铜陵市自然资源和规划局关于 铜陵经开区CY03-01地块详细规划（调整）（草案）的社会公示与征求意见

为加强公众参与，发挥公众在我市规划管理中的作用，推进政务公开和依法行政，提高规划的科学性、可行性和可操作性，根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》及《**省国土空间详细规划编制规程（试行）》等法律、法规**务公开的有关规定，现依法对《**经开区CY03-01地块详细规划（调整）》（草案）规划内容进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。

一、公示内容

1.规划范围

北至**路，南至**路，西至皖江大道，****江大道，总用地面积99.61公顷。

2.主导功能

主导功能为工业。

3.土地使用规划

总用地面积99.61公顷。其中，二类工业用地62.44公顷，城镇村道路用地8.35公顷，绿地与开敞空间用地11.53公顷，陆地水域10.58公顷。

4.规划控制指标

CY03-01-01地块：防护绿地，绿地率≥80%；

CY03-01-02地块：防护绿地，绿地率≥80%；

CY03-01-03地块：沟渠；

CY03-01-04地块：供水用地；

CY03-01-09地块：二类工业用地，容积率≥1.2，建筑系数≥40%，绿地率≥10%≤15%；

CY03-01-10地块：公园绿地，绿地率≥80%；

CY03-01-11地块：公园绿地，绿地率≥80%；

CY03-01-12地块：河流水面；

CY03-01-13地块：公园绿地，绿地率≥80%

CY03-01-14地块：河流水面；

CY03-01-15地块：公园绿地，绿地率≥80%。

CY03-01-05地块、CY03-01-06地块、CY03-01-07地块、CY03-01-08地块为规划保留工业地块，开发强度按照已批准规划执行。

5.建筑退让

**建（构）筑物退让城市绿线不小于5.0米，退让相邻地块界线遵照《**市国土空间规划管理技术规定（试行）》执行，退让相邻现状建（构）筑物须满足有关规范要求。

围墙、值班室退让城市绿线不小于1.0米，且其基础不得超过用地红线。

退让电力架空线边导线遵照《**市国土空间规划管理技术规定（试行）》执行。

6.建筑间距

满足各种工程管线的敷设和绿化种植要求。

满足消防、安全、视觉干扰等有关规定要求。

**建（构）筑物与用地周边相邻的建、构筑物之间距离须满足有关规范要求。

7.配套设施

配置相应的给水、排水、电力、电信、燃气、有线电视、供热、环卫、消防等市政设施，其中排水采用雨污分流制；所有管线全部采用地下敷设方式。

8.其他要求

工业项目行政办公及生活服务设施用地面积不大于总用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。

工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于项目总建筑面积的15%，并要符合相关规范要求。

工业用地内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性配套设施。

单体屋顶面积1000平方米以上的生产建筑，除建筑屋顶规划设计有特殊用途外，应同步安装光伏发电设施。

地块内项目建设应符合《长江经济带发展负面清单指南（试行，2022版）》《****园区周边土地规划安全控制线》的相关要求。

9.相关规划图

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二、征集单位

****

三、公示时间、地点及方式

1.公示时间

2026年09月16日-2026年10月16日

2.网上公示

****政务网站

四、反馈方式

1.电子邮箱：****@163.com

2.联系电话：0562-****207

3.信件：寄往“**市**市**区**大道北段1030号 ****中心（1106室）” (请注明“规划公示”字样)，邮编：244000

五、其他事项

对上述规划草案的意见应在公示期内提出，有效反馈意见需注明联系人真实姓名、身份信息、联系电话、联系地址。如反馈意见不准确、不完整或者无法进一步核对有关情况，或者反馈逾期，均视为无效意见，不予采纳。

本次公示的内容仅作征求意见用途,不作任何项目的审批依据,规划内****市政府批复的最终成果为准。