全等全部经营安全责任，因运营方原因造成的行政处罚、民事赔偿、法律纠纷全部由运营方承担，如造成****公司损失，运营方予以全额赔偿；

6. 负责资产日常养护，人为原因造成资产损坏，承担维修赔偿责任；配合每半年一次的联合资产盘点工作；

7. 按季度报送经营报表，配合季度对账、年度核算，严禁瞒报、少报经营营收。

运营方在合法合规前提下，享有人事任免、经营决策、活动策划、供应商选择、渠道拓展完整经营自主权。

第三条 收益分配及结算规则

1. 年度保底收益：运营方每个**年度向****公司缴纳保底收益3万元，于每个**年度之日后15日内一次性付清。

2. 净利润超额分成：项目年度经营净利润超出保底收益部分，按照****公司45％、运营方55％的比例进行收益分配。

3.结算流程 ①季度对账：次季度5日前，双方核对上季度经营数据；②年度核算：次年1月汇总全年营收，核算超额分成金额；③分成支付：次年2月28日前，运营方向****公司支付净利润超额分成款项。

4. 营收监管：运营方按季度提供双方确认的经营收入报表；****公司有权每季度查阅经营流水及凭证。如查实运营方瞒报、少报营收，****公司有权要求运营方双倍补缴或终止协议。

第四条 **期限

首期正式**期：3年，自项目正式开业之日起计算；**期满如需续约，运营方需提前30日提交书面申请，同等条件下运营方享有优先续约权；到期未书面确认续约，视为放弃续约。

第五条 资产权属与处置

1.****公司投入的基建装修、设备物资、品牌知识产权，所有权归****公司所有，**期内运营方仅享有使用权，不得抵押、转让、处置；

2. 资产维修：日常养护、人为损坏维修由运营方承担；装修及设备维保期内的维修、房屋主体重**全隐患的维修、非人为损坏和设备老化需更换由****公司承担；双方每半年开展一次资产盘点。

第六条 招商**方资格要求

1.在中华人民**国境内依法注册的企业法人，具备独立承担民事责任能力；

2.具备文旅、餐饮、非遗文化展示、****园区运营相关经验，拥有相应运营团队及服务能力；

3.商业信誉良好，无重大失信、行政处罚记录；

4.认同本项目羌文化、非遗文旅发展定位，服从本公告约定的**模式与收益分配规则。

第七条 报名及遴选方式

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年9月17日至2026年9月31日（工作日上午9:00－12:00，下午 14:00－17:00）。

（二）报名地点及联系方式

报名地址：**县**镇望崇街5号312室

联系人：杨坤其

联系电话：159****3540

（三）报名资料

报名需提交材料（一式两份，纸质版加盖印章／签字，复印件需核验原件）

1. 企业法人：营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业简介、同类运营业绩及证明材料（合同、实景图等）。

2. 个体工商户／自然人：身份证复印件、经营履历、相关行业从业经验案例证明。

3. 初步运营方案：包含初步运营思路、业态细化规划、茶文化推广计划、团队配置、安全管理方案等内容。

（四）遴选流程

1.****公司组织将对意向**方进行综合评审，择优确定**运营方；

2.确定**方后，双方以本招商方案为基础，30日内完成正式**协议签署。

3.签署协议前，双方对场地质量、安全隐患等情况进行核验，对物品清单进行交接，确保房屋设施设备安全。

第八条 其他说明

1.本公告为招商要约邀请，具体权利义务以最终签订正式招商**合同为准；

2.项目发生争议，双方优先**协商，协商不成提****人民法院提起诉讼。