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鹿城区虞师里美曦大厦3幢1006室两年租赁权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年09月17日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

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关键信息

大厦租赁

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

鹿**虞师里美曦大厦3幢1006室两年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

1.4697 万元/年

出租建筑面积：约51.03平方米

交易品类资产出租

出租用途住宅

所在地区 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-09-17

2026-09-22

鹿**虞师里美曦大厦3幢1006室

项目咨询请联系张先生；应女士|联系电话：0577-****6398

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2026年10月31日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2018）市不动产权第140号，产权人为市**公司，现委托**开展经营管理工作，规划用途为城镇住宅用地/住宅。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以移交时的房产现场现状为准 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向人须自行勘察标的物及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 7、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价（结果行权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时600秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则600秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先购买权，用时至多3600秒。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	1.4697 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	年租金起始价1.4697万元，租金标准二年保持不变，第二年租金必须在上一年度租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	承租户须在成交之日起10个工作日内将首年租金和履约保证金缴****交易中心指定账户。租金一次性支付，先付后用。	出租用途	1、承租人须按照规划设计用途（住宅），合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 2、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
	与交易相关的其他条件	1、租金确定和支付方式:以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，租金标准二年保持不变，第二年租金必须在上一年度租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。 2、履约保证金及支付方式：承租人支付本期租金竞价成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清; 租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、其它费用:租赁房产按现场现状交付承租人使用，租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责；租赁房产水、电等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。 4、意向竞买人(含原承租人)报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 5、招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状)，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担;出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 6、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。 7、***政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等其他原因，导致租赁合同无法继续履行的，出租人可以单方解除合同，承租人须在接到通知后1个月内无条件腾空并退还房产，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿任何要求。如若1个月内房产未腾空退还的，出租人有权单方面腾空房产，且由此产生的一切费用均由承租人承担。 8、合同期满或提前终止的，竞得人投资建设的配套设施设备，由竞得人自行拆除处置;如逾期30天未处理，即视为竞得人放弃其所有权，出租方有权对上述配套设备设施按无主物处理，且出租方无需承担任何责任，由此造成的相关费用由竞得人承担。如出租方要求保留不予拆除而竞得人未经出租方同意擅自拆除的，视为竞得人违约，履约保证金不予退还。 9、标的物由原承租人竞得的:原承租人要在竞得成交之日起10个工作日内签订《房产租赁合同》，缴清本期首年租金及履约保证金，租期从原租赁合同届满之日的次日起开始计算。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃，出租人可以另行安排出租并没收竞拍保证金。已进入装修的，腾空并恢复原状，装修等一切损失出租人不做任何赔偿，同时出租人有权要求支付腾空前的房屋占用费，如一个月内拒不腾空的，视为放弃房屋内物品的所有权。 10、标的物由其他意向人竞得的： (1)原承租人要在竞拍成交之日起1个月内做好腾空、移交房产。原租赁合同届满之日的次日起至实际腾空之日的过渡使用期间租金，按本次竞拍成交价租金标准收取，并结清相关租金和费用。如未按时腾空，超1个月部分的天数租金按竞拍成交价租金标准的双倍收取(即逾期腾空期租金=应腾空当日租金2延期腾空天数)，且出租人有权单方面腾空房产，由此产生的一切费用均由原承租人承担，同时对房屋内所有未按时腾空物资视作原承租人放弃所有权，可由出租人自行处置。 (2)承租人要在竞得成交之日起10个工作日内缴清本期首年租金及履约保证金，在收到《房产交付使用通知书》之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》的次日或双方约日期开始计算。如未按时缴纳租金和履约保证金的将视为自动放弃，出租人可以另行安排出租并没收竞拍保证金。 (3)竞得人可与原承租人自行协商转让由原承租人前期投入的房屋装修和设备设施。 (4)如成交之日起超过一个月原承租人仍未腾空，导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租人也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方*交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 11、办理房屋移交手续时，竞得人还须缴纳装明保证金至出租方账户，装明保证金标准如下: （1）租赁面积50㎡以下，缴纳1000元的装修押金; （2）租赁面积50㎡-100㎡，缴纳2000元的装修押金; （3）租赁面积100㎡-300㎡，缴纳3000元的装修押金; （4）租赁面积300㎡-500㎡，缴纳5000元的装修押金; （5）租赁面积500㎡-1000㎡，缴纳10000元的装修押金; （6）租赁面积1000㎡-5000㎡，缴纳20000元的装修押金; （7）租赁面积大于5000㎡，按产权证(或测绘成果室号)缴纳装修押金，每套(室)装修押金缴纳参考上述标准。（8）承租人装修完工后通知出租方，待出租方对现场进行查验无误后，无息退还装明保证金;若招租标的物达到消防、住建部门规定审批报备要求的，必须办理相关消防审批手续，并向出租方提供房屋装修施工图、消防审批验收合格等相关资料，待出租方对现场进行查验无误后，无息退还装明保证金。出租方账户如下：户名:，开户行:营业部，账号:733******9007589 12、其他未尽事宜，在《房产租赁合同》等其他招租文件中明确。 13、若在规定时间内只有一家合格意向方报名的，则该意向方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若在规定时间内有两家或两家以上合格意向方的，通过网络竞价方式公开确定承租方。
	租期	两年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。(以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准) 2、为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。****管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)(提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板)； 3、已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。(“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月10日(含)提供的失信人名单内为准)。 4、不得以联合体报名。 5、需符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项	交纳金额(万元)	0.4409	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**3个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	网络竞价 (多次报价)
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年9月17日）至信息披露期满日（2026年9月22日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2026年9月22日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、资产展示安排：即公告之日起至2026年9月22日下午5时止（工作日） 3、资产展示地点：标的所在地 4、咨询地点：市鹿大厦21楼。 5、咨询电话：0577-6398 6、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求的规定时间内同出租方签订租赁合同。 7、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2026年9月24日10：00 限时竞价开始时间：2026年9月24日11：00） 8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，3个周期即第一个周期2026年9月23日至2026年9月30日17时止，以此类推，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，若期内产生2家及以后合格意向方报名的，竞价会时间另行通知。若周期内无人报名则信息披露终结。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	张先生；应女士	电话	0577-****6398
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****	联系地址	市鹿**大厦2101
	联系人	张先生	固定电话	0577-****6398
	手机	152****5725