雨花街道办公大楼物业服务(2026-2027年度)竞争性磋商公告

受****委托，****（以下简称“招标中心”）就**街道办公大楼物业服务(2026-2027年度)进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商，并于2026年9月28日09时30分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：JSTCC260****7135
2.项目名称：**街道办公大楼物业服务(2026-2027年度)
3.项目所属行业：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）及《国家统计局关于印发的通知》（国统字〔2017〕213号）等文件规定，本项目所属行业为物业管理。
4.采购方式：竞争性磋商
5.项目预算：49.97025万元
6.最高限价：49.97025万元
7.采购需求（简介）：负责办公楼内外公共区域（含门厅、走道、楼梯、洗手间、开水间、值班室等）的保洁、垃圾日产日清；24小时安全防范与定时巡视检查；车辆有序停放管理及临时出入人员询问登记等；
8.合同履行期限：一年(2026年10月20日-2027年10月19日)。
9.采购类型：服务类
10.本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求
（一）通用资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，复印件加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制****政府采购活动前经****银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记****政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章）；
（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
根据《****政府采购活动中推行信用承诺制的通知》（宁财购通〔2021〕5号）的规定，以上（2）-（6）项涉及的证明材料，供应商可以在响应文件中一次性提交，也可以在响应文件中提供满足相应条件的书面承诺书（详见响应文件附件），不再需要提供除营业执照以外的的证明材料。
供应商响应文件中仅提供信用承诺书而未提供涉及的证明材料的，须在成交后，另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料，材料须加盖公章后提交采购代理机构核验。经核验无误后，由采购代理机构发出中标（成交）通知书。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）
本项目按照采用以下第（1****政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%。
②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第五章评标办法与标准。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
（二）本项目的特定资格要求：无。
（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。（提供承诺书，格式自拟）
2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。（提供承诺书，格式自拟）
3.在中国执行信息公开网（zxgk.****.cn）被列入失信被执行人（**范围），“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法案件当事人名单、“中国政府采购网”（http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单（未在处罚期限内的）（提供查询截图，查询时间为本公告发布日之后，实际结果以响应文件递交截止日代理机构查询为准）。标书代写
三、获取磋商文件
1、时间：自磋商文件公告发布之日起至2026年9月22日23：59：59。
2、地点：**市**区招投标采购平台下载（http://yhzc.****.cn/web）。
3、方式：（1）本项目实行全流程电子化招投标。请各位供应商登录“**区招投标采购平台”（ http://47.****.236:9001/web/），在线获取招标/采购文件。供应商第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标/采购文件的获取、下载。
（2）第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书购买（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。如需发票，进入“皓盘云建APP-订单中心”中在线申请。
（3）注册完成后登录系统，进入采购公告页面，点击“获取采购文件”进行招标文件的获取、下载。当招标方式为“邀请招标”时，被邀请单位登录平台在“我的投标-邀请招标”处查看邀请函进入获取采购文件页面。
（4）**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****6689。
四、响应文件提交标书代写
1.截止时间：2026年9月28日9时30分（**时间）标书代写
2.提交响应文件地点：**区招投标采购平台皓盘云建投标工具
线上软件版递交：在规定的电子响应文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制响应文件和签章，并加密上传电子响应文件。供应商应使用电脑登录**区招投标采购平台-下载中心（http://47.****.236:9001/web/）下载投标工具。电子标服务
3.投标人应在招标文件规定的投标截止日期的前一工作日前完成投标，以免集中在投标截止日投标出现包括但不限于互联网信号不稳定、操作不熟练等问题，影响投标。如投标人未按前述投标建议日期进行投标的，出现包括但不限于网络信号不稳定、操作不熟练等问题，导致投标不成功、虽联系客服但客服人员来不及排查处理的，由投标人自担全部不利后果。
4.**区招投标采购平台23：00 到 次日7：00停机维护，请勿在此期间投标。强烈建议投标人在法定工作日工作时间（8：30-12：00、13：00-17：30）操作，以便有问题可以及时联系客服进行处理。
五、响应文件开启
开标地点：**区招投标采购平台网上开标室
开标流程：
（1）开标：各投标人在开标时间前登录“**区招投标采购平台”，首页进入开标大厅，找到当天拟开标的标段，进入网上虚拟开标室。
（2）解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮使用"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在规定时间内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。注意：解密时使用的手机、"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
（3）异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行“在线沟通”，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
（4）二次报价：招标方式为竞争性谈判、竞争性磋商需要二次报价均在**区招投标采购平台网上开标室在线编辑，请投标单位在开标室填写“二次报价”并签章提交（注意：二次报价超时将不予报价！！！），逾期未提交二次报价函的责任自负。具体操作说****中心-操作手册。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他事宜
1.本次磋商不收取磋商保证金。
2.本项目不组织集中勘察及答疑，供应商如对采购需求有疑问，请咨询采购单位联系人。
3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，请及时关注“**区招投标采购平台”更正公告。
八、本次磋商联系方式
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**市**区花神大道
联 系 人：/
联系方式：/
2.采购代理机构信息
名称：****
地址：**市**区郑和中路118号12楼1201室
联系电话：182****3810
3.项目联系方式
项目联系人：殷工
电 话：182****3810

公告下载：
202********311.pdf
其他附件：
无附件
澄清 (0条)答疑 (0条)
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