关于苍南县宜山镇镇区龙金大道沿线01-A-02等地块国土空间详细规划修改的公示

《苍**宜山镇镇区龙金大道沿线01-A-02等地块国土空间详细规划修改》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位做进一步完善。

公示时间：2026年9月16日——2026年10月16日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577-****8848（宜山镇）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、规划背景

依据《****委员会第4次专题会议纪要》（〔2026〕1 号），为最大限度减少对沿线工业企业影响、节约集约用地、降低永农占用规模，切实保障沿线工业企业发展空间，考虑龙金大道现状车流量趋于饱和，未来需进一步提升，将龙金大道红线宽度调整为40米，两侧绿化带各10米。为协调规划引导与实际建设间矛盾，为顺利推进宜山镇工改项目，优化镇区用地布局，为解决老旧住房安全隐患、提升居民居住品质，受****委托，特编制《苍**宜山镇镇区龙金大道沿线01-A-02等地块国土空间详细规划修改》。

二、项目概况

(一)地块位置

本次规划修改范围面积共计228.48公顷，涉及宜山镇区219个地块。其中宜山镇龙金大道两侧修改面积为160.66公顷，02-B街区修改面积为16.86公顷，02-C街区修改面积为2.13公顷,03-A街区修改面积为3.14公顷，03-C、03-D街区修改面积为40.92公顷，03-E街区修改面积为4.47公顷。

（二）地块现状

规划范围内现状用地分为建设用地、非建设用地两类。建设用地主要有二类城镇住宅用地、****基地、城镇社区服务设施用地、机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、老年人社会福利用地、商业用地、二类工业用地、物流仓储用地、公路用地、公共交通场站用地、排水用地、供电用地、公园绿地、宗教用地等。非建设用地主要有水田、旱地、果园、林地、草地等。现状建成道路有龙金大道、宜山大道、**街、环球路、灵宜公路、建兴路、球新路、环城南路、环**路、人民路、**路、通兴路、繁荣街、公园路等。宜山镇区水系发达，涉及后垟增河、黄头图河、直宜河、龙宜河、周宜河、宜乌河、环城河、直舥河等。

三、修改内容

1.龙金大道红线宽度由60米调整为40米，调整沿线地块面积，优化沿线工业用地及02-C-04地块指标

依据《****委员会第4次专题会议纪要》，龙金大道红线宽度按40米、两侧绿化带按10米控制，本次规划对龙金大道沿线地块按上述要求进行修改，拟将01-C-43地块由新型产业用地调整为一类工业用地（兼容商业、商务金融用地），同时优化龙金大道沿线工业及02-C-04地块规划指标。

2.优化兴华街、**路环城**段线位，调整沿线地块面积

为解决老旧住房安全隐患、满足**路沿线民房危旧房拆建的需要，特优化兴华街、**路环城**段线位，使该路段建筑后退线与现状建筑界面统一，涉及的地块有31个，分别为03-D-01~03-D-31地块。

3.拟将03-A-10地块一分为二，预留一类工业用地面积

为顺应土地供应市场的改变，满足宜山工业企业发展需求，拟将03-A-10地块一分为二，预留一类工业用地面积。

4.拟调整01-B-27、02-A-16、02-B-30、03-A-10、03-C-23等地块规划指标，合理控制新增商品住宅用地供应

为顺应土地供应市场的改变，拟将01-B-27、02-A-16、02-B-30、03-A-10、03-C-23地块规划指标由高层住宅向小高层、多层转变，合理控制新增商品住宅用地供应，优先保障**村改造与安置房用地土地供应。

5.调整03-E-12、03-E-13间界线，预留一类工业用地面积，并增加03-E-12、03-E-13间组团道路

为顺应土地供应市场的改变，满足宜山工业企业发展需求，拟调整03-E-12、03-E-13间界线，将部分二类城镇住宅用地调整为一类工业用地，并增加地块之间的组团道路。

6.保留03-C-33地块现状居住用地，完善地块指标

03-C-33地块原为商业用地，北侧现状用地为二类城镇住宅用地，层数以3-4层为主，共7栋，因涉及间数较多，拆迁难度较大，本次规划修改对此用地予以保留，其余用地分类名称、规划指标保持不变。

7.整合02-B-19、02-B-20、02-B-21地块用地，增设商业用地

为了保障**街道路的通畅、维护好摊贩的秩序及环境卫生，故整合居住用地（02-B-19、02-B-20、02-B-21地块），于**街东侧增设一处小型商业用地（02-B-19地块），以满足居民多元化商业需求，深化地块指标。

四、附表

修改后地块规划指标详见附表。

五、图集

（注：如对公示内容有不明之处，可****规划局)

图集.pdf
附表、地块指标一览表.pdf