古港遗址公园周达观展览馆（郑宅）西院水吧运营招商比选公告

一、项目名称

古港遗址公园周达观展览馆（郑宅）西院水吧运营招商项目

二、比选方式

线下公开比选

三、项目概况

1.运营范围：朔门古港考古遗址公园周达观展览馆西院一层南侧，二层南、北侧，使用面积总计约143㎡，其中1层52.4㎡、2层90.6㎡（实际面积以交付为准）。使用面积含展览馆公共通道，无法单独计算使用时间和面积。

2.业态要求：软饮为主的水吧、轻餐业态。

3.运营期限：合同签订之日起1+1年

4.装修宽限期：无。

5.运营时间：运营期间，中选方需根据展览馆运营时间同步安排营业活动，无特殊情况中选方应每天营业。特殊情况一事一议。

6.租金收取：按照营业额扣点收取。运营期间，中选方需使用业主方指定的收银系统（可核销第三方软件的团购订单）作为该项目线下收入的收款账户，营业额分成次日结算。如有会员充值等线下套餐，需次月5日之前如实上报，并在上报后5日内完成分成打款。业主方有权对中选方在该经营场所注册的各大软件平台进行抽查，包括但不限于后台导出、截图等方式，中选方应予以配合。

7.物业费：无。

8.比选保证金：2万元。中选方的比选保证金可在签订项目合同时自动转为履约保证金。未中选方的比选保证金将在中选通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。如发生下列情况之一，比选保证金将不予退还：（1）参选方未按中选通知书中规定的时间与比选方（业主方）签订合同；（2）参选方在文件中提供虚假文件资料，经确认属实的；（3）中选方未按规定提交履约保证金的；（4）经监督部门审查认定参选方有违反有关法律、法规的行为。

9.履约保证金：2万元。合同签订前，若无特殊情况，中选方已缴纳的2万元比选保证金自动转为履约保证金。中选方在履约期间，如有拖欠分成、违约金或其他合同规定应由中选方支付而未支付的相关费用等情形的，业主方可以在履约保证金中扣除或先予支付上述费用，履约保证金不足部分，中选方须在接到业主方通知后10天内予以补足。

10.运营期间因公园规划、文保需求、政府行为、城市建设、拆**置、公共利益等原因，标的物确实无法继续提供中选方使用而导致合同无法继续履行的，业主方可以单方解除运营合同，由业主方提前1个月通知中选方迁离，按退出时间计算营业分成，业主方无须对中选方进行任何的赔偿或补偿。中选方拒不迁离的，业主方有权没收中选方已缴纳的履约保证金，并要求中选方赔偿因此产生的一切法律责任及经济损失。

11.在每一个运营年度结束，由业主方召集相关部门及专家对中选方进行年度考核，考核未达到70分视为不合格，业主方有权决定是否继续合同（具体考核要求详见附件5）。

12. 中选方须在2026年10月1日前完成水吧开业，若无法按时完成（因业主方造成的原因除外），业主方有权扣除1万元履约保证金，同时中选方需于10天内补足扣除部分。

四、评分标准（附件1）

总分100分，其中商务报价评分30分，方案技术综合评分70分。

1.商务报价评分（30分）

中选方按实际营业额给予****（以下简称“旅投公司”）的扣率。****公司根据中选方实际营业额乘以中选方的中选扣率收取费用。）▲比选报价不得低于实际营业额扣点10%，否则为无效报价，其比选响应文件将被否决。标书代写

2.方案技术综合评分（70分）

业态定位、运营方案、团队配备、经济效益、业绩经历共70分。

五、报名时间及方式

1.报名时间：报名时间自本公告发布之日起至2026年9月21日17:00止。(双休日及法定节假日除外，上午：8:30-11:30，下午：14:30-17:00)。

2.比选标准：公告链接自行下载比选评分表标准清单。

3.报名材料：参选方将商务报价响应文件（附件2）和技术资信响应文件（根据评分细则自行合理编制及提供，需包含企业营业执照、法人身份证、业绩证明、方案等其他扫描件），分别正本1份，副本6份，密封包装，在封口处贴上封条并加盖公章（附件3），现场送达朔门古港考古遗址公园遗址展示馆入口接待室。标书代写

六、比选时间与方式

1.比选开始时间：2026年9月22日15:00（如有变动，将提前一个工作日采用线上通知的方式进行）。

2.比选地点：****集团22楼会议室（鹿**小南路155号）。

3.现场比选时，参选方（法定代表人或其授权委托人）分别阐述，比选小组逐一打分。

4.若只有一家报名参选，旅投公司可根据实际情况，对其方案进行现场审议，若该方案技术综合分达基础分60%（即42分）及以上可直接中选。

5.比选结果将在“**文旅传媒”微信公众号公示。

6.中选方须在中选通知书发放、结果公示后5日内，****公司签订合同。

七、比选保证金收款信息

开户银行及账号户名：****

账号：201********6638

开户行：******银行****公司

注意：比选保证金缴纳截止时间为2026年9月21日17:00。标书代写

八、参选要求

1.参选方符合国家法律法规经营独立企业法人资格，未被“信用中国”网站(www.****.cn)列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单记录”名单。（技术资信响应文件须附查询网页截图）标书代写

2.已列入******集团有限公司租****法院列入失信人名单的不得参加本次招租。

3.如果参选方代表不是参选企业的法定代表人，技术资信响应文件须附《法定代表人授权书》（附件4）。标书代写

九、其他事项

1.该项目物业费暂不收取，但业主方有权视整体经营及周边场地卫生状况，调整物业费收取标准，标准可参照朔门街区商业物业费标准。

2.该项目场地属于市级文保建筑，中选方需严格遵守《中华人民**国文物保护法》及相关法律法规，对租赁场所及其附属设施进行妥善保护，中选方不得对文物建筑进行任何形式的装修破坏、拆除、改建或添加构筑物，确需修缮或改造的，须事先征得业主方书面同意，并报相关文物主管部门批准。如有发现中选方未经批准擅自进行装修、拆除、改建或添加构筑物的，业主方有权立即终止租赁合同、没收履约保证金，并要求中选方恢复原状或赔偿因此造成的全部损失，且中选方应承担相应的法律责任。

其他详见古港遗址公园周达观展览馆（郑宅）西院水吧运营招商方案（全文）

十、场地情况图（交付以现场为准，意向人可自行前往查）

十一、联系方式

联系人：王先生

联系电话：0577-****0525

监督机构：中共******集团****纪委

监督电话：0577-****1179

附件1-5：朔门古港周达观展览馆（郑宅）西院水吧运营项目比选附件

******集团有限公司

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2026年9月16日