重庆中润拍卖2026039号潼南区梓潼街道办事处建设东路85号（福宣﹒雅园）11幢-18幢地下车库共51个停车用房

车 位 拍 卖 公 告

编号：（2026）****

****（以下简称“我公司”）依法接受委托，****办事处建设东路85号（福宣﹒雅园）11幢-18幢地下车库共51个停车用房进行公开分零拍卖，现就本次拍卖事项公告如下：

一、拍卖的时间、地点、方式：

定于2026年9月16日10:00时，在中拍平台上（网址：https://paimai.****.cn/）以网络竞价方式进行公开分零拍卖。

二、拍卖标的清单表（本次拍卖是对清单表所列标的进行单个拍卖，非一次性打包拍卖）：

注：本表所载“房屋现状”系拍卖人根据现场调查情况截至调查日所作的客观记录，仅反映调查时点标的现场可见状况，不代表拍卖公告发布日、拍卖日或交付日的实际状态。因标的实际占有、使用、停放车辆及现场标识等情况可能随时间发生变化，竞买人应在竞买前自行实地查看标的并以看样时的实际状态为准。委托人及拍卖人不对调查日后标的占有、使用、停放车辆及现场其他可移动物品、标识等发生的变化承担责任。标的最终以移交时的客观实物现状为准，若现场实际状况与公告载明的内容存在出入，拍卖成交结果不予撤销，拍卖成交价款及拍卖佣金不作调整，委托人及拍卖人不承担任何差价补偿、现场清场或违约责任。

三、展示说明

3.1现场展示时间地点：公告之日起至2026年9月15日16:00时，标的现场公开展示。为便于统一规范安排查看标的事项，****公司取得联系，预约查看标的时间，具体看样时间****公司统一安排。

四、拍卖方式

4.1本次拍卖采用增价拍卖方式，采用价高者得的原则。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价，拍卖以最高出价成交。

五、拍卖价格及加价幅度

5.1起拍价详见本公告第二条拍卖标的清单表，加价幅度为100元或其整倍数。

六、参与竞买应当办理的手续

6.1竞买人报名条件

6.1.1凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特****房产所在地车位限购政策约束等），竞买人应当具备规定的相关房地产及车位政策要求才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备相关房地产及车位政策要求及自愿承担法律后果。

6.1.2本小区业主在同等条件下享有优先购买权，若该小区业主有意竞买，请在拍卖竞价开始3日（即2026年9月13日）前向拍卖人提交房屋产权证明、身份证复印件等材料办理优先购买权登记手续，经拍卖人确认后方可作为优先购买权人参与竞买；未经登记或逾期登记的，视为放弃优先购买权。

6.2支付拍卖保证金

竞买人应当于2026年9月16日9:00时前（以到账时间为准,逾期不予办理竞买手续），将竞买保证金（详见本公告第二条拍卖标的清单表）使用竞买人本人名下账户（他人代转视为无效）以转账方式支付到下列指定账户：

账户名称：****

开户行：****银行****公司****上清寺支行

账（卡）号：310********025217

6.3提交竞买报名资料

竞买人应在约定时间内向我司提交竞买报名资料并通过审核方能获得竞买资格：

6.3.1自然人报名需提供资料：拍卖保证金转账凭证、身份证。

6.3.2以公司名义报名需提供资料：拍卖保证金转账凭证、营业执照、法定代表人身份证、竞买人委托代理人的授权委托书原件（附件一授权委托书）、代理人身份证。

6.3.3以优先购买权人名义报名还需提供资料：提供房屋产权证明。

6.3.4竞买人应于2026年9月15日17:00时前将报名资****公司指定微信号（指定微信号：Cqzrpm），逾期不予办理竞买手续。

6.3.5竞买人最终以最高应价成为买受人后需持以上资料原件和复印件（加盖鲜章）交拍卖人核实，如弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的按约定应承担违约和违法责任，详情可咨询拍卖人。

6.3.6竞买人须具备标的相对应的国家法律法规或相关政策要求的资质条件。

6.3.7竞买人须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策要求的竞买主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合竞买主体资格条件导致的法律责任、费用、风险和损失。

