寿春路170号1幢、3幢房屋工程设计项目概算公开调研书

一、项目名称

寿春路170号1幢、3幢房屋工程设计项目

二、基本情况

1、寿春路170号1幢、3幢房屋工程设计，项目位于寿春路与**路**东北角，现拟将该处资产改建为长租公寓，总建设面积约4833.52m2，其中住宅82户，建筑面积约4405.51m2，商业3户，建筑面积约428.01m2。该栋建筑为砖混结构，对原有内部设施拆除后重新布局，按照居住功能需求进行装修改造设计，设置服务大厅、休闲区、接待区、值班区、晾晒区、住房及洗衣房等功能满足居住要求。

2、设计单位需对该建筑进行重新装修改造设计，设计需包含公寓内部房间、硬装、软装、水、强电、弱电、消防、智能化设施和外立面等按照使用功能和设计规范进行设计。

3、本次招标范围包含修建性详细规划方案及项目初步设计、初步设计概算编制。修建性详细规划阶段深度应满足项目报规深度要求，初步设计及概算编制深度应满足初步设计评审要求，并满足招标人及相关部门提出的相关要求。

4、符合国家相关技术规范、标准，招标人总体规划设计要求等；满足招标人居住需要。装修效果图方案文本（包含外立面、公寓内部房间、公共走道、公用厨房、一层服务大厅）陆套。施工图（建筑、装修、水、强电、弱电、智能化专业）设计陆套。以上材料需提供电子和纸质版。

三、合同期限

合同签订后7天内完成设计方案，10天内完成施工图设计。

四、报价单位资质

1、具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级（资质范围含建筑装饰设计）或建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质；

2、具有经年检合格的法人营业执照；

3、具有经年检合格的且满足建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级（资质范围含建筑装饰设计）或建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计综合甲级资质；

4、主持设计者须具备高级室内建筑师证****协会颁发）或高级室内设计师证****协会颁发）或一级注册建筑师证书，同时具有高级职称；

5、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：1****法院列入失信被执行人的；2）投标人****人民检察院列入行贿犯罪档案的；3****商行政管理部门列入企业经营异常名录的；4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

五、项目报价方式

本项目采取总价包干报价。报价需包含但不限于保险费、税费、人工费、材料费、咨询费、质保费、运输、检测验收及完成项目所发生的一切费用。

意向单位务必自行前往项目现场实地踏勘，充分了解现场条件后再进行报价，报价一经提交视为已充分考虑现场实际情况。

本项目采取总价报价作为项目概算。有效报价单位为3家的，总价取3家的平均价；有效报价单位为3家及以上的，总价剔除最高报价、最低报价后，取剩余有效报价的平均价。

六、报送截止日期及相关要求

请相关意向单位在本次调研公告发出之日起，3日内按照需求文件及附件清单要求完成报价，并将相关报价文件及营业执照扫描件发送至邮箱：****@126.com（所有报送材料均需盖上本单位公章，excel版需同步报送）。如有疑问，可咨询蒋工：0551-****1800。

****集团概算公开调研发布审核表(寿春路170号设计).docx