桂林市象山区中山南路24号1-4层房产转让项目

标的名称

**市**区**南路24号1-4层房产转让项目

资产所在地区

**市**区

标的基本情况

一、项目基本情况

（一）项目标的

某央企持有的位于**市**区**南路24号1-4层房产。

（二）标的房产概况

1.地址：**市**区**南路24号1-4层

2.房屋建筑面积：共计1830.71㎡

3.宗地面积：583.40㎡

4.土地用途：住宿餐饮用地

5.房屋现状：目前房产处于租赁状态，****酒店经营。

6.权属情况：央企持有，权属清晰，无抵押、质押、查封及纠纷。

二、项目优势

（一）地理位置优越，临近**站

项目位于**市**区**南路老**成熟板块，紧邻城市主干道，****车站，周边生活、商业配套齐全。

项目距**站直线距离约1公里，**站作为**主城核心铁路客运枢纽，日常客流规模大，节假日客流高峰显著，文旅客源、探亲及商务旅客汇聚，铁路客流导入便利；**站设有机场巴士经停站点，班车直达两江国际机场，可同步满足旅客航空出行需求。周边公交线网发达，构建起铁路、公路、航空多维度立体交通网络，人流集聚条件较好。

（二）文旅商圈叠加，客群基础良好

项目毗邻国家4A级**山公园，步行约275米即可抵达；亦处于龙船坪特色街区商圈辐射范围。项目至其他核心景区行车距离适中，至著名旅游景点象鼻山景区约2.4公里，至日月**文化公园约2.8公里，至穿山景区约3.5公里，驾车或公交均可快速抵达，可高效承接来桂观光游客，旅游客群**充足。

（三）硬件配套完善，业态选择灵活

标的房产近年来投入200余万元完成整体改造，室内装修完好。物业配套电梯，场所内消防设施齐整，全部客房改用集中空气能热水器。房产一楼门面均可自营或对外出租，内部客房目前可日租可长租。

三、转让方式

****交易所公开挂牌转让。

四、项目联系人

联系人：唐女士158****5099

李先生159****8659