浦城县莲塘路181号1-5层房地产市场租赁

****关于**县莲塘路181号1-5层房产招租，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞价。

项目业主（招标人）：****

委托的招标代理单位：****

一、竞标标的物：

**县莲塘路181号1-5层房产公开租赁向社会公开招标竞价；具体如下：

注：

1、房产坐落位置：**省**县**县莲塘路181号1-5层。

2、招租人具体要求：

2.1出租人房产属商业营业用途，出租人优先租用给符合经营条件，且卫生、整洁、无噪声、无污染及安全的行业，承租人不得在承租的出租屋内从事非法活动。

2.2 承租人签订租赁合同后，未经出租人书面同意，不得擅自改变出租人店面的结构及用途。租赁期间，承租人不得将店面转租或转让，如发现存在此类现象，出租人有权单方解除合同，并有权对承租人合同履约保证金进行处置没收，如承租人合同履约保证金不足以抵补抵偿招租人损失的，承租人还应另承担由此造成出租人的一切损失。

2.3租赁期间产生的水费，电费、有线电视费、通讯、物业管理费、卫生费、工商、税务等因承租使用房屋与之经营所产生的各项费用，均由承租人承担。承租人必须履约按本条款要求支付的项目等所产生的各项费用，按有关部门的收费规定，按期交纳。若承租人产生欠费，承租人的合同履约保证金归出租人持有，出租人有权终止合同，承租人还应承担所欠出租人的租金。

2.4 合同签订之日起前3个月为装修期，不计租期。租赁期间，承租人如因在租用店面内装修，应征得出租人书面同意后，方可进行装修。租赁期满或合同提前终止时，承租人对租赁标的实施的固定硬装、装饰装修、水电管线、消防设施、固定设备基础等不可移动部分，一律不得拆除、不得损坏，无偿归出租人所有，出租人不承担任何装修补偿、折价或赔偿费用。承租人仅可搬离自有可移动设备、物品，须保持房屋及固定装修完好交还。

2.5出租人只提供房产本身，不承担屋顶防水层、外墙、承重构件等维修责任，请竞租人做好现场勘查。

2.6租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民**国消防法》规定，必须对出租人出租的店面产权安全负总责，做好日常消防安全工作。出租人有权对出租的店面进行例行安全监督检查。

2.7承租人在租赁期间的安全及一切安全责任事故，由承租人承担全部责任，如由此造成出租人店面产权一切损失的，均由承租人承担民事行为的经济赔偿责任和法律责任。

2.8租赁期间，出租人通常情况下不得提前收回房屋的。****政府拆迁、行业政策等相关行为、产权变动调整、及不可抗力因素必须收回房屋，须提前一个月书面告知承租人,合同终止，出租人不予赔偿，承租人还应结算结清租赁房屋的相关费用及房租。

3、不接受单个承租，租期10年，租金采用递增方式，前五年租金按竞得金额执行，第六年至第十年按竞得金额基础上增加6000/年元执行。

4、竞价前可自行勘查现场。

二、竞标条件：

1．竞标人必须是具有完全民事行为的自然人或合法注册的独立法人或其它组织，个人需满18周岁、无失信/违法记录；企业有营业执照、无失信，具备对应经营能力。

2．竞标人在报名之前应先自行前往对标的物的价值认真进行现场勘查，凡参加竞标者，即对该标的物的数量、价值和质量表示确认，并签字认可，盈亏均由中标人自负。

3．竞标人应交纳足额竞标保证金方可参加竞标。

4．未成交的竞标保证金在竞标结束后现场退还，成交竞买人的保证金将自动转为押金。

三、竞标方式：

本次竞标实行公开竞价的投标方式。具体程序为：

1．勘查：竞标人在报名之前，应先对标的物内容单独自行前往认真现场勘查，之后再安排时间到报名现场报名。

2．报名：竞标者必须先办理报名手续，自然人应提交本人有效身份证复印件，法人应提交营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。报名费：300元整。报名截止时间2026年10月13日17时30分（逾期不再接受报名）。报名地点为：**省**市**县御景华府5栋2单元304室。标书代写

3．报价：勘查之后报名并获得竞价资格。竞价地点为：****（**省**市**县御景华府2单元5栋304室）。

4．竞标资格确认及开标时间：2026年10月16日9:00开始，由招标代理人员和****共同验证竞标者所提交的报价人身份证复印件、委托书、保证金等有关证明材料，以确认竞标资格；竞标资格确认表报价人未签字确认的，视同未参加开标会，报价人未参加开标会的，视同认可开标结果。报名人、报价人、保证金存款人三者姓名必须一致。结束后不得以未到开标现场为由否认开标结果或拒绝签订中标合同，否则其竞买保证金将予以没收。标书代写

6．开标：符合第二点竞标条件第1点之要求，并报名、缴纳保证金、按本招标须知要求按程序提交材料的为合格竞标人，合格竞标人必须有三家及三家以上方可开标。2026年10月16日9:00，在竞标人验证身份入场后，随即进入开标环节。****公司工作人员当场宣布竞价须知，竞标人现场竞价。标书代写

7.竞价规则:每次竞价幅度不低于：2000元/年。首次报价不得低于租赁底价。竞租人现场举牌报价，经主持人三次确认无更高出价后，以最高价成交。

8．定标：开标后竞标价高于本招标中公布的标底价报价为有效报价，其中最高报价者即为成交人。标书代写

9．如果中标人出现下列情况之一的，招标人可以按照开标现场推荐的中标候选人的排序递补确定中标人。标书代写

① 中标人放弃中标；

② 中标人因不可抗力提出不能履行合同；

③ 中标被依法确认无效的。

10．流标处理方式：报价低于标底价的为无效报价，若本次所有报价均为无效报价，本次招标无效；高于或等于标底价的为有效报价，有效报价竞标人不足三家的，本次招标无效。该标的招标由****另行安排竞标方式重新竞标。

11．发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

① 投标方在投标截止期后，撤回投标；标书代写

② 中标人未能做到按本须知第四条第1点规定签订合同；

③ 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。

12．本项目代理费由中标人支付。

13．中标人于成交之日5个工作日内交纳押金50000.00元（租期10年，租期满无违约无息退还。）

四、合同签订和付款方式：

1．合同签订和支付：承租方应于成交之日起5个工作日将押金汇入组织方指定账户。并在《成交确认书》签署之日起7个工作日内与出租方签订《合同》。

2．租金支付方式：标的物租****银行转账方式），合同签约后10日前转至出租方账户。以后每个年度租金应提前一个月交纳。（如2026年1月1日缴纳首次租金，2026年12月20日前应缴纳第二年度租金，以此类推）。逾期付租，每日按0.5%收违约金，超30天可解约收押金。

五、有关事项：

1．报名时间：2026年09月17日-2026年10月13日17:30分止（法定公休日、法定节假日除外），报名时需提供身份证或营业执照复印件。

2．保证金递交截止时间：2026年10月16日9：00前止（以现金形式递交）。标书代写

3．报价、开标时间：2026年10月16日9：00。标书代写

4．报名、报价地点、开标地点：****（**省**市**县御景华府5栋304室）。标书代写

5．凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购联系人：刘先生 电话：183****6388

代理机构联系人：萨支华 电话：151****2661