湖北民族大学附属民大医院母婴服务招租

挂牌起始日期 2026-09-16 挂牌结束日期 2026-09-29 保证金金额(元) 6000 ( 0.6 万元) 支付方式 一次性付款 交易机构：****公司 交易机构联系人 鲁艺 0718-****625 出租方 **** 我要报名 出租申请与承诺 标的基本信息 出租方情况 招租条件与承租方资格条件 标的资产信息 评估信息 项目附件 出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称****母婴服务招租 租赁底价2万元/年 挂牌开始日期2026-09-16 挂牌截至日期2026-09-29 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - ** 注册地（住所）**省**市土桥大道五峰山路 2 号 出租方统一社会信用代码124********95657XA 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 目前状态空置 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1、意向承租方报名登记时须足额交纳6000.00元交易保证金到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次招租期限为三年，租金按年支付。

3、意向承租方被确定为承租方之日起5日内与出租方签订《****母婴非医疗项目**协议》，并于租赁合同生效之日起7个工作日内一次性付清当年承租租款到出租方指定专用账户。

4、出租方提出：（1）承租方取得该资产后，经营用途仅限开展非医疗类母婴相关配套服务，严禁从事任何医疗诊疗、诊断、治疗、医护操作等相关活动。项目服务范围涵盖门诊服务及住院分娩期间服务两大板块，具体服务内容详见本公告项目附件《母婴室服务范围》；（2）出租方以现状对该房屋招租，意向承租方承租后需对承租房屋所有范围（包括屋面屋顶）负有管理、维护、维修和保证安全的义务，因维修改造等费用由承租方自行承担；（3）承租方取得资产承租权后如需对房屋进行简单维修或装修，需经出租方书面同意，未经出租方书面同意，承租方不得乱接乱搭乱建等行为发生；（4）意向承租方取得该资产经营权后依法自主经营，并独立承担法律责任，不得联合经营，不得接受挂靠、转包、分包经营。其经营活动自觉接受相关机构的监督管理；（6）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（7）承租方平时所用水费、电费、网络费等各种费用，由承租方自行结算，不得拖欠；（9）租赁期满后，出租方继续出租此房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；（10）承租方自行承担租赁期内的一切安全责任，包括但不限于消防安全、综治安全、经营安全以及人财物等所有安全工作；（11）意向承租方须严格按照出租方约定的服务范围开展经营活动，服从医院各部门的统一管理，遵守医院各项规章制度；所有服务须符合国家相关质量、卫生、安全标准，建立完善的进销台账、服务台账及应急处置预案；（12）承租方需严格区分医疗与非医疗服务边界，服从医院统一管理，合规运营、诚信服务，不从事医疗诊疗行为及违规宣传；（13）意向承租方承租后如需涉及月子餐服务须持有食品经营（备案）许可，涉及母婴用品 / 耗材须符合相关质量与卫生要求，从业人员须持有效健康证、技能培训合格证书，并建立人员管理与培训体系；（14）意向承租方需具备履行本项目所需的资金实力、设备投入、专业团队、运营管理及应急处置能力，能够独立承担全部投资、运营、安全、服务质量与法律责任；（15）承租方签订租赁合同后一周内需向出租方交纳1500.00元履约保证金（不计利息），合同期限满无违约无息退还。

5、承租方应注意投资风险、合理投资、合同期满，不得以投资（含装修在内的所有投资）未收回为由拒绝交还房产；合同期满，出租方若收回房产，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。

6、本次交易双方应支付****公司的租赁交易服务费均由承租方承担。 在出租方确认承租方已将首期租金汇入出租方指定账户，并提供有效的租金交纳证明材料后，****公司将在5个工作日内从交易保证金中扣除承租方应支付的全部租赁交易服务费。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩****事务所出具的《资产评估报告》（施南评报字[2026]第56号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或个体工商户，依法自主经营并独立承担法律责任；营业执照经营范围包含母婴护理、家政服务、健康管理、产后康复、母婴生活服务等与本项目相匹配的类目。

2、意向承租方须在 “信用中国” 网站未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单；报名时须提供查询截图，委托方有权现场核查真伪。

3、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

1、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于标的经营成本风险、政策规划变化、移交风险等）对出租方和****交易所****公司进行追责和索赔。

2、意向承租方在报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方****公司不承担任何瑕疵担保责任。

3、意向承租方报名登记前应充分调查、了解承租后可能产生的任何风险，如投资、安全等风险，依法自主经营并独立承担法律责任，服从医院及相关职能部门的监督和管理。

4、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

5、本次出租标的移交事宜由出租方负责，租赁期限以合同签订之日起计算，****公司不负责移交。

6、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《****母婴非医疗项目**协议》（详见网站公告底部附件），在报名登记时自行下载《****母婴非医疗项目**协议》阅读确认。意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《****母婴非医疗项目**协议》模板内容，对此租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

租赁面积（平方米）/数量（台）20 交易条件 挂牌开始日期2026-09-16 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金内容及处置方式

标的资产信息 不动产 建筑面积20(平方米) 地址****门诊A栋第二层 评估信息 评估机构恩****事务所 租赁价格评估值20000.00元/年 评估基准日2026-06-15 项目附件 公示附件 ****母婴非医疗项目**协议.pdf