武夷澜庭项目营销策划及销售代理的招标公告

项目名称：武夷澜庭项目营销策划及销售代理

招标人： ****

招标方式：公众号平台公开招标

2、服务内容和商务条件

2.1服务内容：**县城峰镇龙头路13号“武夷澜庭”项目住宅、商业及地下车位存量房源的营销策划和销售代理。

2.2商务条件：

（1）代理方式：独家代理。

（2）代理期限：合同签订日起至项目住宅清盘。

（3）投标保证金：1万元。

（4）履约保证金：10万元。

（5）代理佣金控制价：

①佣金最高限定标准：住宅和商业佣金按完成销售合同金额的百分比计费，累计完成指标数合并计算： 当月累计完成认购＜12套时，控制在7.5%以内（含税）； 当月累计完成认购≥12套时，在第一点基础上固定增加1%作为佣金（含税）；销售车位按固定金额计算佣金，每个车位佣金控制在1500元以内（含税）。

通过房票成交（含房票加现金组合）的住宅和商业，佣金根据以上取费标准的60%计取；通过非渠道成交的住宅和商业房源，佣金根据以上取费标准的60%计取；

②代理佣金内已包含但不限于人员薪资、人员佣金、渠道佣金，全民转介佣金、广告设计、策划推广、活动举办及案场礼品、营销中心办公耗材、保洁费及按揭办理和合同备案工作等相关工作。

（6）销售任务指标：

合同期内每月销售任务指标为不低于12套（住宅和商业合计套数）。

（7）销售价格：

采用一事一议机制，中标单位不得低于招标单位批复的销售价格销售。

3、投标人资格要求：

（1）投标人须为独立法人，经营范围为房地产咨询顾问、营销策划、代理销售等，工商年检合格；

（2）投标人须在当前中国****公司****事业部****公司库名单中。

（3）近三年具有1个以上全盘营销代理项目业绩；

（4）具有多年二、三线城市及本项目属地所在区域或周边县市的项目营销策划及销售代理经验。

（5）其他要求：具有良好的财务状况和商业信誉，未被列入企业经营异常名录和黑名单，法定代表人未被列入失信执行人

（6）投标人在领取标书时应提交以下资料复印件（盖公章）：公司简介、营业执照、法定代表人身份证明、中国执行信息公开网查询材料、销售代理项目合同等。

4、评标办法：

本招标项采的评标办法：合理低价中标法。

（1）招标人在招标文件中规定的日期、时间和地点进行开标。评定委员会由招标人依法组建，负责评定活动。评定采用保密方式进行。开标时若投标人无法到场，可将投标文件按规定密封好投递至招标人指定地址。标书代写

（2）招标人现场对投标人的资格审查，并确认投标人是否符合招标文件要求,做好开标记录，开****委员会签字确认。标书代写

（3）招标人现场宣读符合招标文件要求的投标人投标报价，做好开标记录，开****委员会签字确认。并按照投标人的总报价由低到高确定中选人顺序，****一中****委员会对大小写金额不一致的投标报价按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准）。标书代写

5、投标人应提供的材料

（1）法人资格证明书或法人授权委托书；

（2）投标函；

（3）本案销售经理简历；

（4）投标保证金缴纳凭证；

（5）营业执照及资质证书或资信证明复印件（招标人可要求投标单位开标时提供原件核对），标书代写

（6）营销策划及销售代理佣金报价函。

6、领取招标文件的要求

（1）领取时间：公告发布之日起至2026年9月22日的工作日上班时间，即早上8：00-12：00、下午15：00-18：00领取；

（2）领取地点：**市**区东街33****中心23层中国****公司**公司；

7、投标文件的要求

（1）投标文件应在2026年9月23日10：00以前将密封的投标文件送至地点：**市**区东街33****中心23层中国****公司**公司会议室。逾期送达的或未送达指定地点或投标文件密封不符合规定要求的投标文件，招标人不予受理。

（2）投标人应将投标文件材料盖章后装入信封密封提交，并在信封上清晰标明项目名称、投标人名称和“开标前不得**”的字样，封口处应加盖投标人印章。投标文件纸张统一使用A4纸装订。标书代写

（3）如果外层包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担标书错放或提前**的责任，由此造成的过早**的投标书，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。

（4）报价人应对所提交的资料真实性负责，且必须准确、详细、清晰。若未按要求提交资料或所提交的资料弄虚作假，取消其资格。

8、开标时间、地点标书代写

（1）时间：2026 年 9月 23日上午10：15

（2）地点：**市**区东街33****中心23层中国****公司**公司会议室

9、联系方式：

（1）联系人：

邱先生:185****6112

（2）监督人：

林女士:187****9613

徐先生:182****7477

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2026年 9 月 16 日