七、特别说明

7.1标的已办理楼栋大证，但均未办理单个停车用房的单独产权证书，本次拍卖是按现状拍卖。能否办理单户独立不动产权证、具体办理条件、流程、时限及最终确权结果，****机关依法审核为准。竞买人须在报名前自行向相关部门了解并审慎评估风险。竞买人参与竞拍即视为自愿承担可能无法办理单户独立产权或延迟办证的一切风险，拍卖成交价款及佣金不予退还或调整。

7.2标的土地使用权期****机关档案记载为准，请竞买人自行到相关部门了解并自行承担相关风险。

7.3标的现状、占用及使用情况特别说明：

部分标的目前存在空置、车辆停放、第三人实际使用或者悬挂“已租车位”等不同情形。截至本公告发布之日，委托人未向拍卖人提供任何标的租赁合同，委托人及拍卖人也尚未收到关于标的物的租赁申报；****公司了解，物业公司口头反映其日常管理中存在向有关人员收取一定费用后允许其在车库停车的情况，****公司未向拍卖人提供与具体标的一一对应的书面租赁合同、承租人名单、租赁期限等资料，拍卖人及委托人无法据此确认具体标的是否存在租赁、停车服务、借用或者其他权利义务关系。

竞买人应当在竞买前自行对标的实际占有、使用情况及可能存在的相关权利义务进行实地调查、核实，并充分评估相关风险。

本次拍卖按标的实物现状处置，委托人及拍卖人不承担标的现场清场、腾退、挪车、****公司协调等任何责任。拍卖成交后，由买受人自行与现场实际使用人、物业公司协商解决占有使用事宜或依法通过法律途径处理，相关风险及成本由买受人自行承担，拍卖成交价款及佣金不作调整。

7.4拍卖标的均包括建筑物及其占用范围内的土地使用权，不包括室内装修、动产。若标的物已安装充电桩（充电设备），充电桩（充电设备）不在本次拍卖范围内。

7.5本次拍卖根据法律规定，我公司有权在拍卖开始前，终止拍卖。本规则其他未尽事宜，****公司咨询，我公司保留最终解释权。

7.6请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、附件二《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

7.7标的按照现状进行公开拍卖。标的其外观、内部结构、固定装修、现有设施及内在质量以移交时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。因标的现状存在隔断、封闭改造、私设地锁等情形，买受人因恢复原状或基于自身使用需要进行拆除、测绘、恢复、清理所产生的一切费用（包括但不限于拆除费、清运费、测绘费、人工费等），均由买受人自行承担；买受人因自行拆改标的结构、改变使用用途或违法违规使用而受到有关行政主管部门查处、处罚的，全部法律责任由买受人自行承担。

7.8拍卖标的面积以规划自然**主管部门及不动产登记机构依法测绘、核定并登记的面积为准。标的过户至买受人后的产权证的证载面积与本公告载明的面积有差异的，拍卖成交结果不予撤销，拍卖成交价及佣金不作调整。

7.9标的过户所涉及的税、费及物业专项维修资金由买、卖（被执行人或原产权人）双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。买受人应在竞买前自行前往****机关核算自身应承担的税费金额。

7.10产权变更前所涉及的物管、水、电等欠费按照法律规定由责任主体各自承担和处理，竞买人须在****公司等部门了解欠费情况及相关争议，相关风险由买受人自行承担。委托人和拍卖人不承担上述费用及处理责任。

7.11拍卖成交后，买受人应在成交之日起3****公司签定《拍卖成交确认书》、《标的竞价记录》。

7.12买受人应在《拍卖成交确认书》签订之日起3个工作日内将拍卖成交价款全额支付到委托人指定账户。

7.13委托人在收到全部成交价款之日起10个工作日内提供办证、过户所需的相关法律文书。

7.14特别提醒，有意者请亲****公司联系，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

7.15买受人应按照中拍平台公示的《平台收费规则》，向中拍平台支付软件使用费。

7.16竞买保证金（含不符合支付要求的保证金）于拍卖会后办理退款，拍卖会前不办理退款。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

联系电话：023-****1109、186****8079

联系地址：**市**区人民路248号（盛迪亚商务大厦）7-6#

附：

附件一《授权委托书》

附件二《评估报告》

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2026年8月21日