佛山市南海区民政产业创新基地招租公告

****现就**市****社区桂丹西路5号01座物业相关招租事项公告如下：

一、物业信息

物业名称：**市****社区桂丹西路5号01座

面积：4801.34㎡，其中：1层984.39㎡，2层984.4㎡，3层695.12㎡，4层672.91㎡，5层677.02㎡，6层507.24㎡，7层280.26㎡。

用地性质：工业

租赁方式：分割租赁，各层均设****办公室（带独立编号），可按单元号灵活承租。

租金底价：1层9.5元/㎡/月，2层8.46元/㎡/月，3层7.79元/㎡/月，4层7.15元/㎡/月，5层6.75元/㎡/月，6层6.06元/㎡/月，7层5.63元/㎡/月。意向入驻主体的租金报价不得低于租金底价，低于底价的报价视为无效，已缴纳的诚意金无息退还。

物业现状：空置，按现状招租。

诚意金：8000元

联系人：冯小姐

联系方式：0757-****7788（工作日8:30-12:00，14:00-17:00）

二、招租业态

本次招租物业毗****服务中心，拟打****基地，促进民政服务与产业创新深度融合，诚邀以下业务范围的主体入驻：

（一）养老服务与银发经济。养老康养、居家照护、适老家居及智能设备、老年助餐助浴助行、医养康养结合、智慧健康养老、老年用品研发制造等；

（二）康复辅助器具与医疗健康。康复辅具研发、生产、适配、租赁，医疗健康服务，视力听力筛查，脊柱康复矫形，无障碍环境建设等；

（三）智慧民政与民生科技。脑机接口应用、智慧民生科技、智能监测与应急安防，大数据、人工智能、物联网、区块链等技术在民政领域的应用等；

（四）婚庆文旅与喜事文化。婚庆策划、婚恋文旅、婚品文创、喜事文化IP、婚姻家庭服务、生命文化服务等；

****社区服务与公益慈善。特殊群体服务、社区便民生活服务、社区治理数字化、社区社会组织培育、公益慈善、志愿服务、社会工作服务等；

（六）配套服务。为上述领域提供技术、软件、数据、运营、人才实训、展示体验、供需对接、研发孵化等配套服务。

三、租赁期限

租赁期限原则上不超过5年。

四、项目优惠

（一）免租期

为入驻主体提供最长6个月的装修免租期（自实际交付场地之日起算）。装修期间不计入正式租赁期限，免收场地租金，租金自装修免租期届满之次日起计收。

（二）装修成本抵扣

入驻主体投入的装修改造成本，经中心核定后，自起租日起按月抵扣当期应付租金的50%，累计抵扣金额达到核定的装修改造成本后，入驻主体即按全额支付租金。入驻主体投入的装修、改造及附属设施，在租赁期满或合同解除后，****中心所有，入驻主体不得拆除或损坏。

五、其他费用

（一）入驻主体应当缴纳月租金2倍的押金，用于保证履行入驻协议、按时退出、恢复场地等义务。**期满或者退出且无违约情形的，保证金无息退还。

（二）物业费、水电费、网络费、场地维护费等由入驻主体按照实际发生承担。

六、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至2026年9月29日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：****

开户行：****银行****公司**罗村支行

账号：445********051162

①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“****基地竞租诚意金”；

②个人参与竞租的，****银行****银行存折，****中心代办退款；

③诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

七、办理登记手续

缴款后，竞租人须于公告日起至2026年9月30日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金转账凭证及《********基地入驻申报表》、《********基地入驻申报书》及相关资料到****现场办理登记手续。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)。

八、招租规则

意向入驻主体须先提交《********基地入驻申报表》《********基地入驻申报书》及相关资料，经集体评审通过后，方可取得入驻资格。未通过评审的，不进入后续租金确定环节。

取得入驻资格的主体，按以下规则确定入驻主体或租金价格：

（一）公告期内，同一场地征集到多个通过评审的意向入驻主体的，按照租金报价孰高原则确定入驻主体；

（二）公告期内，同一场地只征集到一个通过评审的意向入驻主体的，按照租金底价与意向入驻方报价孰高原则确定租金价格；

（三）公告期满未征集到通过评审的承租方的，终止本次招租。

附件1：********基地入驻申报表.doc

附件2：********基地入驻申报书.doc

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2026年9月15日